alquiler opcion compra
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... información para el usuario que ahora dispone de un mayor poder de compra ante el aumento y variedad de la oferta ... En quinto lugar, el hecho ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... como la hospedería o las viviendas de alquiler vacacional ... La Ley sobre propiedad ... alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por ... OPCIÓN DE COMPRA: PACTO COMISORIO. CONDICIÓN ...
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Cancelación de anotación de embargo posterior a arrendamiento con opción de compra
Resolución de 22 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Javier nº 2, por la que se suspende la cancelación de dos anotaciones preventivas de embargo sobre una finca registral.
... y nueve mil trescientos ocho euros y veinte céntimos de euro (79308,20 €), se le restará las cantidades pagadas por la renta mensual de alquiler establecida, sin IVA, ni retenciones, en su caso, satisfechas hasta el momento del ejercicio de la opción de compra. – Y el resto, que ... -
Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... , lo que se entendió como una opción de política legislativa demasiado proteccionista ... de que un consumidor residente en España compra a través de internet un coche de una mercantil ... Por ejemplo, los gastos de alquiler de un vehículo que hubiera alquilado un ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al ... , debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un ... -
El arrendador privado
... Fondos de Activos Bancarios de SAREB, la compra de carteras hipotecarias con inmuebles como ... ón pública para arrendamiento con opción de compra 402 ... Y ii) «Vivienda de ... de los inmuebles protegidos para el alquiler por el de mera “notificación” al órgano ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... hacia la rehabilitación y el alquiler, con el Plan Estatal de Vivienda y ... la protección en las operaciones de compra" y arrendamiento de vivienda, introduciendo unos m\xC3" ... o cesión de uso y para alquiler con opción a compra, durante el tiempo en el que no se ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... potencial posibilidad de actuar, la real opción de intervenir en la práctica jurídica. Se ... ón del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite ... 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... 906.-Salud/Medicina -Test psicológicos-Compra/venta/ alquiler/Promoción Comercial- Mensajería ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... adquiriendo en ejercicio de su derecho de opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 ... ón mensual de 630 € y debía pagar un alquiler de vivienda (según se apunta en la SAP La ... -
¿De qué derechos estamos hablando? Problemas prácticos en el reconocimiento de los derechos de los animales
... debería realizarse cuando no cabe otra opción, como señala el artículo 4 del mismo Real ... la misma relevancia moral el acto de la compra y consumo de una bandeja de carne donde ... no solo a la propiedad sino también al alquiler, nunca se ha tomado en serio por el legislador ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... , á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y debido decirse: No ... La resolución es una opción del consumidor, entre otras ... Y si lo quiere, ... (muy escaso en la PCM 336 ) que el del alquiler o la venta de vivienda» 337 ... B) ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... alquiler turístico de viviendas completas en España ... de la falta de oferta de inmuebles en compra y alquiler de larga duración, ... También ... -
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... , la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de ... ón»), considera que no cabe otra opción que catalogar el acuerdo de rebaja o dispensa en ... mercantiles, con o sin opción de compra». Asimismo, como precisa el ar tícu lo 5.Uno, ... -
Las características de los inquilinos usuarios de viviendas sociales. Percepción del entorno y de la cohesión social
El artículo 47 de la Constitución española recoge el derecho a la vivienda, que establece que todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Este derecho se ha traducido en las promociones de viviendas sociales. Además de su importancia política, las viviendas sociales deben ser abordadas desde otras perspectivas u ópticas, tales como la científica, la...
... económico de la casa y el precio de alquiler ... Dentro de las variables relativas a la ... de alquiler, el 20.8% son de alquiler con opción" a compra y solo un 14.1% de los inquilinos expres\xC3" ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y ... inmobiliario será objeto de estudio como opción que contribuye a la sostenibilidad social de la ... deben dar ejemplo y tomar decisiones de compra eficientes en cuanto a la energía…» ... 26 ... -
Fiscalidad local
... de la sección primera de las Tarifas, "Alquiler de viviendas", no faculta para ejercer la ... , que comprende el alquiler, con o sin opción de compra, de toda clase de inmuebles destinados ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... por ésta (ejercicio de los derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto ... ón resolutoria explícita, opción de compra", reinscripción de dominio en general y liquidaci\xC3" ... era el tiempo máximo de duración del alquiler por prórrogas forzosas una vez cumplido el ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... a satisfacer al actor el precio de compra de unas máquinas recreativas que habían sido ... de los veinticinco años de rentas por alquiler que contemplaba el convenio no ejecutado 1085 ... ó dinero, pues tampoco era viable la opción de alquilar un vehículo y contratar otro ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... comprador, reembolsándole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en término de un mes, ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, olvidándonos de los textos anteriores de la LAU ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra, quedará extinguido el arrendamiento ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional ... los arrendamientos con opción a compra). Concluye indicando que «La doctrina ... -
Defraudaciones
... modalidad del subtipo en un supuesto de compra de un terreno sobre el que estaban pendientes de ... expone que es consciente de que la opción por un sistema de autorresponsabilidad no es ... de un cliente para que le gestionara un alquiler de la vivienda en la que pretendía residir con ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
@I. Planteamiento ... La compra de una vivienda en un ámbito ajeno al ... alquiler que no hayan sido negociadas individualmente, ... opción que aceptarlas si desea contratar el producto o ... -
Configuración del pasivo
... su hijo Carlos Francisco con motivo de la compra del piso, fue en concepto de donación, y no de ... ón con un contrato de arrendamiento con opción de compra celebrado entre los demandados, en la ...