arrendamiento con aval
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Registro de la propiedad
... posteriormente con el que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de acreditar la posesión- aunque ... a tal inscripción de un seguro de responsabilidad civil o de un aval bancario que cubra las responsabilidades en que pudieran incurrir frente a ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... urbanos tenemos dos regímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el uso distinto al de ... de STS de 27 de junio de 1914, que establece que la regulación del aval mercantil no supone un «tratamiento excepcional», es una institución ... -
Defraudaciones
... estafa procesal concreta, la aportación de un contratode arrendamiento falso para evitar el lanzamiento en una ejecuciónhipotecaria. Así en la ... impuso a los promotores la necesidad de concertar un seguro u obtener aval para garantizar la devolución de las cantidades entregadas, más los ...
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La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... cuyo origen queda referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis (arrendamiento de obra). En este ... necesario «Tener suscrito y vigente un seguro de responsabilidad, un aval u otra garantía financiera, sean de protección personal o colectiva, que ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ocupantes de la vivienda habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una posesión legítima previa ... -
Sentencias
... sus intereses, sin los límites cuantitativos expresados en el aval o en la póliza de seguro, y su responsabilidad en relación con las ... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación del artículo 1571 CC: ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... como las cuentas de ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad compartida y ... -
Sentencias
... @@Derecho de obligaciones y contratos ... 2. Arrendamiento de terreno como cuerpo cierto: Duración: Anulabilidad por vicios: ... de sus obligaciones la arrendataria entregaba a la arrendadora un aval bancario por importe de 21.000 euros. Abonó las obras necesarias en el ...
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Sentencias
... I, pp. 375-437 ... 390 Anuario de Derecho Civil ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la propiedad con la renta de tres ... en concurso, a C. de A. M., la rescisión de la constitución de aval solidario por don E., en concurso, en garantía de la devolución del ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... en mercados oficiales del tutelado, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o celebrar contratos o ... Dar y tomar dinero a préstamo y prestar aval o fianza; y, 9. Celebrar contratos de seguro de vida, renta vitalicia y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ) son aplicables al supuesto de una hipoteca constituida en garantía aval concedido por una Sociedad de Garantía Recíproca, que grava un inmueble ... metros», y se ha suprimido otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba del texto inscrito: «2.1 ...
- La fianza se extingue si se concede al deudor persona natural el beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho, por el trámite del número 4º del apartado tercero del artículo 178 bis del RDL 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción financiera y otras medidas de orden social
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... asumirían un 0,5% o más de la obra, así como el ofrecimiento de un aval de 317,385 dólares, como garantía de que se entraría en el contrato en ... arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), sino de igual modo por el ... - Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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ATS, 2 de Septiembre de 2014
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN ANTICIPADA. La sentencia recurrida en el Fundamento de Derecho Segundo concluye, tras la valoración del conjunto de la prueba practicada en el procedimiento, que la cantidad que corresponde en concepto de rentas no puede extenderse a la inicialmente especificada por la arrendataria, esto es, 14 de enero de 2010, como plazo de resolución unilateral, sino que ha de tomarse
... ón a la materia, sobre resolución anticipada de contrato de arrendamiento, y no por la cuantía, por lo que su acceso a la casación habrá de ... entrega de la posesión del local, actos tales como hacer efectivo el aval prestado por la arrendataria y aplicar la fianza constituida para el ... -
Escrito a la entidad bancaria solicitando la liberalización de aval
Modelo de escrito dirigido a la entidad bancaria por parte del arrendador y del arrendatario de un inmueble comunicando la finalización del contrato de arrendamiento a fin de que el banco libere el aval bancario prestado en su día al arrendatario.
... ______________, con DNI núm. ____________ [datos arrendador], en virtud del contrato de arrendamiento suscrito entre ambos en fecha ______ y relativo a la vivienda sita en _______________. El motivo de la presente es poner en su conocimiento la ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... En un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de 1975, se pactó una ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... permuta o una donación, pero en ningún caso un contrato de arrendamiento. En este sentido, la conducta tipificada en el artícu lo 253 Código ... cantidades entregadas a cuenta mediante un seguro de caución o un aval bancario; y depositar tales sumas en una cuenta especial de una entidad de ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... En síntesis, se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por una renta anual de 250 ... , absorbée par son souci de changer les mots, n’a pas assuré en aval le suivi technique et notamment la coordination de l’objet (mentionné ... -
Disposiciones comunes
... en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de ... Por lo tanto, si el arrendador exige 10 meses, un aval bancario o cualquier otro sistema adicional de garantía, nadie lo ...
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El concurso consecutivo
... se vinculará normalmente a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que se apliquen otras normas ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... que los arrendadores no quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce por el TS, como un ... una hipoteca concedida por la concursada como contragarantía del aval prestado por esta con ocasión de un crédito concedido a una sociedad ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... la vivienda habitual constituye el objeto de un contrato de arrendamiento urbano, es doctrina jurisprudencial consolidada que basta el ... el tipo pactado no era abusivo porque el demandado no aportó ningún aval por lo que el riesgo del prestamista era grande, y que ni la Ley de ...
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Normas generales
... 4, en relación con la “renuncia de derechos” ... ARRENDAMIENTO POR HABITACIONES ... En muchas ocasiones le preguntan a uno (en charlas y ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... 81 ... 17 También como una ventaja añadida respecto del aval bancario, Á. CARRASCO PERERA, op. cit., p. 254 ... 18 Sobre la ... 1 y 6.4 del Modelo 4, sobre el escrow en los contratos de arrendamiento ... CUENTAS BLOQUEADAS EN GARANTÍA 123 ... LA FENOMENOLOGÍA DE LAS ...