Técnicos de empresas y actividades turísticas
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... Propiedad horizontal. Actividades molestas ... KEY WORDS: Tourist housing ... Chalés, Bungalows y similares, y de las empresas gestoras, personas jurídicas o físicas, ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... colaborativo, Airbnb, viviendas turísticas, plataformas virtuales, arrendamientos vivienda ... y directa entre particulares o entre empresas 15 ... En cualquier caso y a pesar de la ... 25 , abaratando exponencialmente las actividades de obtención, almacenamiento, procesamiento y ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... apartamentos turísticos, viviendas turísticas" y viviendas de uso turístico en le Comunidad Aut\xC3" ... 3 julio, de Alojamientos Turísticos y empresas gestoras de Valencia ... Pilar Juana García ... , sobre el libre acceso a las actividades de servicio y su ejercicio, así como también ... existencia de inequívocos impedimentos técnicos que limiten el número de operadores económicos ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... en su ar tícu lo 36.1, clasifica a las empresas turísticas de alojamiento, según su objeto de ... , sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio. Y la eventual ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... , formación y sensibilización— y las empresas deben ser empáticas, aplicando códigos de ... turístico que se puede traducir en actividades opacas fiscalmente, situaciones de intrusismo y ... , las condiciones y los requisitos técnicos mínimos y propios de la categorización o ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... ías 4 han transformado las prácticas turísticas. Se han integrado en esta industria plataformas ... : su cesión para su uso turístico por empresas gestoras de viviendas turísticas, su puesta a ... con sus instalaciones y equipos las actividades de descanso y vestuario, aseo, manutención, ... deberán estar motivadas en criterios técnicos o compensatorios que las valoren respecto del ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... que prohíben con carácter general actividades comerciales, profesionales, industriales o ... exponencial del alquiler de viviendas turísticas de corta duración (24 junio 2015), disponible ... , chalés, bungalows y similares y de sus Empresas gestoras, en el ámbito territorial de la ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... las más antiguas y generalizadas actividades administrativas en la actividad de los ... – La contratación con las empresas suministradoras de los servicios de ... de comprobación de los servicios técnicos municipales, habrá de resolver expresamente la ... és general, históricas, artísticas, turísticas. También es rotundo al señalar cual es el ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... de euros y la desaparición de miles de empresas, haciendo un llamamiento a los propietarios y ... normas estatales sobre acceso a actividades turísticas y su ejercicio ... El art. 17 del ... de alquiler de habitaciones; requisitos técnicos, etc. sobre las barreras regulatorias, ContrEras ...
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La tributación del sector turístico
... que faciliten la presencia de las empresas turísticas ya existentes, así como que fomente ... Este apartado relaciona actividades del sector turístico: entre otras, el acceso a ... intérpretes, artistas, directores y técnicos a productores de cine y ... RAQUEL ÁLAMO ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... modelos económicos en los que las actividades son facilitadas por plataformas digitales de ... y consumidor (B2C) y relaciones entre empresas (B2B) ... En los contratos entre plataforma ... deberían facilitar los medios técnicos adecuados para que los prestadores de servicios ... Reglamento regulador de las viviendas turísticas denominadas apartamentos, villas, chalés, ... -
Economía digital y fiscalidad: los impuestos sobre determinados servicios digitales
La digitalización de la economía ha convulsionado los principios tradicionales de la fiscalidad internacional, agudizando la deslocalización de operaciones y rentas y la ausencia de gravamen efectivo de las grandes empresas tecnológicas y provocando la inequidad en el reparto de la potestad tributaria entre jurisdicciones. Las propuestas multilaterales y unilaterales que abogan por el...
