arrendamiento con aval
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STS 786/2012, 20 de Diciembre de 2012
INTERPRETACION de la cláusula penal de un contrato. Se aplica la interpretación intencional, sobre la literal por razones formales (es función del Tribunal de instancia), jurídicas (la interpretación busca la intención verdadera) y económicas (aplicar la literal daría lugar a un atentado a la buena fe).
... la instancia y parte recurrida en casación) cuyo plazo del arrendamiento terminaba el 28 febrero 2006. HANSON era la propietaria de las ... El pago en su caso, de estos 320.000 quedaba garantizado con un aval a primer requerimiento ... En consecuencia, como dice la sentencia ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... a un retraso en la entrega de ocho meses y constitución de un aval inoperante por su fecha de caducidad, y la SAP de Zamora (Sección 1.ª) ... arrendamiento de i ncas rústicas y urbanas por incumplimiento de las obligaciones ... -
STS 267/2014, 21 de Mayo de 2014
DERECHO AL HONOR. PROTECCIÓN DE DATOS. REGISTRO DE MOROSOS. Se declara que sólo se permite registrar y ceder datos de carácter personal que sean determinantes para enjuiciar la solvencia económica de los interesados. Una deuda que no se paga porque el supuesto deudor objeta seriamente de su procedencia y exigibilidad, no es determinante para enjuiciar la solvencia económica del afectado, ya que...
... que el Banco Santander le había denegado la renovación de un aval bancario como consecuencia de estar incluido en el fichero de morosos f, lo que le había impedido renovar el contrato de arrendamiento de vivienda para un empleado ... Terminaba el demandante su comunicación ... -
STS 937/2018, 26 de Octubre de 2018
SUCESIÓN EMPRESARIAL. SUCESIÓN DE PLANTILLA. No existe sucesión de empresa al no estar ante una actividad que descanse esencialmente en la mano de obra, no siendo relevante el que la recurrente haya contratado a 6 de los 10 trabajadores que atendían el servicio en la empresa saliente, cuando no ha existido una transmisión de los medios materiales necesarios para la explotación entre la empresa...
... y Desamarre Molina e Hijos SL, suscribieron contrato de arrendamiento" de servicios para asistencia a operaciones, intervenciones Anticontaminaci\xC3" ... Asimismo, la entidad "Bankinter S.A." emitió aval bancario para responder de las obligaciones contraídas por la UTE frente ... -
Sentencias
... que la obligación del señor N no es la propia de un arrendamiento de servicios, sino de un arrendamiento de obra, en cuanto entraña y ... gratuito y oneroso respectivamente.– Una contragarantía (contra-aval) de un préstamo, prestada por el concursado coetáneamente con el ...
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Las incompatibilidades de los empleados públicos
... actividad de médico general del INSALUD con la actividad de arrendamiento de viviendas pertenecientes a la familia ... No existe ninguna ... , arrendatarias o administradoras de monopolios o con participación o aval del sector público, cualquiera que sea la configuración jurídica de ...
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Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... Garantía hipotecaria preferentemente, aval bancario, o cualquiera de las admitidas en Derecho, suficientes a juicio ... ón de Viviendas Sociales destinadas exclusivamente a Arrendamiento ... ◾ Requisitos que han de reunir los ‘Promotores’ de Viviendas ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... , edificios y forma de explotación, bien por el dueño o en arrendamiento o aparcería ... ◾ Cuantía: El 50% del valor de la finca mejorada, ... aval bancario ... ◾ Memoria, presupuestos y planos de las obras ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... 12,5% a 15% ... Hipotecaria preferentemente, aval bancario o cualquiera de las admitidas en derecho, suficientes a juicio ... También, los promotores, constructores y sociedades de arrendamiento financiero (en las condiciones que se exigen en el art. 9 del R.D ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... medios específicos son las garantías personales como la fianza, el aval y los derechos reales de garantía, como la prenda y la hipoteca. Mientras ... los cofiadores demandantes ante el impago de las cuotas del arrendamiento financiero y las reclamaciones extrajudiciales del acreedor, alcanzando ... -
STS 74/2018, 14 de Febrero de 2018
ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CLÁUSULA PENAL. Para el caso de incumplimiento por el arrendatario no se preveía el pago equivalente a las rentas correspondientes a todos los años del contrato que quedaran por cumplir. En última instancia, puesto que no se preveía el pago íntegro de las rentas pendientes, la reclamación de la suma dineraria prevista como pena no era equivalente a una exigencia de...
... de las obligaciones de pago derivadas del contrato de arrendamiento por parte de la arrendataria, Nuevo Hogar Alameda S.L. dando lugar a la ... de forma inadecuada en diciembre de 2011, por ejecución indebida del aval bancario correspondiente a dicho ejercicio 2011. Y asimismo, que la ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea. (Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio)
... involucradas en la ordenación del mercado de servicios de arrendamiento" de vehículos de turismo con conductor para conseguir los objetivos de pol\xC3" ... Este aval se sumaría a otros avales concedidos ya por España en apoyo a Ucrania, ...
