arrendamientos urbanos extincion
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del procedimiento de apremio la extinción o agotamiento de la carga que se ejecuta, así ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: FORMA DE LA NOTIFICACIÓN AL ...
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Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Impuesto sobre el valor añadido
... ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... h'. La constitución o transmisión de ... transmite el inmueble a cambio de la extinción total o parcial de la deuda garantizada o de la ...
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Prescripción de acciones sin plazo especial
... ón de las acciones viene referida a su extinción, a la imposibilidad de ejercitarlas una vez que ... ); pago del precio de los arrendamientos rústicos o urbanos, y pago de cualquier ...
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La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... es de las más típicas en arrendamientos de locales de negocio. En este trabajo se ... PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Desistimiento anticipado. Locales de negocio ... penalización menor a medida que la extinción del contrato se produjera en fecha más próxima ... -
Normas generales
Título II ... DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA ... Capítulo 1 ... Normas generales ... vitola de liberalizar los arrendamientos urbanos, quiso evitar precisamente esa libertad de ... pues en otro caso se dará la causa de extinción del art. 27.2 c) de la actual LAU ... REQUISITOS ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... considera que «los contratos de arrendamientos" que se suscriban como consecuencia de la aplicaci\xC3" ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, …», hay que entender que los contratos de ... hubiere provocado la resolución o extinción del contrato de arrendamiento urbano sometido a ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... 2.ª La extinción automática, prevista hoy para el caso de ... del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la superficie haya sido constituida por ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... por las partes, bien la resolución o extinción del contrato ... El Tribunal Supremo no ha ... en el exterior de los autobuses urbanos de Valencia. La EMT es una sociedad mercantil ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU/64) 104 ... De este ... indemnización por clientela tras la extinción del contrato de agencia, así como la cuantía ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón judicial previa para colegir su extinción 231 , no podrá tener efi cacia en la relación ... En el supuesto singular de los arrendamientos y su catalogación como acto de administración o ... Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos, tenga repercusión alguna en la naturaleza ...
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Código Penal
... solitario o a distancia de los núcleos urbanos; y, subjetivo, prevalimiento o situación buscada ... no aparece el dato de la fecha de extinción de la condena, hemos de partir en beneficio del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... no está sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo en el caso de que el arrendamiento ... la prueba exhaustiva de la efectiva extinción, por prescripción, de la acción de disciplina ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... doctrina civil y fiscal aplicable a la extinción de comunidad invocada por la recurrente, ya que ... conjunto del contrato a la Ley de Arrendamientos Urbanos no es admisible en cuanto a las tres ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... ían los efectos de suspensión o extinción del art. 26, con la condición de que hayan sido ...
- Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... ón unitaria en leyes especiales (arrendamientos urbanos, seguro, contratos publicitarios, ... la creación, la modificación o la extinción de obligaciones, de derechos reales y de otros ... -
ATS, 17 de Junio de 2014
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. SUBROGACIÓN. FALTA DE NOTIFICACIÓN AL ARRENDADOR. La parte recurrente sustenta la existencia de interés casacional en su modalidad de jurisprudencia contradictoria de AAPP, manteniendo que existen dos criterios jurídicos, uno más flexible y otro más rigorista, en relación a la aplicación de los requisitos exigidos formalmente por el art. 16.3 LAU de 1994 para la plena...
... en atención a la materia, sobre extinción de contrato de arrendamiento por falta de ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ísticas, plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer ... , sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, cuando un particular que no desarrollase una ... como insonorización, sistemas de extinción de incendios, señales de evacuación, ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... algunos artículos de la Ley de Arrendamientos" Urbanos, y Código Civil, relativos a la suspensi\xC3" ... del contrato o, más propiamente, a la extinción de las obligaciones nacidas del mismo con los ...
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Transporte terrestre
... servicios de transporte de viajeros no urbanos ni periurbanos sometidos a contrato público u ... incumplimiento de la contraparte, la extinción del contrato —mediante denuncia unilateral— ... ón de las autorizaciones de arrendamientos ...
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Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... en el artículo 16 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, subrogación, que tiene lugar sin ... , puesto que al constituir una causa de extinción de la pensión compensatoria, puede llegar a ... -
STS 664/2013, 23 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN CONTRACTUAL POR FALLECIMIENTO. Infracción del artículo 16.3 LAU. Cuando fallezca el arrendatario, es necesaria la notificación por escrito, pero no se exige que sea fehaciente. No concurrió subrogación de la demanda en la relación arrendaticia, por lo que estimando la demanda, se acuerda el desahucio de la demandada con apercibimiento de lanzamiento. Se estima casación.
... 29/1994, de 24 de noviembre , de Arrendamientos Urbanos y la numerosa jurisprudencia del Tribunal ... Si la extinción se produce, todos los que pudieran suceder al ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Extinción de los contratos de arrendamiento de local de ... Arrendamientos Urbanos de 1994 es el que lo sea en el momento de ...