arrendamiento segunda vivienda
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... Teoría General del Contrato, Madrid, Dykinson, 2011, edición revisada por F. RIVERO HERNÁNDEZ, pp. 347-348, que aludió respecto de la segunda manifestación, que es el verdadero contrato forzoso, que cuando el legislador obliga a celebrar un contrato deja elementos a la voluntad de quien ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... ) y una prórroga extraordinaria de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de 2020 y los dos meses ... De acuerdo con la disposición adicional segunda del Real Decreto Ley 11/2020, «a los nuevos programas de ayuda del Plan ... -
Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... de capital inmobiliario: arrendamiento), del IVA (repercute IVA al arrendatario), del ... Ej. El propietario que vende un piso en segunda transmisión es sujeto pasivo, contribuyente, de ... mediante la cesión del uso de una vivienda o un coche al trabajador le detrae una cantidad ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... de la Comunidad Autónoma donde radique el bien inmueble (vivienda) y todo ello conforme a lo dispuesto en la Disposición Adicional Segunda de la Ley 29/1987, de 18 de diciembre, reguladora del ISD que modiico los puntos de conexión 9 ... La diicultad está en determinar la base ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I. NART, «Contrato de ... ), Derecho de la Construcción y la Vivienda , op. cit., p. 431; J. CADARSO PALAU, «El ... disposición adicional segunda de la LOE) puede conllevar, ante la insolvencia ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... [3] Dedicamos la Segunda Parte del trabajo al estudio de concretas ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ... Una segunda matización a la regla general expuesta consiste ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien ... En su segunda excepción el artículo 1571 CC se remite a la Ley Hipotecaria, conforme a ... -
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... Es esta segunda cuestión la que suscita serias dudas, si bien unos recientes ... á tal necesidad cuando el quebrado pueda disfrutar, en arrendamiento, de una casa perteneciente a las personas obligadas a dar alimentos o ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... , de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... de la que estaba alquilada, por extinción del contrato de arrendamiento 114 ), ... pues podrá habitar en ella, o, si (como se prevé en el art ... ón de la casa familiar es advertida de manera clara por una segunda sentencia de la Corte Constitucional, que considera también admisible la ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... No resulta tan claro el derecho de arrendamiento adquirido por uno solo de los cónyuges constante ... Esta segunda opción parece acoger la RDGRN de 23 de octubre ... ón señalan que su derecho sobre la vivienda deriva de ser titular del 50 por 100 de las ... -
Conclusiones
... de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por vía de hecho, por ... de protección; en régimen de arrendamiento suponen limitación a la renta, cesión y ... ás justa ante un derecho que entiendo de segunda oportunidad, en vez de entender que lo es intuitu ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... , en principio, pudieran atacar, en segunda instancia, el activo dotal, y, por insuficiencia ... y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier ... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... ón con el plazo de duración del arrendamiento de vivienda que, celebrado después del 9 de mayo ... 2 y 3 de la disposición transitoria segunda” (párrafo segundo), y “[L]a tácita ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda ... línea de playa que los que se ubican en segunda fila o detrás de los de la primera línea. En el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... primera se ejecutó íntegramente, de la segunda, por razones económicas, únicamente se ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR ... Se aplica lo establecido en el ar ...
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La legislación española y andaluza en torno a la vivienda protegida
Las necesidades de los ciudadanos españoles para acceder a una vivienda digna se han incrementado a lo largo de los años. Pero el estado español no ha sido capaz de satisfacer este bien desde su consideración como derecho universal sino como intervención desde los servicios sociales y la planificación estatal y autonómica en materia de vivienda. Ello ha conllevado también una complejidad...
... ítico que ha tenido lugar de forma paralela a lo largo de la segunda mitad del siglo XX y XXI ... Por tanto, en este capítulo se ... vivienda tanto por la via de la propiedad como por la del arrendamiento ... En definitiva en esta primera fase legislativa, según Rebolledo ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... También, si la vivienda era poseída en virtud de un contrato de arrendamiento", una vez resuelto el arrendamiento concertado sobre la vivienda, se extinguirá el derecho de uso sobre la misma. 5. La situación de precario del c\xC3" ... -
Indemnizaciones por secuelas capítulo II. Sección 2ª (arts. 93 A 133)
... por la segunda secuela que menoscaba su integridad, dando un ... (art. 117) ... Adecuación de vivienda (art. 118) ... Perjuicio patrimonial por el ...
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Planteamiento y delimitación
... DEL DERECHO DE USO QUE RECAE SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR ... Previamente debe advertirse la ... (artículos 42 a 107 del Código civil), segunda edición. Editorial Revista de Derecho Privado, ... , habitación), naturaleza personal (arrendamiento), no existe título (precario) o el posible ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... complementándose con programas de vivienda, de empleo, culturales, etc. Se combinan, pues, ... de vivienda protegida destinada a arrendamiento y se eliminan las ayudas para adquisición y ... ra y segunda y las disposiciones finales duodécima y ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... La compra de la vivienda era allá por los años sesenta, y sigue siendo ... dicha materia eran los relativos al arrendamiento de obra (arts. 1588 a 1603 CC —y muy en ... XX demandaba, en especial a partir de la segunda mitad de dicho siglo, cuando la construcción se ...
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... en los derechos del propietario de la vivienda o de aquellas personas, que por razón de un ... de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de adjudicación, dación de ... La segunda de ellas, es la especial novedad de la Ley ...