reconocimiento deuda con garantia hipotecaria entre particulares
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... revisión de la doctrina jurisprudencial, entre la que cabe destacar las Sentencias del Tribunal ... requisitos de aplicación, sino el reconocimiento de que una recesión económica puede ser ... injusto en el acreedor con garantía real que después de seguir el correspondiente ...ón de la construcción con garantía hipotecaria y con subrogación del comprador, si bien se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...garantía. Pero en todos estos casos es necesario que todas ...ón de préstamos con garantía hipotecaria, así como para aceptar garantías hipotecarias ... el carácter oneroso del negocio entre los esposos. . Resolución de 11-4-2022 . BOE ... anterior-mente, lo que implica el reconocimiento de una facultad de resolución unilateral que ... la urbanización corresponde a los particulares, cuando una cuota de valor de las mismas se haga ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...«certificado municipal de correspondencia» entre la finca registral y las parcelas catastrales con ... a los ar tícu los 9 y 10 de la Ley Hipotecaria sobre la correspondencia entre una finca ... y cualesquiera otras formas de garantía con efectos reales, cuando no conste en el ... el procedimiento en el que se reclama la deuda (en este caso, la nota marginal de expedición de ..., teniendo la misma pleno reconocimiento legal en España desde la Ley 2/1981 de 25 de ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... decimonónico—, no acertó a incluir entre sus disposiciones ninguna norma general que ... mostró inicialmente reacia a su reconocimiento, aplicando estrictamente el conocido apotegma ..., de sujetos jurídicos particulares o de otros órganos del Estado, que no sean ... judicial sumario que preveía la Ley Hipotecaria, sino por el proceso ejecutivo común de la LEC ... la finca inicialmente hipotecada como garantía de la devolución del préstamo. Ante la queja ..., de manera deliberada, dejaba de pagar una deuda a tiempo, incluso tras ser demandado, al saber ...
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La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
...ásica de arrendador y arrendatarios particulares. En cualquier caso, el juicio de desahucio del ..., se ha reforzado en la ejecución hipotecaria la alegación de cláusulas abusivas en la ...Pensemos en un contrato suscrito entre un empresario, dedicado al arrendamiento de ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social) en el que se incorporó la ... ejecución hipotecaria parte del reconocimiento previo de un título ejecutivo extraprocesal ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... los artículos 19 y 19 bis de la Ley Hipotecaria. No tiene en consecuencia por objeto cualquier ... una condición resolutoria de un convenio entre partes que requiera determinación previa en una ... por notario sueco que certifica los particulares de aquel Derecho. Sin embargo, en el expediente ... tercer poseedor del bien objeto de la garantía deben suspenderse, se sigan contra bienes afectos ... no deudor, es preciso que sea ganancial la deuda contraída por el cónyuge deudor bajo la ... mismo a don (…) liberación y reconocimiento que deberá llevar a cabo dicha entidad bancaria ...
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Sentencias
... jurisprudencia existente sobre la colisión entre los derechos fundamentales al honor y a las ..., atendiendo a sus concretas y particulares circunstancias, conforme a la citada Convención, ... hechos, como en las pruebas de reconocimiento judicial o inspección ocular, sino que emitan ... para su incapacitación.– Es una garantía legal de la persona con discapacidad, en la ... judicial o extrajudicialmente el pago de la deuda contraída por el contratista en la ejecución de ... con BB un préstamo con garantía hipotecaria con una duración de 28 años. La escritura fue ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Directivo, a las relaciones patrimoniales entre cónyuges es de aplicación la norma de conflicto ... competencia, la ley aplicable, el reconocimiento" y la ejecución de resoluciones en materia de reg\xC3"..., en su caso, los aspectos particulares que puedan ser relevantes al efecto. El notario ... dispone el artículo 14 de la Ley Hipotecaria en su párrafo primero (modificado por la ..., constitución de derechos reales de garantía, etc.), cancelar el historial más antiguo, pero ... tasación de la finca, en cuyo caso, si la deuda es superior, podrá pedirse que se despache ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... el Código civil y en la legislación hipotecaria (cfr. art. 149.1.8.ª de la Constitución ... especiales, como la disociación entre la titularidad del derecho y el interés ...ón por lo que no puede establecerse si la deuda es totalmente o en parte de los deudores o de sus ... jurídica y condiciones resolutorias en garantía de obligaciones de hacer y no hacer) y en ningún ... la urbanización corresponde a los particulares pues como resulta de la ficha urbanística ... del menor o incapacitado y el reconocimiento de un ámbito competencial autónomo. Pero, por ...
