arrendamiento con garantia
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... de hospedaje, otras puramente civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ámbito del derecho ... aparecen de manera irregular apartamentos de uso turístico sin garantía de ningún tipo ... » Diario de Sesiones, Senado. Comisión de Fomento ... -
Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... la constitución de las denominadas «cuentas bloqueadas en garantía» ... De otro lado, la «primera entrega», esto es, la realizada por ... en contraposición al carácter consensual del contrato de arrendamiento 9 ... Se ha dejado también constancia del carácter fiduciario de ...
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El derecho fundamental a la protección de datos
... Obsérvese, GUILLÉN NAVARRO, A., “El arrendamiento de vehículos con conductor (VTC) y su entramado jurídico: El avance de ... o vida privada, así como la identidad de las personas, como garantía de un desarrollo libre y digno de la personalidad” 26 ... Otros ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... PALABRAS CLAVE ... Alquiler turístico, Arrendamiento vacacional, Habitualidad, Incompetencia, Profesional, consumidor y ... un principio rector de la política social y económica cuya garantía la Constitución impone a todos los poderes públicos. La misma naturaleza ... -
Escritura de supervivencia del arrendamiento en caso de ejecución hipotecaria
Resolución de 26 de junio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Iznalloz a inscribir una escritura subsanatoria de inscripción de arrendamiento y supervivencia del mismo en caso de ejecución hipotecaria.
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Esquema práctico de la normativa aplicable en reclamaciones a talleres de vehículos a motor. Proceso de las reclamaciones en materia de talleres de vehículos
... Conceptualmente se trata de un contrato de arrendamiento de obra con suministro de materiales, mediante el cual un profesional o ... @Alcance de la garantía ... ¿En qué consiste la garantía de la reparación? ... Por un lado, ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... permuta o una donación, pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el artícu lo 253 Código ... promocionaban, sin prestar aval o seguro de caución alguno como garantía de devolución, y que aquella no les restituyó cuando así se le ... -
Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... La comisión de apertura de un contrato de crédito con garantía hipotecaria no forma parte del objeto principal del contrato. Dicha ... @CONSTITUCIONAL ... LIMITACIÓN RENTA ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. El legislador autonómico no tiene competencia para ...
- Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
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Contrato de arrendamiento de vivienda
... Por otra parte, ... a) Lo máximo que se puede pedir de fianza adicional al mes en metálico son dos meses, lo que parece suponer que esa garantía no puede ser en metálico, pero mi criterio es contrario a esta limitación, es decir, que se puede aportar en dinero efectivo o a través de cheque, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , la pretendida ampliación no puede perjudicarlas, pero la garantía hipotecaria preferente no tiene por qué posponerse a ellas, de modo que ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas ...
- Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... de IRPF, (rendimientos de capital inmobiliario: arrendamiento), del IVA (repercute IVA al arrendatario), del IBI (titularidad del ... 157.2 CE ... b) La garantía del equilibrio económico, a través de la política económica general, ...
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A
... Acreedor que tiene su crédito asegurado con garantía hipotecaria sobre un bien inmueble ... acreedor pignoraticio ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito consistente en la falsedad ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... garantizarse el cumplimiento de obligaciones pecuniarias (por ejemplo, el pago del precio por el vendedor, el pago de la renta de un arrendamiento), pero también de obligaciones de hacer o no hacer (obligación del vendedor de cancelar una carga hipotecaria, obligación de devolver el objeto ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... depósito en el caso de embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas situaciones fácticas ... se refiere a la protección de su «inviolabilidad» en cuanto garantía de que dicho ámbito espacial de privacidad de la persona elegido por ella ...
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Jurisprudencia seleccionada marzo 2018
... y aval bancario, en la medida en que éste constituye una garantía del arrendamiento, así como tampoco en el caso de la fianza satisfecha al ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... , a los que tan solo les basta, a los efectos de contar con la garantía patrimonial incrementada propia de los débitos domésticos, la mera ... asumidas por la alimentación, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... ALBERTO FABAR CARNERO ... La ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... Austria (45%) y Suiza (57,5%) 7 , disponen de altas tasas de arrendamiento, con políticas de vivienda más desarrolladas y un mercado más ... España, este límite se refiere a la fianza en metálico y a la garantía prestada en forma de aval bancario, ya que así lo establece el preámbulo ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... la norma, a « …la renta consignada en el último contrato de arrendamiento, actualizada en cualquier caso de acuerdo con el índice de garantía de competitividad, aplicado de forma acumulada en el periodo transcurrido entre la fecha de celebración del anterior contrato de arrendamiento y la ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... no constituye un servicio en el sentido civil del término (arrendamiento de servicios ex art. 1544 CC). Esta precisión resulta fundamental para ... blockchain, es el uso de los activos que circulan en la red como garantía real. Los activos en cuestión, a efectos de servir como garantías reales ...
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Cesiones y licencias de propiedad industrial: distinción y regulación en los derechos italiano y comparado
Ni el Código italiano de la Propiedad Industrial (Decreto Legislativo núm. 30/2005), ni la Ley de Propiedad Intelectual italiana (Ley núm. 633/1941) establecen disposiciones específicas para los contratos relativos, respectivamente, a patentes, diseños y marcas o derechos de autor. Por este motivo se discute si las normas relativas a estos acuerdos —en especial las cesiones y licencias— deben ser
... contratos de licencia, asimilables, a su vez, al esquema del arrendamiento 5 ... Sobre la base de esta amplia noción de «transferencia» en la ... escrito la constitución de usufructo o de derechos reales de garantía sobre el título [art. 138.1 letra ... b) , Cod. Prop. Ind.] 26 , siendo ... -
Ámbito de la ley
... arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya excepciones que se irán ... a los que llegan como profesores o estudiantes y servir de garantía al arrendador ... La Ley quiere regular de forma oficial esta ...
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Algunas consideraciones en torno a los nomination agreements y su encaje en Derecho español
Los inversores internacionales centran cada vez más en nuestro país su interés en las residencias de estudiantes, tradicionalmente gestionadas por operadores nacionales privados y órdenes religiosas. Aun así, es ajena a nuestra práctica negocial lo que se conoce en el mercado anglosajón como nomination agreements, que el autor ha propuesto denominar contratos de reserva de plazas de alojamiento...
... En efecto, los nomination agreements implican una garantía de ingresos mínimos a cargo de la universidad durante el período ... ; y (ii) la distinción entre este contrato y el contrato de arrendamiento u hospedaje cuya conclusión es consecuencia directa de aquel en el marco ...