reconocimiento deuda con garantia hipotecaria entre particulares
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... de 24 de noviembre de 1994, apreciando, entre otras, la preocupación del legislador de someter ... exigidos en el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, solo quedará subrogado en los derechos y ... y que la consecuencia de este reconocimiento judicial sea la aplicación del artículo 1571 ... Hipotecarios de Reestructuración de Deuda ... -
La segunda oportunidad del consumidor insolvente: primeros «bosquejos judiciales» sobre el concepto de buena fe
... evitar la caída económica de los particulares, con o sin actividad empresarial. Al contrario, ... se puede producir a partir de una única deuda relevante. Se trata de un derecho que la Ley ... de 1 octubre 2015 (JUR\2015\241635), entre otras resoluciones]. MARTÍN FABA, J.M. «El ... enfermedad, ejecución de un aval con garantía real o personal u otras situaciones sobrevenidas ... –a través de la mediación hipotecaria, mediación de deudas, etc.–. Al parecer, ello ... no existe duda alguna, por su reconocimiento o prueba (pongamos por caso, la calificación ...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... existe una pluralidad de herederos, forman entre ellos una comunidad hereditaria que se mantiene ... deparar actos de disposición, reconocimiento, creación o extinción de derechos subjetivos» ... 7.°, de la Ley Hipotecaria, deben serle apli-cables determinados preceptos ... acreedores de la herencia y a los particulares del heredero, lo cual parece dudoso en ambos ... formalidad, pues al constituir una garantía y un derecho en favor de los mismos, claro es que ... -
Derecho Civil
... entre otras), bien a la doctrina del abuso del derecho ... imagen por resultar esencial como garantía para la formación de una opinión pública ... únmente admitidas y adaptadas a las particulares circunstancias del caso. La jurisprudencia no ha ... pública de compraventa con reconocimiento de haber recibido el total del precio; 2) el ... Los acuerdos que liquidan la deuda de un propietario con la Comunidad, los que ... escritura de préstamo con garantía hipotecaria y se revocaba la calificación negativa de la ...
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Vivienda hipotecada y segunda oportunidad
... la discriminación y desigualdad histórica entre hombres y mujeres fue el hecho de que las mujeres ... o cobijo que suponga, implica el reconocimiento de una libertad individual necesaria para el ... y si, además, pesa sobre ella una garantía hipotecaria se verá obligada –en caso de ... de nada servirá que se les exonere de la deuda hipotecaria pendiente que no se haya cubierto con ... en materia de sobreendeudamiento de particulares, como la de “solidarismo contractual” o ...
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Historia del crédito territorial en España
... : GÓMEZ DE LA SERNA, Pedro, «La Ley Hipotecaria, precedida de una Introducción Histórica» , ... alguna carga, hipotecas, fianzas con garantía de hipoteca, escrituras de mayorazgos y obras ... va desmontando la idea de relación causal entre proceso de Desamortización y el nacimiento de la ... ían en la «Caja de Amortización de la Deuda» los caudales y rentas del 3% del valor en venta ... habían colocado en manos de particulares una gran cantidad de fincas rústicas y urbanas, ... Se presenta, con reconocimiento de la pluralidad de Bancos o conjunto de Bancos ...
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Asuntos pendientes en el derecho de transmisión: el cónyuge viudo del transmitente y otros supuestos
Una de las cuestiones más difíciles y complejas del Derecho de Sucesiones se producen cuando el heredero llamado por un primer causante fallece después que este sin aceptar ni repudiar la herencia, en cuyo caso, pasa a sus propios herederos, el mismo derecho que tenía su transmitente o segundo causante. Las discusiones doctrinales para resolver los numerosos problemas se centran en dos teorías...
