alquiler opcion compra
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Presupuestos para la anulación por error vicio de los préstamos hipotecarios en divisas
Las demandas de anulación por error vicio de los préstamos concertados en divisas están teniendo una solución muy dispar por los tribunales de justicia. En este artículo tratamos de sistematizar los presupuestos de la anulación por error vicio de estos contratos, partiendo de un análisis acerca del carácter jurídicamente relevante del error que consista en el desconocimiento del riesgo propio de...
... Esta opción no elimina completamente el riesgo inherente a la ... únicamente pretende obtener fondos para la compra de un bien de consumo o para la prestación de un ... , reestructuración de deuda y alquiler social, en su artículo 6, exige que se incluya ... -
La contratación de las Entidades Locales en el nuevo paquete legislativo europeo sobre contratación pública
Tras la aprobación de un nuevo paquete legislativo europeo en materia de contratación pública se encuentran dos claros objetivos. De una parte, mejorar la eficiencia de los recursos públicos asignados a la tarea del aprovisionamiento de bienes y servicios, simplificando los procedimientos y eliminando las trabas burocráticas que perjudiquen esa eficiencia. De otro, permitir la utilización de la...
... que se pretende es utilizar el “poder de compra” de los poderes adjudicadores para comprar ... financiero, arrendamiento o alquiler con opción de compra, o varias de estas formas, ... -
La regulación de la vivienda de uso turístico en baleares tras las últimas reformas legislativas
... y afectación a los precios de alquiler que conlleva. Esa controversia entre la propiedad ... de ubicación que permitirá la posterior compra de plazas por parte del explotador. Ello siempre ... su modifi cación para tal fi n, la opción adoptada es la decisión en junta de propietarios ...
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así como a los créditos garantizados ... residencia sobre la base de contratos de alquiler presentan características y riesgos diferentes ... Los Estados miembros que recurran a la opción a la que se refiere el apartado 3, letra ... b), ...
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Determinación de la competencia judicial internacional
... foro, dado que el demandante tendrá la opción de interponer la demanda en atención a dos ... , necesaria para tomar una decisión de compra con pleno conocimiento de causa, lo que ... debido a que estas permitían el alquiler de viviendas de uso turístico sin cumplir con ...
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Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... 2 LH), (ii) los contratos de opción de compra que cumplan los requisitos del art. 14 ... de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el acceso a la ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas; RD-ley 21/2018, de 14 de diciembre, ... de viviendas no es, como en España, la opción a la que se acogen las familias solo durante ... obtiene la financiación necesaria para la compra, sino que se presenta como una alternativa real a ... - Campaña renta y patrimonio 2014
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Las estafas piramidales y la criptomoneda: su trascendencia jurídico penal
... Por tanto, se aplica el IVA en cualquier compra de bienes o servicios pero no se aplica el IVA en ... un desembolso en hardware informático, alquiler de local, electricidad, etc. con lo que deberá ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La calificación registral ... de practicar la cancelación de la opción de compra inscrita junto con el arrendamiento ... «B) En el supuesto de que el contrato de alquiler se resuelva por cualesquiera causas, antes de su ...
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El estado en el derecho internacional público
... , pero resguardando su derecho de opción, es decir, la facultad concedida a los habitantes ... monitorio contra Embajada de Guinea y alquiler de vehículo]) 369 ... En Brasil, el STJ, ...
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La recuperación de activos procedentes del delito: ¿Hacia el delito de enriquecimiento ilícito?
El trabajo analiza desde una visión de conjunto las previsiones contempladas en el Código penal en orden a la recuperación de activos procedentes del delito (decomiso y la figura del partícipe a título lucrativo). Su puesta en relación con los delitos relativos a la introducción en el circuito económico de los bienes y efectos procedentes de una actividad delictiva (blanqueo de capitales y...
... Esta opción legislativa fue desde el principio acree-dora de ... En concreto, la compra de vehículos utilizando testaferros, así como, ... de consumo (por ejemplo el pago del alquiler de la vivienda), o en gastos destinados a la ... -
La reducción de la base imponible por adquisiciones mortis causa de empresas individuales o negocios profesionales. A propósito de la STS de 2 de junio de 2021
El TS se pronuncia en su sentencia de 2 de junio de 2021 sobre cómo ha de entenderse el requisito del art. 20.2.c) de la Ley del ISD de mantener la adquisición mortis causa de empresas individuales, negocios profesionales o la participación en entidades durante un período de tiempo determinado. Siguiendo la posición mantenida por la doctrina administrativa y en aras de la confianza legítima que...
