arrendamiento con garantia
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Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... , tanto arrendador como arrendatario, que tengan contratado un seguro de daños para cada una de sus esferas patrimoniales, que incluya la garantía de pérdida de alquileres, si es arrendador, o de lucro cesante o pérdida de negocio, si es arrendatario, podrán solicitar de su entidad ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... los intereses de quienes obtienen beneficios mediante su arrendamiento con los de los arrendatarios que destinen dicho espacio a la residencia ... -
Registro de la propiedad
... posteriormente con el que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de acreditar la posesión- aunque ... garantía del precio aplazado. Es cierto, como afirma la registradora, que la ...
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STS, 12 de Septiembre de 2014
Urbanismo. Autorización derribo de fincas. Finalidad de la autorización (la garantía de los derechos de arrendamiento existentes y, por tanto, de los que recayeren sobre los locales de negocio efectivamente ocupados) y naturaleza (exigencia de valoración conjunta de las condiciones legalmente establecidas, sin que ostente prevalencia ninguna de ellas ni que todas ellas deban concurrir...
... que proceda la excepción a la prórroga del contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio será necesario que el arrendador contraiga ... presente controversia ( artículo 78 LAU ), lo relevante es la garantía de los derechos de los arrendatarios existentes; por lo que, a los efectos ... -
Configuración del pasivo
... propiedad de uno solo de los cónyuges que es objeto de arrendamiento durante la vigencia de la comunidad ganancial, no modifican su naturaleza ... 1317), sin que para la subsistencia y efectividad de dicha garantía sea ... necesario acudir a la rescisión o nulidad de las capitulaciones ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... preventivas de embargo posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ejercitarse dicha opción, como ... apremio, «y en el caso de la adjudicación directa mediante la garantía de un precio mínimo de adjudicación (art. 107.4 RGR)». Pero tampoco ...
- Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... de la persona con medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o celebrar contratos o ... necesaria la enajenación en subasta judicial para mejor y plena garantía de los derechos e intereses de su titular» ... El ar tícu ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... su aplicación — bajo ciertos parámetros normativos— el arrendamiento" de apartamentos turísticos remitiendo su regulación a la normativa auton\xC3" ... ón exclusiva de la denominación otorgada y el de solicitar garantía de pago por los servicios contratados. Entre las segundas, son comunes la ...
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El proceso de ejecución ordinaria
... garantía de la traba ... @@Búsqueda y selección de los bienes ... Bienes objeto ... a permanecer en él y por cuánto tiempo (el contrato de arrendamiento vigente, por ejemplo, si estaba inscrito en el Registro antes que el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el artículo 57.3 pierden el derecho de hacer efectiva su garantía en procedimiento separado, debiendo incorporarse al proceso de ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR CIENTO INDIVISO DE LA ...
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Sentencias
... de la esfera moral y relacionada con la dignidad humana y con la garantía de un ámbito privado libre de intromisiones ajenas. El derecho ... privados los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La jurisprudencia ha sido casuística, ...
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La protección del pequeño empresario, autónomo o asalariado en crisis que intenta un acuerdo extrajudicial de pagos frente a ejecuciones y embargos. Especial referencia al blindaje de la vivienda habitual y de los bienes de empresa
... Actos de este tipo serían, entre otros, la venta o arrendamiento a terceros del local en el que el empresario desarrolla su actividad ... Se exceptúan los acreedores de créditos con garantía real, que no recaiga sobre bienes o derechos que resulten necesarios para ...
- Arrendamiento operativo como contrato atípico de CPP
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Ley del impuesto sobre sociedades
... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad económica, únicamente ... j) Los fondos de garantía de inversiones, regulados en la Ley 24/1988, de 28 de julio, del Mercado ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... , si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador ... En definitiva, tiempo, mucho tiempo para el arrendador, sin garantía alguna de cobrar la deuda. Y si al final consigue que le devuelvan el piso ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... de reiterar la necesidad de recuperar y ampliar los dirigidos a estimular la propia oferta de viviendas arrendables y, en general, la garantía del derecho constitucional de acceso a una vivienda digna ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 1025 a 1058 1051 ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... puramente estéticos, pues sólo tendrían que ver con la garantía de perfecta terminación 122 ... Para el art. 17.1 in ‘ne el ... las obligaciones comprometidas en el marco del contrato de arrendamiento de servicio o de obra que hace posible su ejecución, cuya desatención ...
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De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... que dure la suspensión no cuenta para el plazo total del arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por tres meses, este mismo ... puede dar en el momento en que se pacte cualquier otro tipo de garantía para seguridad de cumplimiento de las obligaciones del arrendatario, como ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... desde 2012, habiéndose procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía la sujeción a ITP ... de la sociedad deudora, lo que produce una disminución de la garantía de los acreedores» ... En cuanto al concreto régimen de ... -
La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... 29-67, Galicia Aizpurua, G.: Causa y garantía fiduciaria , Valencia, Tirant lo Blanch, 2012, pp. 58-121; García ... cuyo origen queda referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis (arrendamiento de obra). En este ...
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Registro de la Propiedad
... de 1996, 9 de octubre de 1997 o 3 de diciembre de 1998) que «la garantía hipotecaria de los intereses remuneratorios [y lo mismo cabe decir de los ... Registro de la Propiedad de Málaga, número 9 ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN ...
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El Convenio de Ciudad del Cabo relativo a garantías internacionales sobre elementos de equipo móvil y su protocolo aeronáutico
El Convenio relativo a garantías internacionales sobre elementos de equipo móvil, adoptado en la Conferencia diplomática celebrada en Ciudad del Cabo entre los días 29 de octubre y 16 de noviembre de 2001, junto con su Protocolo sobre cuestiones específicas de los elementos de equipo aeronáutico, que ha entrado en vigor en España el día 1 de marzo de 2016, traen a nuestro ordenamiento jurídico...
... a nuestro ordenamiento jurídico una nueva institución: la garantía internacional. No exento de dificultades en su aplicación, el Convenio ... dominio; o (iii) un arrendador en virtud de un contrato de arrendamiento (leasing) ... Elemento registral internaional ... La otra principal ... -
STS 1733/2017, 14 de Noviembre de 2017
ARRENDAMIENTO DE VEHÍCULO. AUTORIZACIONES. Se entenderá que es manifiesta la referida desproporción y que, en consecuencia, procede denegar la autorización, cuando la relación entre el número de autorizaciones de esta clase domiciliadas en la comunidad autónoma de que se trate y el de autorizaciones de transporte discrecional interurbano de viajeros en vehículos de turismo domiciliadas en la...
... , en el recurso número 1184/2014 , sobre autorizaciones de arrendamiento de vehículo con conductor, en el que han intervenido como parte ... /2013, de 4 de julio, y en la Ley 20/2013, de 9 de diciembre, de garantía de la unidad de mercado ... Por lo pronto debe destacarse que el ... -
Cancelación de arrendamiento rústico posterior a la hipoteca y posible derecho de retracto.
Resolución de 20 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gérgal a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados, y a cancelar una inscripción de arrendamiento. (ACM)