alteracion del dato registral de la superficie de las fincas
6854 resultados para alteracion del dato registral de la superficie de las fincas
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Procedimiento del art. 201.1. Posibilidad de rectificar la superficie construida sin ampliar obra nueva. Notificaciones. Dudas fundadas de identidad posteriores a la certificación registral
Resolución de 1 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 9, por la que se suspende un acta para la rectificación de la superficie de una finca, que culmina la tramitación de un expediente del artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
... ón descriptiva de edificaciones, fincas o elementos integrantes de un edificio en ... que simplemente es la rectificacio´n de un dato registral erro´neo, que debe sustituirse por el ... -
Agrupación y declaración de obra nueva en construcción. Georreferenciación y archivos GML
Resolución de 7 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrijos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y declaración de obra nueva.
... en la que se acuerda la agrupación de dos fincas registrales y sobre la resultante se declara una ... Coincide, igualmente la superficie de cada una de las fincas registrales con las ... haya de producirse tal calificación registral y en su caso la eventual inscripción de la ... las fincas superior al 10% o alguna alteración cartográfica que no respete la delimitación del ... -
Suspensión de inscripción de representación gráfica antes de la tramitación del procedimiento por desproporción en la superficie
Resolución de 3 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que suspende la inscripción de la representación gráfica de una finca.
... como la rectificación de un erróneo dato registral referido a la descripción de la finca ... también a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubra un ... superficie inscrita o se trate de una alteración de linderos fijos ... La representación ... -
La inscripción del cambio de uso por antigüedad
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo que no cuenta con habilitación administrativa pero respecto del cual hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida
... ón de infraviviendas por su superficie y condiciones, sobre la base de lo dispuesto en ... la superficie mínima de la vivienda sea un dato objetivo y el carácter imprescriptible de la ... gubernativo contra la calificación registral, fue estimado por la Resolución de 21 de julio ... De ello se sigue que la alteración del uso permitido implica una alteración del ... locales, la segregación y la división de fincas y la inscripción del régimen de propiedad ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... 1026°), superficie (art. 1030°) y las servidumbres (art. 1035°), ... causal de la transmisión o de la alteración del derecho real que, de manera efectiva, solo se ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... ni, por tanto, su inscripción registral. b) Es el Real Decreto 1093/1997 el que por ... los actos de segregación o división de fincas y actos asimilables, introdujo la siguiente ... autoriza para considerar su superficie total como una sola parcela, siempre que dentro ... como parcelación pues no hay alteración de forma —la que se produzca será fruto de la ... -
Traslado de finca entre dos registros.
Resolución de 3 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Murcia n.º 1, por la que se desestima la solicitud de traslado y la expedición de certificación para el traslado de determinadas fincas de ese Registro al Registro de la Propiedad de Murcia n.º 5.
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Exceso de cabida mediante procedimiento declarativo
Resolución de 17 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Badajoz nº 1, por la que se acuerda no practicar la inscripción de exceso de cabida acordada en procedimiento ordinario.
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La importancia de la determinación de los límites territoriales
... los Estados hasta los linderos de las fincas, las provincias, los términos municipales, las ... la información con base en una hoja registral individual para cada línea límite. En esta hoja ... de agregación/segregación para la alteración de una línea divisoria entre términos ... Como dato de interés, se estima que en 1877 había 9.287 ... La superficie" media de los municipios españoles es de 62,25 km\xC2" ...
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Expediente notarial de rectificación de descripción de fincas por un exceso de cabida
Resolución de 16 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que suspende la inscripción de un acta notarial en expediente para la rectificación de descripción de finca.
... de cualquier naturaleza (tanto de superficie como linderos, incluso linderos fijos), de ... se puede obtener la inscripción registral de rectificaciones descriptivas de cualquier ... exceso o la existencia de cualquier alteración de linderos, con independencia de la naturaleza ... -
Modificación de representación gráfica inscrita mediante exp. 199 LH. Margen de tolerancia según la segunda resolucion catastro registro
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de San Lorenzo del Escorial n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la preferencia de uno u otro folio registral y, por tanto, de los derechos en ellos ... todos los titulares actuales de las otras fincas que, siendo en realidad parte de ella, se ... el registrador, la modificación de la superficie de los elementos privativos tiene consecuencias, ... ón en los elementos comunes, ni alteración en las superficies de las fincas privativas de ...