... entidad en régimen de arrendamiento con opción de compra. Es decir, el causante de la herencia ... ómicas empresariales en el epígrafe de alquiler de locales industriales. En abril de 2007 la ... -
Cláusula de intereses moratorios
... , reestructuración de deuda y alquiler social 422 , la norma 114 de la LH, en el sentido ... pues cualquier otra opción consistente en moderarlo o reducirlo, hubiese ... En primer lugar, en cuanto a la cesión y compra de créditos ... 469 ATS de 22 de febrero de ...
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La dimensión territorial de la crisis de la vivienda y el despilfarro inmobiliario residencial.
... La necesidad de más vivienda en alquiler se puede manifestar aquí de forma especialmente ... Como ya se ha explicado, la compra de la vivienda es, al margen de cualquier otra ... ladrillo se ha percibido como la única opción para un desarrollo fácil y rápido, en ...
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... la renovación urbanas no son ya una mera opción política alternativa al ensanche o la ... concesión de subvenciones destinadas al alquiler de vivienda (BOCyL núm. 54, de 18 de marzo de ... de protección pública con opción de compra a diez años podrán adelantar dicha opción 142 ... - La competencia desleal en el sector del transporte: Especial referencia a la modificación del Reglamento de Ordenación de los Transportes Terrestres
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Gastos y partidas empresariales de las explotaciones agrarias
... , Incluye el análisis del suelo, la compra de cultivos sembrados, el alquiler de tierras de ... 4 meses, e incluso se preiere esta opción al pago o se ponen limitaciones al número de ...
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Prácticas comerciales desleales en las plataformas de búsqueda y comparación de vuelos: el desafío de la transparencia y la protección del consumidor
Durante los últimos años el número de plataformas que facilitan la búsqueda y comparación de productos y precios ha aumentado exponencialmente. El sector del transporte aéreo de pasajeros no ha sido ajeno a esta tendencia. Las páginas webs y aplicaciones de comparación de vuelos ofrecen, indudablemente, una gran cantidad de ventajas, pero también entrañan importantes riesgos para los usuarios...
... hasta el aeropuerto o el hotel, o alquiler de coches 1 ... Con todo, el modo de operar ... plataformas, como Expedia , incluyen la opción de contratar el servicio a través de la propia ... Para frenar el auge de la compra de reseñas falsas —ya sea por parte de la ... -
Población extranjera en España en el núcleo de la vulnerabilidad social
... (25,8%) se ha retrasado en el pago del alquiler o de la hipoteca, un 51,1% no pueden permitirse ... Especíicamente, este tipo de opción laboral se asocia a un mayor riesgo de pobreza ... El elevado precio del alquiler o de la compra ha provocado una mayor segregación residencial ...
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Riesgos geográficos que presenta el crowdfunding de inversión y de créditos para proyectos inmobiliarios
El crowdfunding es una manifestación de la economía colaborativa. En España está regulado el crowdfunding de inversión y de créditos a través de la Ley de Fomento de la Financiación Empresarial. El propio fenómeno basado en la tecnología digital y la regulación española (consecuencia de la integración en la UE) permite una cierta globalización del fenómeno. No obstante, la UE querría alcanzar una
... las más variadas actividades, desde el alquiler al préstamo. La economía colaborativa viene ... contratos de préstamo para financiar la compra, rehabilitación, venta o promoción de bienes ... la compra (arras, contrato de opción de compra), sino también de la protección que ... -
Protección penal de la competencia y del mercado de valores
En este tema se estudia el papel que desempeña el Derecho penal con el fin de proteger las reglas básicas que determinan el correcto funcionamiento de los mercados y la fijación de los precios. En épocas pasadas el legislador intervenía en esta materia fijando precios, pero hoy prefiere intervenir regulando el mercado y supervisando su correcto funcionamiento a través de autoridades...
... operaciones de adquisición, venta, alquiler o cualquier otro tipo de cesión de los títulos ... ón o modificación de una orden de compra que se ha efectuado con anterioridad a tener la ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas 2 , en lo que al primero de los ... A la preferencia generalizada por la compra han contribuido diversos factores. En primer ... a la inscripción del contrato o pacto de opción de compra, y al derecho de retorno ... El ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... LA COMPRA PÚBLICA DE INNOVACIÓN EN LA CONTRATACIÓN DEL ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas que introduce ciertas modificaciones ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... , en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » ... 116 Rev. Crítica de ... , junto con los derechos de tanteo, opción y el denominado retracto convencional 3 o derecho ... urgentes en materia de vivienda y alquiler en el ar tícu lo 13 LAU 67 , ... que supone ...