alteracion del dato registral de la superficie de las fincas
13119 resultados para alteracion del dato registral de la superficie de las fincas
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... instancia privada con plena relevancia registral, sin que el caso aquí planteado pueda encajarse ... de nuestro ordenamiento, la alteración del contenido del Registro de la Propiedad ... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: FINCAS PRO - CEDENTES DE UNA CONCENTRACIÓN ... ón, no cabe sino confirmarlo puesto que el dato del estado civil es uno de los que ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... vemos la escasez y carestía del suelo-superficie (por ello, será este un tema recurrente en este ... público que tengan el carácter de fincas especiales de atribución privativa, siempre que ... problemas que, desde el punto de vista registral, pueden darse en relación a la situación ... especialmente vulnerables si hay alteración de las mismas por parte del hombre. Y esto será ... -
Elementos privativos
... Puede tratarse tanto de una alteración física como de un cambio de uso o destino, pero ... 2.2. Modificación de superficie y linderos ... La modificación de un elemento ... que preste su consentimiento el titular registral del elemento cuyos linderos y descripción se ... Para KARRERA EGIALDE, el dato meramente descriptivo no implica determinación ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... que se integran en la finca o fincas arrendadas, o en la explotación agrícola, ... pero de modo que supongan una alteración de su configuración o estado exterior, (art ... Este man - dato pone de manifiesto, a nuestro juicio, la falta de ... propiedad horizontal , Madrid, Colegio Registral. NOTAS 1 Debe recordarse que dentro de este ... b) Quede garantizado el respeto de la superficie ... -
Crítica general de la ley 13/2015
... la descripción literaria de la finca registral concuerde con su realidad física…o sólo con ... es coordinar la descripción de las fincas registrales con el recinto cartográfico de las ... entre el área gráfica y la superficie que consta en los datos alfanuméricos de la ... , con la consecuencia de que la alteración de la representación gráfica de cualquiera de ... proporcional de los comunes, por ser un dato relevante en la fijación de su valor catastral ...
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Registro de la Propiedad
... cuando el documento cuya constancia registral se solicita sea, indudablemente, de imposible ... de Santa Margarita, y por tanto las fincas y amarres a que se refiere este expediente ... , incluyendo los puntos de amarre y la superficie de agua abrigada de cada una (art. 100.1) ... La ... las fincas superior al 10% o alguna alteración cartográfica que no respete la delimitación del ... En el presente caso no se discute un «dato de mero hecho», sino una parte de la finca, lo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la opción, que goza de preferencia registral frente a ellos. Y así puede efectuarse la ... de la LH permite la inmatriculación de fincas a favor de entidades públicas, pero añade que ... concreta, pero sin especificar la superficie en que ello quedaba concretado. Teniendo en ... 397 de nuestro Código Civil para una alteración jurídica y física de tal naturaleza es adecuada ... ón del presente recurso hay que partir del dato de su condición de bienes de interés cultural, ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... o con escritura, e incluso inscripción registral (633 y 1875 CC) ... Fundamento legal: art ... e imputación separada a diferentes bienes-fincas que se gravan con una hipoteca (o con una prenda) ... del pacta sunt servanda en caso de alteración grave de circunstancias ... c) Exige una ... , con ese dinero, un piso de más superficie ... a) Andrés podrá vender por sí solo al ...
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Sentencias
... : constitución de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y ... No es aplicable cuando la alteración de las circunstancias forme parte del riesgo ... es la titular del pleno dominio de las fincas sobre las que se va a llevar a cabo la ... Principio de fe púbica registral y datos de hecho de las fincas inscritas.- En ... de 1885) que se invocan por la Sala, y un dato fáctico que curiosamente no se recoge en la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: CASO DE FINCA CON SEGREGACIÓN NO INSCRITA ... de correspondencia» entre la finca registral y las parcelas catastrales con las que se ... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese ... como la rectificación de un erróneo dato registral referido a la descripción de la finca ... inscrita o se tratase de una alteración de linderos fijos, pues, por una parte, la ...
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Registro de la propiedad
... de rogación vigente en nuestro sistema registral. En consecuencia, siendo necesaria la solicitud ... inscribir una rectificación de la superficie contenida en la descripción literaria, pero sin ... ello es así porque la titularidad de las fincas, a efectos jurídicos, es la que resulta del RP, ... las fincas superior al 10% o alguna alteración cartográfica que no respete la delimitación del ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... Diferencias de superficie. Calificación positiva y negativa ... KEY ... un nuevo sistema descriptivo de las fincas, con una serie de circunstancias que han de pasar ... , en su vista, harán constar la alteración en los índices y, cuando se practique una nueva ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ómico matrimonial aplicable al titular registral ... El artículo 159 del Reglamento Notarial ... instancia relacionando la totalidad de las fincas, pues de la presentada resulta suficientemente la ... ón, el vuelo de la misma así como la superficie que resta hasta completar los 141 metros ... La falta del dato de la inscripción en el Registro Mercantil como ... alfanuméricos sin que impliquen alteración de la geometría de la finca ... En el caso de ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... GML, cuyos datos descriptivos y de superficie deben coincidir con los datos de las parcelas ... catastral, respetando la delimitación de fincas que resulte de la misma; también deberá ... se pretende modificar la constancia registral" del titular, añadiendo “en liquidación”, as\xC3" ... Pero el dato relevante para la Dirección es que la ... con exactitud la superficie anterior; alteración de linderos fijos. Todo ello lleva a la ...
