alteracion del dato registral de la superficie de las fincas
6854 resultados para alteracion del dato registral de la superficie de las fincas
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«Definición de la unidad de ejecución y de las fincas de origen y de resultado en los proyectos de reparcelación tras la Ley 13/2015»
Se analizan en este comentario los requisitos aplicables a la representación gráfica de las fincas de origen, las fincas de resultado y la delimitación de la unidad de ejecución por parte de los proyectos de reparcelación a la vista de la regulación contenida en la Ley 13/2015.
... , la que resulta del Catastro y la superficie del ámbito incluido en el proyecto de ... fincas de resultado, la calificación registral negativa se funda en que los archivos GML que ... las fincas superior al 10% o alguna alteración cartográfica que no respete la delimitación del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HERENCIA: CALIFICACIÓN REGISTRAL DEL ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN DE HEREDEROS ... ocurre en este supuesto de agrupación de fincas. El registrador debe calificar en todo caso la ... , la obligada georreferenciación de la superficie ocupada por cualquier edificación, no requiere, ... razonablemente duda acerca de cuál sea el dato erróneo y cual sea el dato verdadero ... » ... a efectuar la correspondiente alteración catastral en términos coincidentes con la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... VENTA EXTRAJUDICIAL: ALTERACIÓN DE SUS TRÁMITES ... Constituye doctrina ... CALIFICACIÓN REGISTRAL: REQUISITOS. HIPOTECA: INTERÉS VARIABLE A TIPO ... Registro de la Propiedad, que la falta del dato de la inscripción en el Registro Mercantil como ... las titularidades registrales de las fincas de origen, de conformidad con el artículo 68.5 ... parcela de 133,49 metros cuadrados de superficie, procedente de la finca registral número 15.989 ...
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Transmisión de fincas durante el proceso de tramitación e inscripción de un proyecto de reparcelación
En este comentario se analiza la situación que se produce cuando durante la tramitación de un expediente de reparcelación se realizan transmi- siones de las fincas afectadas, así como las condiciones que han de cumplirse para que resulte posible la inscripción del proyecto y de dichas transmisiones.
... registral 2629, que estaba inscrita en usufructo a nombre ... ón previa de la totalidad de la superficie comprendida en la actuación de transformación ... rigen para la práctica de cualquier alteración registral, debe reconocerse, no obstante, que los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CALIFICACIÓN REGISTRAL: INDEPENDENCIA ... La liquidación del ... de calificación identifica hasta cuatro fincas regis-trales, fincas 25.433 (actual 1.083), ... En el presente caso, el dato de que la finca invade el dominio público ... en la medida que suponga una alteración del uso de la edificación para pasar de una ... ón de derechos reales de vuelo o superficie ... El aprovechamiento urbanístico subjetivo ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... , avalada por las jurisprudencias registral y judicial (a las que luego nos referiremos), nos ... al Índice General Informatizado de las fincas y los derechos inscritos en todo el territorio ... de la LH y 7 del RH) sino también la alteración del contenido típico de los derechos reales ... comprendido en estos derechos el de superficie, que por su naturaleza constituye un gravamen de ... hecho lo propio con el numerus apertus, dato que por sí solo demuestra la importancia del ... -
Jurisprudencia Civil
... Esta premisa, explica, no ... sufre alteración alguna en la Ley de Enjuiciamiento Civil pues el ... marzo, reguladora de la rectificación registral en la mención relativa al sexo de las personas) ... Constitución de derecho de superficie a favor de la abastecedora y construcción por ... ón superficial aparece incorporada a dos fincas inscritas en el Registro de la Propiedad, la ... a la hora de comprobar la veracidad de ese dato, pues la remisión genérica a fuentes policiales ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VII). Principios consecuencia de la inscripción: la fe pública registral gráfica
Comenzamos hace unos cuatro años esta serie de artículos sobre la reforma de la Ley Hipotecaria operada por la Ley 13/2015
... ón del tercero se extienda a la superficie registral de la finca 6 ... Si bien, la mayoría ... El lindero no es un dato de hecho, sino un dato de enorme trascendencia ... la elasticidad en la descripción de las fincas, antes de la promulgación de la Ley 13/2015, ... ón se ha producido una alteración catastral que varía su georreferenciación y ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... LA INDICACIÓN DE LA SUPERFICIE DEL INMUEBLE.—VI. EL PACTO DE CONDICIÓN ... su anotación, no desde la constancia registral de las arras, como sucede con la nota marginal de ... alteración sobrevenida de las circunstancias. En cualquier ... -
Exceso de cabida mediante expediente de dominio. Elementos de propiedad horizontal
Resolución de 12 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Béjar, por la que se suspende la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio para acreditar un exceso de cabida en dos locales integrados en un edificio en régimen de división horizontal.