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Cláusulas de vencimiento anticipado
...De entre los tres supuestos, reglamentados por este texto ..., resulte insolvente, salvo que garantice la deuda; 2.º Cuando no otorgue al acreedor las ... que sea su duración para ejecutar la garantía y limitar la ejecución a los vencimientos ... cual permitía incoar una ejecución hipotecaria por el impago de un número concreto de cuotas, ... problemas prácticos, pues el reconocimiento del pago como elemento esencial de la vida del ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
...; núm. 180/2014, de 27 de marzo; entre otras) que el mero retraso en el pago de una sola ... incurre en mala fe, al haber acumulado la deuda hasta alcanzar una suma, que en relación a la ... de especial protección dado su reconocimiento expreso en nuestra Carta Magna. Si bien conforme ... con carácter horizontal, entre particulares, sino solamente frente a los poderes públicos. . ... en riesgo de sufrirla debe tener la garantía de que la medida será proporcionada y razonable, ... (juicio de desahucio, ejecución hipotecaria, etc.) el necesario juicio de proporcionalidad y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... previstos en el ar tícu lo 14.1, entre los cuáles se encuentra la FEIN del préstamo, ...art. 14 de la Ley Hipotecaria), junto, en su caso, con el título ... un testimonio en relación de los particulares del documento necesarios para la calificación e ...á obligado a la contratación de la garantía a que se refiere el apartado anterior por el ... del Registro, así como el reconocimiento de legitimación dispositiva del titular ... aplazado y la eficaz subrogación en la deuda pendiente de forma que el vendedor resulte ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... obtiene una ganancia por la diferencia entre el precio de adquisición del bien y el total de ... que ha de estarse en cada caso a las particulares estipulaciones que integran el negocio ... no se admita la venta en función de garantía como negocio fiduciario por ser insuficiente la ... para lograr la mayor satisfacción de su deuda, estos mecanismos, además de conformes con el ... tipo de derechos (arts. 2 de la Ley Hipotecaria y 7 del Reglamento Hipotecario) y que, siendo ... objeto del contrato, así como el reconocimiento de una serie de créditos a su favor, cuya ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el artículo 40 de la Ley Hipotecaria. A la vista de los datos obrantes en el ... como sus archiveros naturales», documentos entre los que, sin duda, se encuentran los incorporados ... relativo a la titularidad de la propia garantía». . Resolución de 22-5-2018 ( BOE 8-6-2018) ... presente expediente, por el hecho de que la deuda sea ligeramente inferior al 70% del valor de ... bien, si se tienen en cuenta las particulares circunstancias que concurren en este caso, puede ... Dejando ahora de lado el expreso reconocimiento de efectos directos entre tercero y representado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por exigencias de la legislación hipotecaria, al existir titulares de cargas posteriores. Por ...ón no puede perjudicarlas, pero la garantía hipotecaria preferente no tiene por qué ...éstamo hipotecario tuvo su expreso reconocimiento legal en la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, al ..., sin perder el de la hipoteca inscrita, entre utilizar la posible recarga existente no ... o situaciones beneficiosas para los particulares, infiriéndose, en estos casos, la retroactividad ...
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Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... energética (en adelante Llei 24/2015), entre otras razones, por invadir la competencia ... demanda judicial de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, el ..., fomentando una reestructuración de la deuda, u otras medidas como la quita o dación en pago. ... apartados anteriores, ya supone un reconocimiento implícito del legislador de su restrictivo ... dispuestos a arrendar, si tienen la garantía de que podrán recuperar el bien con celeridad ... fuera muy poco atractivo para los particulares, de ahí que durante estos años el número de ...