... ía en la herencia del mismo a repartir entre sus seis hijos ... El Pleno de la Sala Primera ... Por ello, la anotación preventiva en garantía de los derechos legitimarios del viudo que se rodujo en la Ley Hipotecaria de 1909 fue suprimida en la vigente Ley de 1946) ... ía de la doble capacidad es el reconocimiento del propio patrocinador de la teoría: ... Pero quedarían fuera los acreedores particulares del transmitente, pues los bienes de la primera ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... recurso tiene importantes consecuencias, entre ellas que, por imperativo legal, el recurso debe ... PROCEDIMIENTO AR TÍCU LO 199 LEY HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... El ... de reparcelación produce efectos de garantía real, según resulta de los ar tícu los 14 d) y ... , pues, al no ser titulares pasivos de la deuda" reclamada (adviértase que la junta de compensaci\xC3" ... vez en dos fases, la previa a su reconocimiento administrativo o judicial y la posterior a dicho ... de todo negocio jurídico y de los particulares que imponga su concreto contenido y la finalidad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el mencionado artículo 86 de la Ley Hipotecaria, las anotaciones preventivas pueden prorrogarse a ... expresamente establecidos por la ley, entre los que no se encuentra la prueba exhaustiva de ... competencia, la ley apli-cable, el reconocimiento" y la ejecución de resoluciones en materia de reg\xC3" ... Y en este caso, como garantía complementaria la Ley atribuye al letrado de la ... distintos, como por ejemplo al pago de una deuda anterior que tuviere con su actual cliente ... , se deduce que, en esos supuestos particulares, no cabe la consolidación de la obra por ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... duda la enésima reforma concursal y que, entre otros embates, arremete de nuevo en temas de ... de los derechos reales de garantía. Y no toda garantía consta en un registro o se ... exigir al deudor el cumplimiento de la deuda y, por tanto, cobrar su importe, judicial o ... de la norma concursal de cara al reconocimiento de este privilegio que la prenda constase en ... 142 Ley Hipotecaria") y la fianza por deudas futuras (art. 1.825 del C\xC3" ... por actos o convenios entre los particulares, mas no impide que puedan darse en garantía ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... agregación (exigida por el artículo 9 LH, entre otros actos, para las agregaciones), se ha ... enajenación forzosa en ejecución hipotecaria, quedará extinguido el arrendamiento (13-1), ... una hipoteca del artículo 154 LH, en garantía del tenedor inicial y de los tenedores presentes ... a favor del tenedor inicial, en pago de la deuda nacida por el impago de algunas de estas letras, ... perjudiquen derechos consolidados de particulares. Así, la sentencia calificada considera probado ... no garantiza un préstamo, sino un reconocimiento de una deuda anterior e ilícita, por haber ...
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La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... y acciones efectuadas para apropiarse, entre propios y extraños, de los bienes relictos sin ... en las relaciones jurídicas y de garantía en la propiedad y los derechos de crédito para ... ón, deben tenerse presente los particulares siguientes: debe distinguirse entre sucesiones de ... competencia, la ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de las resoluciones, a la ... aparente), el artículo 23 la Ley Hipotecaria de 1869, dejaba en suspenso la eficacia de las ...
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El índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) ante los parámetros de la transparencia en los contratos perfeccionados con consumidores
En este artículo se analiza la posible nulidad de la cláusula de los contratos de préstamo o de crédito hipotecario en la que se introduce el índice de referencia de los préstamos hipotecarios (IRPH) por su carácter abusivo ante la falta de transparencia que significa la ausencia de información al prestatario consumidor por parte de las entidades financieras prestamistas. A tal efecto nos...
... - LLA, Guillermo, “El hipotecante por deuda ajena no es un “fiador real” ... Comentario a ... CARCELLER (coord.), Ejecución hipotecaria. Solución a Tiempos de Conflicto, Cizur ... , garantizados con el derecho real de garantía hipotecaria, referidas a índices de referencia ... económico del derecho, las relaciones entre la legislación y el mercado hipotecario ... del sobreen- deudamiento de los particulares, Anales de Derecho, núm. 31, 2013, pp ... además hemos de partir del reconocimiento ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos, tras la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, y el crédito hipotecario
En el régimen jurídico de los AEP diseñado por la Ley 14/2013, los créditos con garantía real solamente podrían incorporarse al acuerdo extrajudicial de pagos y verse afectados por el mismo si así lo decidiesen los acreedores que ostentasen su titularidad, mediante comunicación expresa al mediador concursal. Se trataba, pues, de un régimen de sometimiento voluntario. Frente a ello, la Ley 25/2015,
... ículo 231.4.II LC, los créditos con garantía real solamente podrían incorporarse al acuerdo ... millones de euros, excluyendo a los particulares ... Esta regulación, de la que hemos extraído ... a la que de forma secuencial corresponda de entre las que figuren en la lista oficial que se ... de sus créditos 32 , la conversión de deuda en acciones o participaciones de la sociedad ... o al valor máximo de responsabilidad hipotecaria asegurada. Ello no significa que en la ejecución ... subyacente, pues muchas veces el reconocimiento de privilegios carentes de fundamento venían a ... -
Revistas Españolas
... suelo: ¿discrepancia jurisprudencial entre TS y TJUE por la devolución íntegra de las ... suelo contenidas en préstamos con garantía hipotecaria. La aplicación del test de ... Lastres, José Luis: «Híbridos de capital-deuda subordinada, prestación bancaria de servicios de ... reconocimiento de complacencia a la vista de la jurisprudencia ... án, Raquel: «El valor de los votos particulares en la extensión del control de transparencia de ...
- La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
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La exoneración del pasivo insatisfecho tras la reforma concursal por Ley 16/2022, de 5 de septiembre
La Ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del Texto Re- fundido de la Ley Concursal ha realizado la transposición de la Directiva (UE) 2019/1023 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de junio de 2019 (Direc- tiva sobre reestructuración e insolvencia). En el preámbulo de la norma se indica que el texto refundido era la base idónea para acometer la transposición de la Directiva. Dentro...