... las fincas objeto del expediente son dos locales integrados ... de propiedad horizontal, edificio cuya superficie declarada en planta baja es muy inferior a la ... como una verdadera rectificación de dato descriptivo, por ser la nueva superficie la ... superficie es el resultado de una alteración posterior de la edificación que no ha tenido el oportuno reflejo registral ... " ... Como alega el registrador, el aumento de ... -
De la renta
... escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado y acompañando, si el arrendatario lo ... 2. Cuando la mejora afecte a varias fincas de un edificio en régimen de propiedad ... á proporcionalmente en función de la superficie de la finca arrendada. 3. La elevación de renta ... por unanimidad y con reflejo registral, pero desde luego no pueden afectar para la ... Si también figurara el dato" de “superficie útil”, cosa no habitual, habr\xC3" ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (V): El principio de tracto sucesivo registral gráfico
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946. Siguiendo con el propósito de elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, que nos trazamos en el primero de los artículos de esta serie, tratamos en esta quinta entrega, sobre las repercusiones geográficas del principio de tracto...
... : a’) Expedientes privados de deslinde de fincas inscritas. b’) Expedientes administrativos de ... para rectificar la descripción, superficie o linderos de una finca del ar tícu lo 201. d) ... diferencia de superficie o de algún otro dato descriptivo de la finca entre ambos títulos, ... de la misma pone de manifiesto una alteración de la línea poligonal de delimitación de la ... -
El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... INSpIRADORES DE NUEStRO SIStEmA REGIStRAl.—II. fUNcIONAmIENtO DEl REGIStRO DE lA ... que publica la situación jurídica de las fincas del territorio español, con la pretensión de ... el Registro de la Propiedad no es un simple dato descriptivo; es lo que jurídicamente delimita, ... partir de cierto momento, también su superficie ... Sin embargo, hoy día, las modernas ... , haciendo imposible cualquier alteración y simplificando el proceso de registro. Y es que, ... -
Sentencias
... , según croquis, plano de situación y superficie, que se adjuntaba como anexo I. La duración del ... : a) Los valores en que se tasan las fincas hipotecadas para que sirvan de tipo en la subasta ... , impliquen subrepticiamente una alteración del objeto del contrato o del equilibrio ... pleno conocimiento de la realidad extra registral con anterioridad a la constitución de las ... ón de la pensión de alimentos, es un dato a tener en cuenta, máxime cuando la nueva pareja ...
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La representación georreferenciada: primeros meses de aplicación de la Ley 13/2015
... ón gráfica georreferenciada de las fincas se ha convertido, como por otro lado era ... ón física, parcela catastral y finca registral, sentando un principio básico: que el Catastro ... construcción no corresponden con la superficie que de dicha construcción aparece en la ... c) y practicada la alteración, el Catastro lo comunicará al Registrador, a ...
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Sentencias
... Ayuntamiento adquirió la propiedad de las fincas litigiosas mediante tradición y que el hecho de ... Fe pública registral. Inscripción de la adquisición de bienes que no ... Elementos comunes. Posibilidad de alteración sin necesidad de acuerdo unánime de Junta de ... de la Oficina Consular de Dubái, pues este dato no hace de Dubái la residencia habitual en ... se produjo más recientemente, la superficie útil total no es excesiva (125 metros ...