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Utilización de medios electrónicos para la descripción de los inmuebles
Se analizan las novedades introducidas en la Ley 13/2015 respecto de la identificación gráfica de las fincas en el Registro de la Propiedad y su coordinación con el Catastro. También es objeto de estudio la doctrina de la DGRN para facilitar la aplicación práctica de la Ley.
... y los linderos de las fincas por sus cuatro puntos cardinales. Ni siquiera era necesario expresar la superficie de la finca. No es hasta el Decreto 393/1959, de ... La finalidad primaria de la publicidad registral es la protección del tráfico, la agilización ... legalmente como una circunstancia o dato de la inscripción, es decir, como parte de su ... 2. O si hay alguna alteración cartográfica que no respete la delimitación del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ñas al recurso contra la calificación registral ... De acuerdo con lo anterior, es igualmente ... que no existe correspondencia entre la superficie expresada en la descripción literaria de la ... intervención alguna de los titulares de fincas colindantes. Concurre en el presente caso la ... ón de dicha duda, ni solo en la alteración de un lindero (con ser igualmente importante por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... para ser objeto de la calificación registral que ahora se recurre. Y, procede confirmar la ... fincas resultantes, o cualesquiera otras que resulten ... ón, en cuanto a su concreta y precisa superficie, en la propia escritura de compraventa, o de su ... , dado el carácter de acto de alteración de la comunidad que comporta (art. 397 CC) ... donante y no a favor de terceros; siendo un dato que puede llevar a esta conclusión el pacto ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... inmuebles, efectuadas tanto sobre la superficie como en el subsuelo, que sean susceptibles de ... a toda construcción, implica una alteración o modificación física de una finca u otra ... Téngase en cuenta que si se trata de fincas del Estado y demás entes públicos estatales, se ... registral. No obstante lo anterior, aunque el Estado y sus ... , en cuanto su reflejo registral es un mero dato descriptivo y, generalmente, una situación de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... último la posibilidad de su acceso registral, el cual, en todo caso, habrá de ajustarse a las ... de adjudicación se omita expresar su superficie y linderos, resulta aplicable la doctrina ... de los datos descriptivos con que las fincas figuran en el Registro no constituye ... 2982 ... Francia) en los que se produce una alteración en los números del documento oficial de ... ón en los títulos de ese transcendental dato. Partiendo de lo anterior, es cuando se presenta ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... referente al ámbito de calificación registral ... Adelantamos que habrá casos en que la ... de los vecinos de Villamayor, que es el dato relevante para la conceptuación como comunales ... art. 51), el régimen de alteración de la delimitación de los espacios protegidos ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... Además, en caso de existir varias fincas hipotecadas, deberá quedar determinado el ... ón simplemente modificativa y que la alteración del plazo, del tipo de interés o la reforma de ... de un dato decisivo para la eventual fase de ejecución de ... @IV. Calificación registral de las adjudicaciones y cancelaciones derivadas ... detallarse naturaleza, situación, superficie y linderos con las circunstancias que se expresan ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Solo debe permitir la corrección de un dato mal reflejado en su término inicial al ... público, a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o se encubriese un ... ón informática para el tratamiento registral de bases gráficas y de la información gráfica ... caso, se subsana primeramente la superficie de la finca no inmatriculada y objeto de adición ... este expediente resulta evidente la alteración de la línea poligonal de delimitación de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... vinculación «ob rem» entre dos (o más) fincas cuando se da entre ellas un vínculo que las ... propiciará directamente una alteración registral ... Cuando lo que se pretende es ... como la rectificación de un erróneo dato registral referido a la descripción de la finca ... ón registral, esto es, que la superficie que ahora se pretende constatar tabularmente es ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HERENCIA: CALIFICACIÓN REGISTRAL DEL ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN DE HEREDEROS ... ocurre en este supuesto de agrupación de fincas. El registrador debe calificar en todo caso la ... , la obligada georreferenciación de la superficie ocupada por cualquier edificación, no requiere, ... razonablemente duda acerca de cuál sea el dato erróneo y cual sea el dato verdadero ... » ... a efectuar la correspondiente alteración catastral en términos coincidentes con la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... VENTA EXTRAJUDICIAL: ALTERACIÓN DE SUS TRÁMITES ... Constituye doctrina ... CALIFICACIÓN REGISTRAL: REQUISITOS. HIPOTECA: INTERÉS VARIABLE A TIPO ... Registro de la Propiedad, que la falta del dato de la inscripción en el Registro Mercantil como ... las titularidades registrales de las fincas de origen, de conformidad con el artículo 68.5 ... parcela de 133,49 metros cuadrados de superficie, procedente de la finca registral número 15.989 ...