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El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
...égimen transitorio de la primera Ley Hipotecaria, sino que supuso la consolidación legal de la ertura a los particulares de la vía de la certiicación para la ... esta ley dio también pie al reconocimiento de lo que, hasta entonces, la jurisprudencia ... respondía que “La cancelación pro-cede entre otros casos cuando se extingue el derecho ... el importe de su crédito; reconocida la deuda por aquellos, negáronse al pago, sin embargo, ..., se revistiese a ésta de mayor suma de garantía y formalidades y se la convirtiese en un título ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
..., una vez se haya cubierto el importe de la deuda que motivó la realización forzosa del bien, y ...ón del remanente que pudiera existir entre los titulares de aquellas cargas que sufren el ... que la culminación de la ejecución hipotecaria no implica necesariamente la extinción de las ...ón preventiva de embargo como medida de garantía que cumple una función asegurativa, debe de ... adjudicación se produzca con reconocimiento y subsistencia de la afección declarada ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... de modificación de entidad hipotecaria. En el presente caso, las dudas del registrador, ... un año ha de computarse, no necesariamente entre las fechas de los respectivos otorgamientos .... HIPOTECA EN GARANTÍA DE UN PRÉSTAMO CONCEDIDO POR PRESTAMISTA ... distintos, como por ejemplo al pago de una deuda anterior que tuviere con su actual cliente. En .... Sin embargo, las particulares circunstancias concurrentes en este caso, unido a ... Dejando ahora de lado el expreso reconocimiento de efectos directos entre tercero y representado ...
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
...ídica sino que sería un acto de reconocimiento de la ya existente o quizás un negocio jurídico ...(1999). Responsabilidad personal y garantía hipotecaria , . Navarra, Aranzadi. . CLAVERÍA ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...é la creación de una comunidad similar entre cedente y cesionario en el contrato de cesión de ..., cuya finalidad es la de establecer una garantía del cumplimiento del contrato mediante la ... de no poder encontrar financiación hipotecaria para hacer frente al coste de la compraventa de ... se plantearían respecto a su reconocimiento como crédito privilegiado en los ar tícu ... como financiadores otras entidades o particulares 73 . . La exposición de motivos del libro ... total, se habrá tenido que acumular una deuda en las cuotas de 15.000 euros, lo que supondrá ... -
El procedimiento declarativo ordinario. Nueva vía para declarar el vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario
...ón social y económica: la ejecución hipotecaria a la que muchos ciudadanos se han visto ...El transcurso de más de seis meses entre el otorgamiento de ésta escritura y la primera ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, las entidades bancarias ... un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria poder valorar que la aplicación ... su función interpretativa tras el reconocimiento de esta regla no sólo como un criterio de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
...», lo que quiere decir que existe libertad entre los contratantes para crear derechos reales ... los artículos 201 y 203 de la Ley Hipotecaria resulta que el registrador al tiempo de expedir ...ón prevista en las Disposiciones Particulares aplicables a la transición del Derecho Federal, ... de extinción legal del derecho real de garantía inscrito recogidos en el artículo 210.1.8.ª ... competencia, la ley aplicable, el reconocimiento" y la ejecución de resoluciones en materia de reg\xC3"... POR PARTE DEL FIADOR QUE HA PAGADO LA DEUDA . La subrogación del fiador como tercero ...
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Sentencias
... la posibilidad de que existan reglas particulares elaboradas por estos operadores. Dichas reglas ...Entre el día 4 y el 8 de diciembre de 2014, PO ... con la dignidad humana y con la garantía de un ámbito privado libre de intromisiones ... imprescindible para su propio reconocimiento como individuo. De aquí deriva su regulación ... escritura de préstamo con garantía hipotecaria. En la operación de préstamo, el Banco Popular ... préstamo participativo– reconociese la deuda frente a SRP y acordara el pago fraccionado. El ...
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La ejecución de sentencias y las medidas cautelares. Posibles alternativas
... públicas y privadas, y los particulares, respetar[s.sc]n y, en su caso, cumplir[s.sc]n ...[s.sc] que conseguirse una equivalencia entre el contenido del fallo y la prestación que ...ón sobre el fondo del asunto ni reconocimiento o declaración de derechos», fundamentación que ... Administración a consignar el pago de la deuda con cargo a los presupuestos del próximo ... registral del artículo 20 de la Ley Hipotecaria (Resolución de la Dirección General de los ...Se pretende que el afectado tenga una garantía de cobro 14 . . Según la STS de 21 de ...