arrendamientos urbanos extincion
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Resolución de contrato de mutuo acuerdo
Documento de resolución de contrato de mutuo acuerdo.
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su ... ía de regir, en cuanto a sus efectos y extinción por los artículos 1.445 y siguientes del Código ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... en el artículo 3.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 260 (en adelante ... LAU) que ... con la absorción que implica la extinción de la sociedad absorbida, como ha declarado la ...
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Novación e interpretación contractual
En el ámbito de las relaciones contractuales son frecuentes los acuerdos que con posterioridad a la celebración de un contrato proceden a novar a este. El problema surge sobre los efectos de esa novación: si son meramente modificativos o, por el contrario, merecen ser calificados de extintivos, provocando la sustitución de una obligación o contrato por otro, desapareciendo el original y con él...
... de larga duración como los arrendamientos, las partes de una relación contractual adoptan ... originales o pueden implicar la extinción de la relación anterior constituyendo una nueva ... del ar tícu lo 9 Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (en adelante LAU de 1964), en tanto que ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... Mª Fugardo Estivill 24 ... su extinción y liquidación comporta un procedimiento que es ... b) Arrendamientos de obra concertado en razón de las cualidades ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, está regulada en el artículo 16 (STS 7 mayo ...
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El arrendador privado
... que este procedimiento no es causa de extinción del régimen de protección. La jurisprudencia ... con Protección Pública para arrendamientos calificados definitivamente, podrán ser ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 429 , cuyo artículo 25, párrafo número 7 430 , ...
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El estado en el derecho internacional público
... ÚBLICO S ECCIÓN I F ORMACIÓN Y EXTINCIÓN" DEL E STADO ... SUMARIO: Sección I. Formaci\xC3" ... Los casos más numerosos de arrendamientos ciertamente fueron los relacionados a áreas ...
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Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... del edificio como posible causa de extinción del contrato”, ya que no todos los problemas de ... órroga en casos puntuales, en los arrendamientos urbanos, fijando: 30 años para el arrendamiento ... -
Cambios en materia de seguridad social
... con la de la baja y la de la extinción con el alta. Sin embargo, en relación a la ... de actividades económicas, de arrendamientos de inmuebles o de regímenes especiales, que se ...
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Registro de la Propiedad
... pretendida emitido por el servicio de extinción de incendios, ya que no es competencia del ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: INSCRIPCIÓN SOBRE PARTE DE FINCA ...
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Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... é finalizado definitivamente, salvo extinción anterior de su relación profesional con el ... comunidades de propietarios de inmuebles urbanos ... 6. Los abogados y procuradores, como ... -
STS 595/2014, 23 de Octubre de 2014
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. En el ejercicio precisamente de esa libertad contractual, consagrada en el artículo 1255 del Código Civil, que las partes, si así lo estipulan, puedan someterse al régimen de prórroga forzosa. En estos supuestos, es necesario que exista un acuerdo expreso de sometimiento, ya que, en caso contrario, hay que estar a la norma general, a saber, la duración del contrato por...
... án por lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos, y si el inquilino decide su ... -
Disposiciones comunes
... Artículo 36 ... Arrendamientos Urbanos ... Segunda Parte. LAU 29/1994 ... ente público que se designe hasta la extinción del correspondiente contrato. Si transcurrido un ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... El arrendamiento de inmuebles urbanos se encuentra sujeto a un régimen diverso en ... al régimen jurídico de los arrendamientos de vivienda. En relación con el segundo, añade ... seguridad del tráfico a costa de la extinción del arrendamiento en casos en que, bajo la ... -
Bibliografía citada
... la prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos con renta congelada (Consideraciones que ... 8352). Extinción de arrendamiento de vivienda, concertado con ...
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STS 611/2013, 16 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. LOCAL DE NEGOCIO. PRÓRROGA FORZOSA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. En este caso ha de considerarse que la sentencia impugnada no ha seguido adecuadamente dicha doctrina pues no es preciso acudir al conjunto de las cláusulas del contrato, sino que basta la consideración de la cláusula de duración, para concluir que la voluntad de las partes expresada en el contrato era la de...
... como del artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y del 1255 del Código Civil ; ... 1964 , con sus causas de excepción y extinción. En la actualidad, teniendo en cuenta lo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de las fincas adjudicadas mediante la extinción de la comunidad tenga carácter privativo del ... PREFERENTE AR TÍCU LO 25 LAU EN ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA ... Se resume ... de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos introducida por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ...
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Procedimiento de apremio fiscal. Situación arrendaticia de finca para uso distinto de vivienda
Resolución de 11 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una certificación del acta de adjudicación de bienes mediante subasta y mandamiento de cancelación de cargas.
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Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos" Urbanos, y en la legislación general de protecci\xC3" ... ón, ejercicio, transmisión y extinción del derecho de aprovechamiento por turno de ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... 50 y a la asunción, modificación o extinción de obligaciones de carácter patrimonial ... precio aplazado y de contratos de arrendamientos urbanos, eso sí, siempre previa o simultanea ...
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Ejecución de hipoteca, inscrito arrendamiento posterior de local de negocio. Manifestación sobre libertad de arrendamientos.
Resolución de 3 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
... a la Ley 4/2013, de 4 de junio, entiende que se produce su extinción salvo que se hubiese inscrito en el Registro de la Propiedad con ... -
Unión Europea, España y Portugal
... artículo 11 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos («LAU»), que no se encontraba en vigor ... ón de iniciar un procedimiento de extinción colectiva de los contratos, facilitando a dichos ...
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Sentencias
... obtener el argumento relativo a la extinción del depósito por efecto de la compraventa Las ... general de la temporalidad de los arrendamientos, por lo que debe ser interpretada en sentido ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos respecto del plazo mínimo y prórroga del ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... La arrendataria alegaba la extinción del contrato con base en la cláusula rebus , ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... sentencia de apelación ignora que la extinción de un contrato por las partes que lo concertaron ... 4.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y 1255 del Código Civil , y que incluso ...