... de gravamen efectivo de las grandes empresas tecnológicas y provocando la inequidad en el ... Todas estas actividades, objeto del comercio electrónico online , se ... interrogantes jurídicos, económicos y técnicos, entre los más destacados la posible la ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... » ; atendiendo no solo a los aspectos técnicos y materiales, sino también a los aspectos ... hechos o circunstancias que indiquen actividades ilícitas», aunque pueden voluntariamente ... de Sociedades de las plataformas-empresas-radicadas en otros países, y como fomentar que ... en bloques o grupos de viviendas turísticas, o de uso turístico, o dedicadas al turismo o ... -
STS 948/2004, 14 de Octubre de 2004
RECURSO DE CASACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. JUSTA CAUSA. Se interpuso recurso de casación contra la sentencia que desestimo el recurso de apelación interpuesto. La sentencia impugnada, después de valorar la prueba obrante en autos, expresa que en definitiva, el Centro de Estudios, no cumplía de la forma pactada la prestación a que se había comprometido, el impartir en la forma adecuada las
... " la impartición de las enseñanzas de Técnicos de Empresas y Actividades Turísticas, en los ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, ... del ruido y vibraciones, los recursos técnicos que asisten a sus víctimas pueden proceder tanto ... concesiones administrativas de las dos empresas litigantes, resolvió que “por el solo hecho de ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... á seguidamente no se estima que tales actividades entren a formar parte estrictamente de la idea de ... ón en el capital, básicamente de empresas recién creadas o startups ( v. gr. Inversore ... la comercialización de estancias turísticas en viviendas en la isla de Formentera; en ... de contener una serie de requisitos técnicos del inmueble (art. 4.2) y exigir comunicación ... -
El registro y la realidad física: la finca
... aprovechamiento y se adjudiquen éstas a empresas urbanizadoras o se transmitan por cualquier ... de cumplir determinados requerimientos técnicos de compatibilidad con la cartografía catastral, ... , patrimoniales, culturales, turísticas, de transportes, ganaderas, sociales, o de la ... , es el caso de las llamadas actividades clasificadas, por razones ambientales, o el ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... ón de los existentes para generar actividades productivas. La obra física ... de empleo a través de la creación de empresas destinadas a la rehabilitación física del ... — Técnicos: De los Ayuntamientos y Generalitat, de la ... introducidas en las áreas más turísticas, existen zonas donde las infraestructuras son muy ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... ísticos en Andalucía, viviendas turísticas en Valencia, o de una forma distinta en ... de viajes, centrales de reserva y otras empresas de intermediación y organización de servicios ... (multas, suspensión de actividades, revisión de la categoría otorgada al ... , bajo la justificación de requisitos técnicos y equipamientos mínimos para garantizar la ... -
La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de la zonificación urbanística: requisitos y consecuencias
Con orígenes en formas colaborativas de economía no guiadas por el ánimo de lucro, en los últimos años ha surgido un nuevo modelo de servicios turísticos conocido bajo expresiones como la de «alojamientos turísticos» o «viviendas turísticas». Se trata de viviendas de carácter inicialmente residencial que, a través de una plataforma digital, son ofertadas con carácter turístico. Se trata de una...
... turísticos» o «viviendas turísticas». Se trata de viviendas de carácter ... días con la generación de nuevas actividades económicas que permite prestar determinados ... ón de servicios al público, las empresas u organismos, tales como los servicios de ... éndolos más accesibles, tanto para los técnicos como para los ciudadanos » ... Es cierto que ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... alienum tiende a la prohibición de actividades que suponen un uso anormal del fundo ajeno y que ... conoce e incluso ex ante , porque las empresas disponen de mayor información sobre los riesgos ... con los parámetros científicos y técnicos del momento en que se produce. Así, dice, los ... ón a la prohibición de explotaciones turísticas de viviendas por ser contraria a la convivencia ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... aquellas ganancias que provinieran de actividades contrarias a una norma imperativa protectora de ... ía en la constitución de nuevas empresas y, de seguro, implicaría una repercusión de los ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... y el impacto del turismo y de las empresas que se desenvuelven en este mercado, prestando ... partes es referirse a los conocimientos técnicos y no a elementos marcarios ... De acuerdo con ... regulación con rango de Ley de las actividades turísticas que care-cen de ella 108 ... En ...
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Régimen juridico y transmisiones de los bienes que integran el patrimonio histórico español
... ón o conservación de obras de arte, actividades de mecenazgo, etc.), bien como medidas indirectas ... la mate-ria, que evalúa con criterios técnicos y objetivos la obra en cuestión, lo que legitima ... -integradas por personas pertenecientes a empresas cazatesoros con intereses claramente ... ón a la gestión de las actividades turísticas, deportivas, científicas o culturales ...
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Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... en la organización y estructura de las empresas que interactúan en él. La influencia de ... en EXCELTUR, Informe de perspectivas turísticas, núm. 67, enero 2019 ... MARCO CONCEPTUAL ... ón, explotación y desarrollo de actividades y servicios turísticos corresponden, como regla ...