alteracion del dato registral de la superficie de las fincas
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Exceso de cabida mediante acta de notoriedad
Resolución de 21 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Tamarite de Litera, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida consignado en acta de notoriedad.
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Agrupación. Representación gráfica. Colindancia a pesar de un camino. Oposición de colindantes
Resolución de 16 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de agrupación de fincas.
Resumen: La existencia de un camino entre fincas no obsta su colindancia, ni impide su ... resulta además una disminución de la superficie registral ... Una vez tramitado el expediente ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... régimen de arrendamiento está que la superficie máxima construida de la misma sea ciento diez ... correspondiente y valoración de las fincas a efectos del impuesto de trasmisiones ... Frente al dato contundente del matrimonio con otra persona no ... éndose en el Registro Civil la alteración producida sobre la capacidad de obrar, de ... no es obligatorio demandar al titular registral, sino potestativo, lo que resulta más acorde con ...
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Registro de la Propiedad
... ón, y, por efecto de la publicidad registral, el derecho de opción se impone erga omnes, de ... , de poca importancia (respecto de la superficie edificada -44 m 2 según las dos primeras y 43,50 ... asientos posteriores y en relación a las fincas cuyas inscripciones de dominio constan a nombre ... determinar la forma en que interfiere tal dato con la eficacia de las inscripciones de dominio ... complementarios del piso legado, la alteración de los números es un mero error material o de ...
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Propiedad horizontal. Rectificación. Concreción de descripción de garaje correspondiente a cuota transmitida
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de Granada n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de rectificación de otra previa de compraventa. (CB)
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... GENERAL DEL PODER JUDICIAL, La justicia dato a dato: año 2014. Estadística Judicial, ... Derechos reales. Derecho registral inmobiliario, Valencia, Tirant lo Blanch, 2014, ... 154-160, en el sistema de fincas rústicas de mejora forzosa; o con fines de ... derecho de usufructo, de un derecho de superficie o de cualquier otro derecho real que otorgue la ... preferente la correcta —y sin alteración de las circunstancias iniciales— resolución ...
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Inscripción de representación gráfica catastral. Dudas de identidad por posibles agrupaciones encubiertas
Resolución de 30 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que en un procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria se deniega la inscripción de la georreferenciación catastral de una finca por encubrir operaciones de agregación o agrupación...
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Expediente notarial de rectificación descriptiva art. 201 LH. Dudas de identidad basadas en evolución catastral.
Resolución de 26 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial por la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
... notable y bastante reciente de la superficie de la finca no causalizado y con solapamiento de ... municipal acreditativa de que la finca registral se corresponde con la referencia catastral ni que ... del exceso conjuntamente con la alteración de los linderos." ... 3 Tales evidencias no ... ausencia de oposición de los titulares de fincas colindantes excluye la indefensión o perjuicio a ... ón del asiento registral que adolece de un dato erróneo (superficie) referido a la descripción ... -
Intervención de los Notarios y Registradores de la Propiedad en las declaraciones de obra nueva
... aspectos físicos del asiento sobre la superficie, cabida y linderos se reputan veraces con ... palabras de ROCA SASTRE tal "publicidad registral" implicará para el titular registral una presunci\xC3" ... Además, cualquier alteración o modificación de la obra nueva declarada ...
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Artículo 104. Ámbito de aplicación
... ÍTULO II Del expediente de deslinde de fincas no inscritas (Artículos 104-107) ... de cierre con independencia de que la superficie abarcada se corresponda o no con la extensión ... Podrá iniciar el expediente el titular registral del dominio –o cualquier comunero– y el de ... Conviene subrayar el dato de que los mandatos dirigidos al Notario y los ...
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Notificaciones catastrales relativas a las declaraciones de obra nueva
... esta obra, la referencia catastral de las fincas ocupa, hoy, un lugar preferente en todas las ... , es evidente que para alterar la superficie de las fincas o alterar los linderos de la misma ... , se incorporará la correspondiente alteración en el Catastro. En los supuestos en que se aporte ... o que hayan generado una inscripción registral en el mes anterior, en los que consten hechos, ...
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Rectificación de escritura. Cambio de referencia catastral. Dudas de identidad.
Resolución de 17 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de rectificación de otra.
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Expediente notarial de rectificación descriptiva. Dudas de identidad
Resolución de 16 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Guíxols, por la que se suspende la inscripción de acta notarial en la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
... descriptivas de cualquier naturaleza (superficie y linderos, incluso linderos fijos), de cualquier ... finca porque no se corresponde la finca registral con la representación gráfica aportada a la ... cuando se trata de la rectificación de un dato registral erróneo que no supone alteración de ... y del contenido del historial de las fincas en el Registro, albergare dudas fundadas sobre la ... -
Registro de la Propiedad
... CALIFICACIÓN REGISTRAL: MOTIVACIÓN. AGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA ... fincas superior al 10% o alguna alteración ... con los datos descriptivos y de superficie de la parcela o parcelas resultantes cuya ... como la rectificación de un erróneo dato registral referido a la descripción de finca ...