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La titularidad de los montes públicos
... es la seguridad jurídica –seguridad registral, que lo es de los derechos inscritos– y su ... de los Montes Públicos de 1859 destaca el dato de que, del total de los montes públicos ... 8.4 RBEL que dispone que la alteración de la calificación jurídica de los bienes de ... A) Fincas o derechos amparados en tí tulos presentados y ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... en una parcela que tiene una superficie de 485 metros cuadrados, de la cual la ... como la rectificación de un erróneo dato registral referido a la descripción de la finca ... y se realice, si procede, la alteración catastral correspondiente, o se confirme la ... ón da lugar al nacimiento de las fincas de resultado que, desde ese mismo momento, se ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... EVOLUCIÓN DEL SISTEMA DESCRIPTIVO DE LAS FINCAS HASTA LA LEY ... 13/2015: A) ... , integrada, generalmente, por la superficie de terreno, situado en el suelo, el vuelo o la ... Esta se hacía sin referencia a ningún dato de ubicación geográfica concreta o a datos ... en su localización indubitada, sin alteración de los linderos, aunque alguno de los requisitos ... -
Sentencias
... la ocupación y destrozos causados en sus fincas, al amparo de los artículos 1902 y 1905 CC, ... acreedores, no puede pretenderse una alteración de la cantidad reconocida en la lista ... de la intervención notarial y registral, sino que hace recaer su totalidad sobre el ... obra nueva y división horizontal una superficie del solar de 1.000 metros cuadrados menos de lo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de los eventuales derechos de titulares de fincas colindantes, siempre que estas se vean afectadas ... trámites cuando de la calificación registral de la representación gráfica no resulta ... que la finca matriz no tenga la misma superficie en el Registro, pues el único obstáculo que, ... Se pretende una alteración del régimen jurídico de los elementos comunes, ... diferencia de superficie o de algún otro dato descriptivo de la finca entre ambos títulos, ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... investigación «La nueva información registral: requisitos, eficacia y aplicaciones ... CIÓN DE FINCAS (ART. 203 LH). 5. LA INMATRICULACIÓN POR DOBLE ... incapacitados» por la de «Libro de alteración de las facultades de administración y ... a datos de situación, denominación y superficie mayor o menor en un 10%) que brinda una ... -
Fincas parcialmente incluidas en un ámbito reparcelatorio: su fraccionamiento y la enajenación de aprovechamientos o cuotas indivisas
En este comentario se analiza el tratamiento jurídico de las fincas incluidas parcialmente en un ámbito sujeto a reparcelación y las diferentes posibilidades de transmitir a un tercero los derechos sobre la parte interior para su consideración en el correspondiente proyecto de equidistribución, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la técnica del...
... 2. POSIbILIDADES DE INDIVIDUALIZACIÓN REGISTRAL DE LOS DERECHOS SObRE LA PARTE DE fINCA ... ón de la finca dirigida a separar la superficie interior y exterior a las unidades de ejecución ... , no cabe ya, ni so pretexto de alteración del planeamiento ni de una reiteración íntegra ... suelo que pertenece a una persona es solo un dato para determinar el contenido del derecho» ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO ... Se confirma la ... (…), (Riotorto-Lugo) con una superficie, según hijuela, de diez mil novecientos metros ... , y, por otro lado, porque la alteración de los asientos registrales debería decretarse o ... el defecto afecte solo a alguna de las fincas (o a parte de la finca, o de su descripción) o ... como la rectificación de un erróneo dato registral referido a la descripción de la finca ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... principios fundamentales del sistema registral como es el de legalidad, lo que justifica la ... cuanto a la existencia de conflicto entre fincas colindantes y posible invasión de dos fincas ... de parcelación, no produciéndose alteración de forma, superficie o linderos. El régimen de ... como la rectificación de un erróneo dato registral referido a la descripción de la finca ...