Técnicos de empresas y actividades turísticas
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
... normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas situaciones, a la luz del novedoso apartado 12.º del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... que prohíben con carácter general actividades comerciales, profesionales, industriales o ... exponencial del alquiler de viviendas turísticas de corta duración (24 junio 2015), disponible ... , chalés, bungalows y similares y de sus Empresas gestoras, en el ámbito territorial de la ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... las más antiguas y generalizadas actividades administrativas en la actividad de los ... – La contratación con las empresas suministradoras de los servicios de ... de comprobación de los servicios técnicos municipales, habrá de resolver expresamente la ... és general, históricas, artísticas, turísticas. También es rotundo al señalar cual es el ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... ías 4 han transformado las prácticas turísticas. Se han integrado en esta industria plataformas ... : su cesión para su uso turístico por empresas gestoras de viviendas turísticas, su puesta a ... con sus instalaciones y equipos las actividades de descanso y vestuario, aseo, manutención, ... deberán estar motivadas en criterios técnicos o compensatorios que las valoren respecto del ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... colaborativo, Airbnb, viviendas turísticas, plataformas virtuales, arrendamientos vivienda ... y directa entre particulares o entre empresas 15 ... En cualquier caso y a pesar de la ... 25 , abaratando exponencialmente las actividades de obtención, almacenamiento, procesamiento y ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... apartamentos turísticos, viviendas turísticas" y viviendas de uso turístico en le Comunidad Aut\xC3" ... 3 julio, de Alojamientos Turísticos y empresas gestoras de Valencia ... Pilar Juana García ... , sobre el libre acceso a las actividades de servicio y su ejercicio, así como también ... existencia de inequívocos impedimentos técnicos que limiten el número de operadores económicos ...
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La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a la hora de formalizar los...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... de euros y la desaparición de miles de empresas, haciendo un llamamiento a los propietarios y ... normas estatales sobre acceso a actividades turísticas y su ejercicio ... El art. 17 del ... de alquiler de habitaciones; requisitos técnicos, etc. sobre las barreras regulatorias, ContrEras ...
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La tributación del sector turístico
... que faciliten la presencia de las empresas turísticas ya existentes, así como que fomente ... Este apartado relaciona actividades del sector turístico: entre otras, el acceso a ... intérpretes, artistas, directores y técnicos a productores de cine y ... RAQUEL ÁLAMO ...
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STS 948/2004, 14 de Octubre de 2004
... impartir en la forma adecuada las enseñanzas de Técnicos de Empresas y Actividades Turísticas que le fueron cedidas. En definitiva, se revela la voluntad de incumplir de la demandante mediante su prolongada inactividad o pasividad en la observancia de las prestaciones a su cargo, sin aportar explicación o justificación razonable alguna de su postura, que da lugar a la concurrencia de la situación de frustración del contrato, y que basta...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... se realizase en el mismo plazo en varias empresas familiares de menor volumen. En la primera, la ... ón, se encarga de la realización de actividades derivadas de obligaciones más amplias. La ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... alienum tiende a la prohibición de actividades que suponen un uso anormal del fundo ajeno y que ... conoce e incluso ex ante , porque las empresas disponen de mayor información sobre los riesgos ... con los parámetros científicos y técnicos del momento en que se produce. Así, dice, los ... ón a la prohibición de explotaciones turísticas de viviendas por ser contraria a la convivencia ... -
Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... , formación y sensibilización— y las empresas deben ser empáticas, aplicando códigos de ... turístico que se puede traducir en actividades opacas fiscalmente, situaciones de intrusismo y ... , las condiciones y los requisitos técnicos mínimos y propios de la categorización o ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... » ; atendiendo no solo a los aspectos técnicos y materiales, sino también a los aspectos ... hechos o circunstancias que indiquen actividades ilícitas», aunque pueden voluntariamente ... de Sociedades de las plataformas-empresas-radicadas en otros países, y como fomentar que ... en bloques o grupos de viviendas turísticas, o de uso turístico, o dedicadas al turismo o ... -
Las principales tecnologías y herramientas digitales. El estado de la revolución digital en el mundo
... , en las organizaciones sociales y las empresas que deben evitar quedarse fuera del futuro ... esta pugna en muchas o todas sus actividades si no cambia radicalmente las bases en las que se ... , de medios materiales y técnicos, capacidades humanas y procesos de conocimiento e ... de la experiencia en las visitas turísticas, la identificación de barrios con servicios ...