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Proyecto de Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario
... indispensable para la inmatriculación de fincas" en el Registro. Esta Ley fue complementada en el \xC3" ... a cabo operaciones registrales o de alteración catastral sin que exista esa comunicación, o por ... que existe concordancia entre la finca registral y la parcela catastral y cuándo se entiende que ... la rectificación de la descripción, superficie y linderos de las fincas sobre la base del que a ...
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Sentencias
... que, de acuerdo con la inscripción registral, fue destinada a jardines y zonas deportivas de ... construyeron una vivienda sobre dicha superficie. La comunidad de propietarios impugnó ... Sentencias ... rigen la alteración de apellidos, al cumplir una función ... en ficheros de morosos.– La inclusión de dato en los registros de morosos es apta para producir ... plazo para ejecutar la obra y entregar las fincas" a las demandadas se fijó en dos años desde el d\xC3" ...
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Expediente notarial de rectificación descriptiva. Dudas de identidad
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrejón de Ardoz n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial de rectificación de descripción de finca. (ACM)
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Constitución de hipoteca. Tasación condicionada
Resolución de 10 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca (CB)
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Inmatriculación. Rectificación de la superficie solo por la parte compradora
Resolución de 14 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 6, por la que suspende la inmatriculación de una finca solicitada en virtud de escritura pública de compraventa rectificada por la parte compradora.
... Código Civil) implica que cualquier alteración de su contenido requiera para su eficacia el ... descripción de una finca para subsanar un dato erróneo (en este caso referido a la superficie) ... ) de cabida, que es proyección en sede registral de la regulación del Código Civil sobre la ... -
Rectificación de lindero para hacer constar la existencia de patio comunal colindante
Resolución de 22 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una rectificación de descripción de finca solicitada en acta notarial de manifestaciones.
... la rectificación de un lindero registral para hacer constar la existencia de un patio ... Hipotecaria, siendo precisa la previa alteración catastral ... Recurrente: Mantiene que el ... el colindante afectado ha aumentado la superficie de su parcela a costa del patio comunal, que es ... que puede existir un eventual perjuicio a fincas colindantes ... 2 Lo procedente es tramitar el ... -
La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... horizontal: su fijación y su alteración”, RCDI , noviembre-diciembre, 2015, pág ... a que se refi ere la inscripción registral, por el acuerdo mayoritario, en realidad ...
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El sistema de bases gráficas como instrumento de coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
La introducción de las nuevas tecnologías está permeando nuestra vida diaria, afectando a todo lo que se encuentra a nuestro alrededor y el Registro de la Propiedad no puede mantenerse ajeno a estos avances. En la configuración del Registro Jurídico del siglo XXI no puede perderse ni un ápice de la esencia del Registro Inmobiliario; esencia que le ha llevado a ser uno de los Registros Jurídicos...
... esta investigación es nuestro sistema registral español y su imperativa adaptación a una serie ... de las modificaciones descriptivas de las fincas con arreglo a (en adelante LH) que se produzcan ... cambio de naturaleza, de linderos y superficie catastrales en el folio registral». Y el ... Base Gráfica Registral no supone una alteración de ese principio básico, de que hablábamos en ... la referencia catastral, que pasó a ser un dato descriptivo de la finca, exigible por el ... -
Requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad de los aprovechamientos generados por bienes demaniales
En este comentario se analizan los diferentes requisitos de la inscripción en el Registro de la Propiedad de los aprovechamientos procedentes de suelos de dominio público, desde el punto de vista legal y jurisprudencial
... siendo respetuosa con la institución registral se adapte a un concepto, el de aprovechamiento ... ón o distribución entre distintas fincas se hace constar en un asiento de inscripción y ... y los definitivos por razón de la superficie final de los suelos de los que procedieran ... de 1992 si bien se introducía la alteración de que en el suelo urbano en la delimitación de ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... c) Las de ampliación de la superficie construida, sobre y bajo rasante ... d) Las ... Cuando algún dato"-base no pudiera determinarse el primer día del a\xC3" ... que hayan de ser objeto de anotación registral deberán hallarse asentadas en los libros ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... terminan allí donde su propia superficie se acaba". (STS de 16 de julio de 2009) ... 2) ... Garajes: Su tratamiento registral puede ser como anexo inseparable del piso o ... de la transmisión de cuotas indivisas de fincas destinadas a garaje o estacionamiento de ... , es evidente que no puede hacerse alteración alguna que modifique su configuración, si no se ... de la propiedad horizontal, y, el dato de la aceptación de los Estatutos no puede ser ...