Técnicos de empresas y actividades turísticas
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
...Propiedad horizontal. Actividades molestas. . KEY WORDS: Tourist housing. ... Chalés, Bungalows y similares, y de las empresas gestoras, personas jurídicas o físicas, ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... colaborativo, Airbnb, viviendas turísticas, plataformas virtuales, arrendamientos vivienda ... y directa entre particulares o entre empresas 15 . En cualquier caso y a pesar de la ... 25 , abaratando exponencialmente las actividades de obtención, almacenamiento, procesamiento y ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
...ías 4 han transformado las prácticas turísticas. Se han integrado en esta industria plataformas ...: su cesión para su uso turístico por empresas gestoras de viviendas turísticas, su puesta a ... con sus instalaciones y equipos las actividades de descanso y vestuario, aseo, manutención, ... deberán estar motivadas en criterios técnicos o compensatorios que las valoren respecto del ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... alienum tiende a la prohibición de actividades que suponen un uso anormal del fundo ajeno y que ... conoce e incluso ex ante , porque las empresas disponen de mayor información sobre los riesgos ... con los parámetros científicos y técnicos del momento en que se produce. Así, dice, los ...ón a la prohibición de explotaciones turísticas de viviendas por ser contraria a la convivencia ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... que prohíben con carácter general actividades comerciales, profesionales, industriales o ... exponencial del alquiler de viviendas turísticas de corta duración (24 junio 2015), disponible ..., chalés, bungalows y similares y de sus Empresas gestoras, en el ámbito territorial de la ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
...ísticos en Andalucía, viviendas turísticas en Valencia, o de una forma distinta en ... de viajes, centrales de reserva y otras empresas de intermediación y organización de servicios ... (multas, suspensión de actividades, revisión de la categoría otorgada al ..., bajo la justificación de requisitos técnicos y equipamientos mínimos para garantizar la ... -
La tributación del sector turístico
... que faciliten la presencia de las empresas turísticas ya existentes, así como que fomente ...Este apartado relaciona actividades del sector turístico: entre otras, el acceso a ... intérpretes, artistas, directores y técnicos a productores de cine y . . RAQUEL ÁLAMO ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... se realizase en el mismo plazo en varias empresas familiares de menor volumen. En la primera, la ...ón, se encarga de la realización de actividades derivadas de obligaciones más amplias. La ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
...» ; atendiendo no solo a los aspectos técnicos y materiales, sino también a los aspectos ... hechos o circunstancias que indiquen actividades ilícitas», aunque pueden voluntariamente ... de Sociedades de las plataformas-empresas-radicadas en otros países, y como fomentar que ... en bloques o grupos de viviendas turísticas, o de uso turístico, o dedicadas al turismo o ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
..., una de las zonas comerciales/turísticas .......... , lo que suponía una buena ... del RD 463/2020 la suspensión de las actividades de .......... . Como consecuencia de la ...La supervivencia de las empresas ........, y en este caso concreto de mi mandante, ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... de euros y la desaparición de miles de empresas, haciendo un llamamiento a los propietarios y ... normas estatales sobre acceso a actividades turísticas y su ejercicio. . El art. 17 del rd ... de alquiler de habitaciones; requisitos técnicos, etc. sobre las barreras regulatorias, ContrEras ...
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Economía digital y fiscalidad: los impuestos sobre determinados servicios digitales
La digitalización de la economía ha convulsionado los principios tradicionales de la fiscalidad internacional, agudizando la deslocalización de operaciones y rentas y la ausencia de gravamen efectivo de las grandes empresas tecnológicas y provocando la inequidad en el reparto de la potestad tributaria entre jurisdicciones. Las propuestas multilaterales y unilaterales que abogan por el...