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La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de la zonificación urbanística: requisitos y consecuencias
... colaborativa; alojamientos turísticos; viviendas turísticas; medio ambiente urbano; zonificación; calificación urbanística; libre prestación de servicios; directiva de servicios; urbanismo y medio ambiente; dotaciones e infraestructuras locales.
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
... estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas tendremos ocasión de constatar la procedencia del resarcimiento de los daños desde la perspectiva de la responsabilidad civil extracontractual. En este...
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Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... á seguidamente no se estima que tales actividades entren a formar parte estrictamente de la idea de ... ón en el capital, básicamente de empresas recién creadas o startups ( v. gr. Inversore ... la comercialización de estancias turísticas en viviendas en la isla de Formentera; en ... de contener una serie de requisitos técnicos del inmueble (art. 4.2) y exigir comunicación ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... ísticos en Andalucía, viviendas turísticas en Valencia, o de una forma distinta en ... de viajes, centrales de reserva y otras empresas de intermediación y organización de servicios ... (multas, suspensión de actividades, revisión de la categoría otorgada al ... , bajo la justificación de requisitos técnicos y equipamientos mínimos para garantizar la ... -
La evolución de las viviendas de uso turístico en España: una aproximación socioeconómica
... la «hotelización» de las viviendas turísticas puesto que, a las 41.000 camas en instalaciones ... millones al gasto en comida, compras, actividades, ocio y transporte 84 ... FEVitur considera ... La gran mayoría de expertos y de empresas dedicadas a este negocio reconocen 86 que se ... con la legalidad (licencia, requisitos técnicos de la vivienda…), datos concretos sobre ...
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Guía sobre el uso de videocámaras para seguridad y otras finalidades
Esta guía se divide fundamentalmente en dos apartados. En primer lugar, analiza el uso de las videocámaras con fines de seguridad, incluyendo también el análisis de supuestos específicos. En segundo lugar, recoge numerosos casos en que las videocámaras se utilizan para finalidades diferentes al de la seguridad. Por otra parte, y puesto que el Reglamento General de Protección de Datos es aplicable
... 2.3.2. Registro de actividades de tratamiento ... 2.3.3. Análisis de riesgos y ... se incluye como ejemplo al respecto, las empresas de seguridad privada, ... ya que la vigilancia es ... todos los elementos técnicos ... -
Delimitación jurídica de los servicios de viaje vinculados y figuras afines
... Transformación en las transacciones turísticas: de la compra tradicional al entorno digital ... podían contratar los servicios de estas empresas debido al factor distancia. De esta forma, el ... espectáculos, museos, ruinas ... ), actividades deportivas (golf, tenis, descenso de ... o cancelación de vuelo por problemas técnicos y derecho a la compensación del pasajero”, ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... modelos económicos en los que las actividades son facilitadas por plataformas digitales de ... y consumidor (B2C) y relaciones entre empresas (B2B) ... En los contratos entre plataforma ... deberían facilitar los medios técnicos adecuados para que los prestadores de servicios ... Reglamento regulador de las viviendas turísticas denominadas apartamentos, villas, chalés, ... -
Problemas en el cumplimiento de la normativa correspondiente a las viviendas de uso turístico y posibles vías de actuación de la Administración. El importante papel de la Inspección Turística
... turísticas autonómicas dedican artículos para regular las ... de esas Leyes Generales que regulan actividades concretas procedan a resaltar el papel de la ... ón turística puede hacer uso de medios técnicos para verificar si un alojamiento turístico es ... genéricos dirigidos a inspectores y empresas turísticas 302 ... Por lo tanto, a la Inspección ...
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La vivienda vacacional: un uso urbanístico diferenciado
... surgen nuevas modalidades alojativas turísticas que suponen una irrupción en el modelo ... normas estatales sobre acceso a actividades turísticas y su ejercicio. Es en este momento ... ón de inscribirse en el Registro de Empresas turísticas para poder llevar acabo cualquier ...