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SAP Madrid 640/2008, 15 de Diciembre de 2008
RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO. AVAL. INCUMPLIMIENTO: La parte actora ha probado que requirió anualmente a la demandada para que prestase el mismo, sin que ésta lo llevase a cabo; por tanto, sí existe un incumplimiento reiterado de lo libremente pactado en virtud del principio de autonomía de la voluntad de las partes. Mientras la actora ha cumplido con todo aquello que le incumbía, entregando la...
... L., en la que ejercitaba acción resolutoria del contrato de arrendamiento suscrito el día 12 de diciembre de 1.996, sobre el local de negocio sito ... Puerta del Sol nº 4 de Madrid, por considerar que la prestación del aval estipulado en la cláusula sexta del contrato es de carácter accesorio y ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... de estacionamiento o aparcamiento como mero contrato de arrendamiento de cosa o local no tiene suficiente fundamento, concluye que es de ... -
Régimen transitorio de la situación de tutores, curadores, defensores judiciales y guardadores de hecho. Situación de la patria potestad prorrogada o rehabilitada. Situación de las declaraciones de prodigalidad
... de la persona con medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o celebrar contratos o ... 8.º Dar y tomar dinero a préstamo y prestar aval o fianza. 9.º Celebrar contratos de seguro de vida, renta vitalicia y ...
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La guarda de hecho como medida de apoyo a las personas con discapacidad en el nuevo contexto jurídico
... de la persona con medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o celebrar contratos o ... determinado los apoyos; 8.º Dar y tomar dinero a préstamo y prestar aval o fianza; 9.º Celebrar contratos de seguro de vida, renta vitalicia y ...
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La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... Sí que recibió el aval de la jurisprudencia del TS el Decreto de la Junta de Castilla y León, ... aprecia que la normativa resulta circunscrita solamente al arrendamiento turístico, que se excluyen las que constituyen residencia principal del ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... de los prestatarios para atender a la primera financiación, al aval personal de los señores Valentina / Florentino » ... 596 Rev ... ómeno al hilo de la no extinción por consolidación de un arrendamiento por la compra realizada por los arrendatarios respecto de la mitad ... - Visión rápida de algunas dudas sobre la moratoria hipotecaria por coronavirus
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STS 1650/2016, 6 de Julio de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Aunque la valoración de la prueba no puede ser discutida en casación, sí pueden ser objeto de revisión en sede casacional, determinados temas probatorios o relacionados con la prueba como la infracción de las reglas de la sana crítica o cuando, al socaire de la valoración de la prueba, se realizan valoraciones o apreciaciones erróneas de tipo jurídico, como puede ser la
... , construcción, reparación, restauración, compra, venta y arrendamiento no financiero de toda clase de edificaciones; la parcelación, ... » , se recoge en el punto 6.12 del protocolo que SAIGA entregará aval bancario por un 85% del precio de venta (317.640.431 ptas), quedando el ... -
Nueva regulación a la luz de la Ley 8/21
... 8.º Dar y tomar dinero a préstamo y prestar aval o fianza ... 9.º Celebrar contratos de seguro de vida, renta ...
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Procesal civil
... I introduce reformas en la regulación de los contratos de arrendamiento de vivienda, a través de distintas modificaciones de la Ley 29/1994, de ...
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La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... crédito comprometido con cargo a fondos públicos o prestación de aval o fianza por el urbanizador; y los compromisos complementarios del ... por la extinción de servidumbres prediales o derechos de arrendamiento incompatibles con el instrumento de ordenación urbanística o su ...
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Inmobiliario y Urbanismo
... por el Real Decreto Legislativo 2/2004 en relación con el arrendamiento de vivienda. Se amplía la prórroga obligatoria de tres a cinco años (a ... ísticas exigibles al seguro de responsabilidad civil profesional o aval bancario de los intermediarios de crédito, y sus condiciones ...
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Avales para la construcción de buques
Se interpretan las Órdenes ministeriales de 7 de abril de 2000 y 11 de abril de 2002, sobre otorgamiento por el Estado de avales para la construcción de buques. Se examina si para otorgar el aval el contrato de adquisición de buque es equiparable al arrendamiento a casco desnudo con opción de compra. También se estudia si el naviero avalado debe adquirir el...
... (antecedentes 2198/02) su petición de informe sobre la solicitud de aval presentada por NAV, S. A ... Junto con la petición de informe se ... como arrendadora con CRN (arrendataria) un contrato de arrendamiento a casco desnudo con opción de compra y venta -«bareboat»- ... 8 ...