... de gravamen efectivo de las grandes empresas tecnológicas y provocando la inequidad en el ...Todas estas actividades, objeto del comercio electrónico online , se ... interrogantes jurídicos, económicos y técnicos, entre los más destacados la posible la ... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... modelos económicos en los que las actividades son facilitadas por plataformas digitales de ... y consumidor (B2C) y relaciones entre empresas (B2B). . En los contratos entre plataforma ... deberían facilitar los medios técnicos adecuados para que los prestadores de servicios ... Reglamento regulador de las viviendas turísticas denominadas apartamentos, villas, chalés, ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
...á seguidamente no se estima que tales actividades entren a formar parte estrictamente de la idea de ...ón en el capital, básicamente de empresas recién creadas o startups ( v. gr. Inversore ... la comercialización de estancias turísticas en viviendas en la isla de Formentera; en ... de contener una serie de requisitos técnicos del inmueble (art. 4.2) y exigir comunicación ... -
Las relaciones laborales en el sector de la «restauración»
... para nuestra economía, que engloba actividades productivas de muy diversa índole, en tanto que, ... y animadores turísticos), y el tipo de empresas que llevan a cabo la actividad de hostelería ... Sector de Hostelería y Actividades Turísticas de la Comunidad de Madrid, BOCM de 3 de marzo de ... r 4FHVOEP (SVQP QSPGFTJPOBM EF i técnicos y especialistas ”, que realizan trabajos de ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... en su ar tícu lo 36.1, clasifica a las empresas turísticas de alojamiento, según su objeto de ..., sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio. Y la eventual ... -
STS 948/2004, 14 de Octubre de 2004
RECURSO DE CASACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. JUSTA CAUSA. Se interpuso recurso de casación contra la sentencia que desestimo el recurso de apelación interpuesto. La sentencia impugnada, después de valorar la prueba obrante en autos, expresa que en definitiva, el Centro de Estudios, no cumplía de la forma pactada la prestación a que se había comprometido, el impartir en la forma adecuada las
...." la impartición de las enseñanzas de Técnicos de Empresas y Actividades Turísticas, en los ... -
La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de la zonificación urbanística: requisitos y consecuencias
Con orígenes en formas colaborativas de economía no guiadas por el ánimo de lucro, en los últimos años ha surgido un nuevo modelo de servicios turísticos conocido bajo expresiones como la de «alojamientos turísticos» o «viviendas turísticas». Se trata de viviendas de carácter inicialmente residencial que, a través de una plataforma digital, son ofertadas con carácter turístico. Se trata de una...
... turísticos» o «viviendas turísticas». Se trata de viviendas de carácter ... días con la generación de nuevas actividades económicas que permite prestar determinados ...ón de servicios al público, las empresas u organismos, tales como los servicios de ...éndolos más accesibles, tanto para los técnicos como para los ciudadanos ». Es cierto que las ... -
El concepto de sociedad profesional
La determinación del concepto legal de sociedad profesional y, de paso, la delimitación del ámbito de objetivo de la Ley de Sociedades Profesionales constituye sin duda la cuestión más controvertida en la aplicación práctica de la norma y una de las más nebulosas a las que se enfrenta en el momento actual el estudioso del derecho de sociedades. El propósito de estas páginas es contribuir a su...
... menos principalmente al desarrollo de actividades propias de profesiones reguladas, pero ... alcanzan la notoriedad de algunas de las empresas anteriormente citadas, puede servir para ilustrar ...áculos, y en general las actividades turísticas y de hostelería. La ejecución de obras ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... aquellas ganancias que provinieran de actividades contrarias a una norma imperativa protectora de ...ía en la constitución de nuevas empresas y, de seguro, implicaría una repercusión de los ...
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Guía sobre el uso de videocámaras para seguridad y otras finalidades
Esta guía se divide fundamentalmente en dos apartados. En primer lugar, analiza el uso de las videocámaras con fines de seguridad, incluyendo también el análisis de supuestos específicos. En segundo lugar, recoge numerosos casos en que las videocámaras se utilizan para finalidades diferentes al de la seguridad. Por otra parte, y puesto que el Reglamento General de Protección de Datos es aplicable
...Registro de actividades de tratamiento 2.3.3. Análisis de riesgos y ... se incluye como ejemplo al respecto, las empresas de seguridad privada, ya que la vigilancia es la ..., por carecer de todos los elementos técnicos... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... colaborativo», donde tienen cabida actividades de diversa naturaleza 1 . . Hablamos de ... turísticos y de viviendas turísticas vacacionales, el que se refirió a la vivienda ...íarecepción, respondiendo las empresas, como tales depositarias, de su pérdida o ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
..., relación de grupos empresariales, actividades económicas diversas». Difícilmente podría ... -
Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... en la organización y estructura de las empresas que interactúan en él. La influencia de ... en EXCELTUR, Informe de perspectivas turísticas, núm. 67, enero 2019. . . MARCO CONCEPTUAL ...ón, explotación y desarrollo de actividades y servicios turísticos corresponden, como regla ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... apartamentos turísticos, viviendas turísticas" y viviendas de uso turístico en le Comunidad Aut\xC3"... 3 julio, de Alojamientos Turísticos y empresas gestoras de Valencia. . . Pilar Juana García ..., sobre el libre acceso a las actividades de servicio y su ejercicio, así como también ... existencia de inequívocos impedimentos técnicos que limiten el número de operadores económicos ...