arrendamiento con garantia
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... a las partes, con independencia de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre empresas totalmente ... 2. CESIÓN DE CONTRATOS ... 2.1. Cesión del contrato y garantía de la cláusula non-disturbance ... Nos encontramos en un sector en el ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... desiguales o con distintos límites —típico en contratos de garantía o de seguro— el derecho de repetición se establecía en proporción a ... el subarrendatario la sentencia que resuelve el contrato de arrendamiento o, en el fiador, la sentencia que determina la existencia o inexistencia ...
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El patrimonio como elemento protector de las personas de edad: la hipoteca inversa
... la Antigua Roma, se instituía como prenda, es decir, como una garantía de pago en el momento de comprar tierras. Asimismo, tuvo una gran ... ón, salvo que se obtenga una ampliación de la garantía (el arrendamiento por debajo de un cierto precio, reducción del valor del bien por debajo ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... económico del titular del derecho real de propiedad con la garantía de vivienda de los hijos menores 27 ... IV. VA LO R A C I Ó N I N I C ... , si bien sobre esta última estaba vigente un contrato de arrendamiento celebrado con un tercero. El TS recalca la existencia de una fecha límite ... -
La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... en propiedad y, correlativamente, las tasas más bajas de arrendamiento (si se excluyen los países de la Europa del Este) del continente 2 ... Y ... Primero, su naturaleza y función: una garantía para el propietario en caso de uso indebido de la propiedad y/o por impago ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... la doctrina que sostiene que en materia de derechos reales de garantía rige el numerus clausus. Hemos identificado cuatro posturas distintas: ... en que se inscriben ciertos derechos personales (como el arrendamiento) sería absurdo, volviéndose intrascendente la discusión numerus ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... sociedad; además, el capital social constituye una función de garantía frente a terceros, que no podrán exigirle a los socios responsabilidad ... Por ejemplo, celebrar un contrato de arrendamiento en nombre de la sociedad, o elegir un proveedor, son actos de gestión que ...
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Artículo 63. Solicitud
... 5.2)10 ... En cuanto al arrendamiento de bienes inmuebles pertenecientes a menores de edad, tradicionalmente se ... intervención judicial se justifica, en atención a la especial garantía prevista en las leyes. La necesidad de enajenar o hipotecar un inmueble de ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... claro que, salvo supuestos excepcionales, no podrá realizarse de forma arbitraria por el arrendatario debiendo establecerse mecanismos de garantía en cuanto a plazos de notificación al arrendador, o periodo para desalojar el inmueble 43 ... Con todo, consideramos que una legislación ... -
Código Civil
... preferente; la expropiación forzosa constituye un límite y una garantía al derecho de propiedad; el propietario de la cosa es dueño de su ... Arrendamiento en los arts. 1542 a 1603 CC : Se diferencia de la compraventa en que ...
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La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... que la aparcería es un contrato más antiguo que el de arrendamiento ... Herrera Campos 6 destaca que en nuestro derecho histórico hay ... Respecto a la garantía del salario mínimo al aparcero en los contratos en los que éste sólo ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... sobre bienes o derechos gravados por parte del titular de la garantía real podrán iniciarse o reanudarse siempre que se acompañe a la demanda ... impagados (hipoteca legal) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... el análisis normativo de las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación temporal de viviendas, podemos ... de la deuda a través del proceso monitorio si no se ejecuta una garantía hipotecaria. En caso de ejecutarse esta, cabe entender, mediante una ...
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La ordenación de la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor
... Ley 17/2009, de 23 de noviembre, así como con las obligaciones contenidas en el Libro Cuarto del TRLGDCU y, en especial, constituir una garantía para responder con carácter general del incumplimiento de las obligaciones derivadas de la prestación de sus servicios ... En conclusión, el ...
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La respuesta de la economía colaborativa a la necesidad de vivienda de nuestros mayores: el resurgir del senior cohousing a raíz de la crisis del COVID -19 y sus implicaciones jurídico-civiles
... del nacimiento de un derecho personal de uso y disfrute: el arrendamiento (y los problemas que plantea su aplicación al ámbito de las viviendas ... sujetas a una hipoteca, ante el riesgo de ejecución de dicha garantía real, podía ofrecer una de ellas por medio de un arrendamiento con ines ...
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Cobertura de la responsabilidad civil de propietarios de buques prevista en el Real Decreto 1616/2011
El presente trabajo tiene por objeto el estudio del Real Decreto 1616/2011, de 14 de noviembre, en el que se impone a los propietarios de buques civiles la contratación del seguro de responsabilidad civil u otra garantía financiera que les proporcione cobertura frente a las reclamaciones de Derecho marítimo. En concreto, se delimitan los buques a los que se resulta aplicable esta norma y los...
... la contratación del seguro de responsabilidad civil u otra garantía inanciera que les proporcione cobertura frente a las reclamaciones de ... el seguro de responsabilidad civil en los supuestos de arrendamiento náutico (art. 312 LNM). En esta línea, debe mencionarse el seguro ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... urbanos tenemos dos regímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el uso distinto al de ... doctrina jurisprudencial que en los contratos de préstamo sin garantía real concertados con consumidores, es abusiva la cláusula no negociada ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2020
... Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio ... La vivienda arrendada y los desahucios en ... de las deudas derivadas de los contratos de préstamo con y sin garantía hipotecaria ... Los efectos del COVID-19 en el derecho ...
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Impuesto sobre sociedades
... arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad económica, únicamente ... i) Los fondos de garantía de inversiones ... j) Las comunidades titulares de montes vecinales ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... ón del negocio de la arrendataria en el contrato de arrendamiento de larga duración ... @@2. Principio de vinculación contractual y ... y en la negativa de la entidad acreedora del préstamo con garantía hipotecaria de permitir la subrogación del comprador. Aplicación de la ... -
STS 800/2002, 22 de Julio de 2002
ARRENDAMIENTO FINANCIERO ("LEASING"): GARANTÍA DE RECOMPRA Y PAGO DE CUOTAS POR EL PROVEEDOR PARA EL CASO DE RESOLUCIÓN POR IMPAGO DEL ARRENDATARIO Y SU FIADOR. Improcedencia de la efectividad de la garantía años después de que, expirado el término contractual, la empresa arrendadora hubiera optado por el cumplimiento. D
... , sobre reclamación de cantidad en virtud de contrato de arrendamiento financiero. Ha sido parte recurrida la compañía mercantil Autoindustria ... o arrendatario, más el valor residual, en virtud de una garantía constituida por la proveedora para el "caso de impago de rentas por parte ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... tradicionalmente juzgados como personales, como el arrendamiento sobre inmuebles ... — derechos de naturaleza discutida como el derecho ... , sin perjuicio de que en cada uno de estos casos se inscriba la garantía real constituida para asegurar su cumplimiento, o se tome anotación ...
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... 1544 C.c., éste establece lo siguiente: «en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a ... exigible al prestador del servicio (…), pero nunca con una garantía objetiva de obtención de un resultado» 205 ... Concluyendo, ...
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Defraudaciones
... estafa procesal concreta, la aportación de un contratode arrendamiento falso para evitar el lanzamiento en una ejecuciónhipotecaria. Así en la ... concreto, señala que la aplicación de la norma penal, desde la garantía de tipicidad que tiene rango constitucional en el art. 25.1 de la ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... Tran. 2.ª, para los préstamos con garantía de hipoteca sobre vivienda habitual, de los intereses moratorios ... la vivienda habitual constituye el objeto de un contrato de arrendamiento urbano, es doctrina jurisprudencial consolidada que basta el ...