... , TENGAN OBLIGACIÓN DE SATISFACER LA DEUDA AFECTADA POR LA EXONERACIÓN. 4. EFECTOS DEL PAGO ... ÓN RESPECTO DE LAS DEUDAS CON GARANTÍA REAL. 6. EFECTOS DE LA EXONERACIÓN RESPECTO DE ... conductas que se relacionan taxativamente y entre las deudas no exonerables se encuentran las ... la tramitación de la solicitud de reconocimiento del beneficio… hasta que recaiga resolución ... , salvo que el juez, atendiendo a las particulares circunstancias del caso, imponga el plan a pesar ... una reestructuración de la deuda hipotecaria ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... -alquiler” y llegar a una “combinación entre dominio y alquiler”». Estas normas han sido ... por 100 de los procesos de ejecución hipotecaria habían finalizado con el lanzamiento del ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, Granada, Comares, 2014, p ... compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria. El requisito objetivo de que se ... para hacer las mediciones para su reconocimiento, según el art. 8 del Decreto de 20 de julio de ... turísticos propios o de particulares, se someten a la normativa de alojamientos ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Hipotecaria, si bien en la rectificación no se han señalado ... cuanto a la existencia de conflicto entre fincas colindantes y posible invasión de dos ... definitivo, la anotación publica una garantía diferente aunque conexa con la medida cautelar ... CC), tienen un evidente valor de reconocimiento de la autenticidad, existencia y contenido del ... de las garantías que para los particulares están establecidas por las leyes y los ... favor de un particular, en garantía de una deuda reconocida por el hipotecante en favor del mismo, ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... patrimoniales se pueden interrelacionar entre sí con los correspondientes desplazamientos ... o uno de ellos, según como se contrajo la deuda 13 ... Asimismo, en esta sede, se distingue entre ... la contratación de un préstamo con garantía hipotecaria con la finalidad de refinanciar ... a la competencia judicial, el reconocimiento y la ejecución de resoluciones judiciales en ... -
Concepto y enumeración de mecanismos de protección
... La Convención establece que entre las personas con discapacidad figuran: ... Art ... se torna facultad en el caso de los particulares ... @3.1 Referencia al proceso sobre la ... con Discapacidad que exige el reconocimiento del derecho del discapaz al acceso a la justicia ... , sus herederos pueden bien pagar la deuda generada por el préstamo y recibir el inmueble, ... que se proceda a la sustitución de la garantía" de manera suficiente ... Cuando se extinga el pr\xC3" ... en el párrafo segundo de la Ley Hipotecaria ... Estarán exentas de la cuota gradual de ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... : A) El ar tícu lo 76 de la Ley Hipotecaria. B) El ar tícu lo 190 del Reglamento ... principio del Derecho concursal la igualdad entre acreedores resulta paradójica a la luz del ... , y afianzado solidariamente por tres particulares (en adelante, los «Fiadores»), todos ellos ... , en el marco de una refinanciación de la deuda existente, el Banco concedió un nuevo préstamo ... caso concreto que ahora analizamos, la garantía prevista por el ordenamiento consiste en la ... mayo 1986), que se sintetiza en el reconocimiento a cada cotitular de un derecho de propiedad plena ... -
Situación en países de nuestro entorno
... una condonación o reestructuración de la deuda de los consumidores y de los trabajadores ... Respecto de los particulares que ejercen una actividad mercantil o profesional ... a la presentación, examen y reconocimiento de los créditos; ... i) las normas del ... Entre las principales características de la nueva ... una deuda profesional, y que la garantía fuera constituida por razones afectivas o ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... auspicios de las Naciones Unidas señala entre las exigencias básicas de todo régimen ... sido más sencillo regular una sola garantía y establecer la excepción de reipersecutoriedad ... 12 a 18) y las reglas particulares" de la prenda sin desplazamiento que siguen al cat\xC3" ... de la garantía constituida con el reconocimiento de la irreivindicabilidad de los que entran en ... en el artículo 111.1.º Ley Hipotecaria: cfr artículos 2 y 55 Ley ... II. Se prohibió ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... histórica la relación que existe entre la consolidación del Estado y los mecanismos ... extrajudicial de ejecución hipotecaria ante notario [Comentario a la STS (Sala 1.ª) de ... — y, con ello, de asegurar la futura deuda del jugador 20 ... Las medidas de ... solo una forma de hacer efectiva una garantía" pactada por las partes al margen de los poderes p\xC3" ... deriva del pacto supondría «[e]l reconocimiento de un derecho, al parecer “ex novo” a ...