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Sentencias
... los menores y dispuso la rectificación registral de los apellidos, debiendo ser inscritos como ... Leocadia eran propietarios de dos fincas registrales en un polígono de Burgos. El 19 de ... urbano o edificabilidad, el 23% de la superficie construida neta (es decir, la superficie ... extracontractual y posible alteración mediante negocios jurídicos.– No cabe admitir ...
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El certificado sucesorio europeo
... a su amparo (por ejemplo, posible alteración o falsificación del certificado) ... En el ... (2013: 813) entiende que la omisión de este dato no debe incidir en la eficacia del certificado ... En el ámbito registral, lo previsto en el artículo 69.4 RSUE puede ... ón registral para la inmatriculación de fincas" no inscritas (art. 205 LH); correcta identificaci\xC3" ... de la edificación; actualizaciones de superficie, linderos u otros datos descriptivos de la finca; ...
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De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
... u otros actos de división de fincas en cualquier clase de suelo, cuando no formen ... parte del territorio nacional, y cuya superficie útil de exposición y venta al público no sea ... público, requerirán para cualquier alteración el consentimiento de la Administración titular ... ón de fincas y para su inscripción registral que haya algún acto que exprese la conformidad ...
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Plazo para recurrir si se aporta documentación complementaria. Sentencia ordena cancelación parcial de inscripción.
Resolución de 6 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Motilla del Palancar, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento judicial.
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La acreditación registral de la identidad de propietarios y titulares de derechos reales en la modificación del planeamiento general
Con el fin de procurar la mayor transparencia en la tramitación de los procedimientos administrativos de elaboración de los instrumentos de planeamiento urbanístico el legislador ha ido introduciendo una diversidad de medidas entre las que, por su relevancia en orden al mantenimiento de la validez del acto final de aprobación, cobra especial importancia la debida identificación de los...
... de instrumentos afectados, el tipo de alteración de planeamiento a la que se aplica, los términos ... de otros derechos reales sobre las fincas afectadas durante los cinco años anteriores a su ... ón combinada de otras determinaciones (superficie y número de viviendas por hectárea), sino que ... -
Fiscalidad aplicable a las escrituras de obras nueva
... tales modificaciones no conlleven la alteración de cuotas de participación, podemos afirmar que ... , cuando se produzca el aumento de su superficie habitable, mediante cerramiento de parte ... de la actividad jurídica registral, toda vez que habría de suspenderse el despacho ...
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Complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal tumbada. Ampliación de obra
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... , cualquier modificación en la superficie de una de las viviendas o en la del solar que ... de parcelación, no produciéndose alteración de forma, superficie o linderos". Se rige por el ... Pese a ello "del historial registral resulta configurado un "conjunto inmobiliario en ... -
La titularidad de los montes privados
... corrección del correspondiente asiento registral” ... 400 RRDGRN de 4 de diciembre de 2007, ...
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Negativa a iniciar procedimiento del art. 199 LH por dudas de identidad del exceso
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende iniciar un expediente de inscripción de representación gráfica.
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Inscripción de representación gráfica catastral: dudas del registrador al comienzo del procedimiento del art. 199 lh.
Resolución de 9 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral. (ACM)
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... ón combinada de otras determinaciones (superficie y número de viviendas por hectárea), sino que ... del sector pueda sufrir alguna alteración en su medición, y ello es decisión del ... : Cualesquiera actos de división de fincas [letra a)], las obras de edificación [letra b)], ... registral a la validez de los actos contenidos en el ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... , aún sin necesidad de inscripción registral 14 ... Sin embargo, los retractos de ... de incrementar la extensión de las fincas rústicas y aumentar la rentabilidad de las ... de la venta de una finca rústica de superficie inferior al doble de la unidad mínima de ... ón en la sociedad, entendida como una alteración en la correlación de fuerzas intersocietaria y ... -
Obra nueva en construcción. Número de policía: diferencias entre la finca registral y la licencia y escritura
Resolución de 26 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva en construcción.
... discrepancia, pudiéndose completar el dato registral que falta por la licencia ... Hechos: ... bajo el número 24 de orden, pero sin alteración salvo este extremo en su superficie y linderos ... cuestionar la falta de identidad entre las fincas, si comparadas las descripciones en la licencia y ...