reconocimiento deuda con garantia hipotecaria entre particulares
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... de gastos de los préstamos hipotecarios entre bancos y consumidores. El Alto Tribunal ha ... resolvió que si quería limitarse la garantía de paralización debía destacarse y aceptarse ... y sin necesidad de petición expresa a la deuda" principal. Además, añade que el acreedor tendr\xC3" ... ón del Código Civil , la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil , sobre el ... presente Ley tiene como objeto el reconocimiento de los animales como seres vivos dotados de ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... reconocimiento que merece cierta doctrina y magistrados, por su ... Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito inmobiliario. Revisión de los ... La « doble cara » de la hipoteca: Garantía real y contrato .–III. La relación de pendencia entre el crédito y la hipoteca .–IV. Derecho ... 2. Hacia una hipoteca ( de iure ) con deuda de responsabilidad limitada. 3. El génesis de ... camino se abrió frente a miles de particulares afectados ... Los préstamos hipotecarios –y ... -
Cláusulas de vencimiento anticipado
... De entre los tres supuestos, reglamentados por este texto ... , resulte insolvente, salvo que garantice la deuda; 2.º Cuando no otorgue al acreedor las ... que sea su duración para ejecutar la garantía y limitar la ejecución a los vencimientos ... cual permitía incoar una ejecución hipotecaria por el impago de un número concreto de cuotas, ... problemas prácticos, pues el reconocimiento del pago como elemento esencial de la vida del ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... —avanzar en la tan ansiada coordinación entre Catastro y Registro de la Propiedad— cuyo ... ahí, que esté dirigida a que los particulares no entorpezcan el normal funcionamiento de la ... la cancelación de derechos reales de garantía 123 ... Si bien, la idea inicial pretendía su ... De él se extrae el reconocimiento de la posibilidad de que una misma finca figurase ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... amparo del ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria, sino que dicho título lo será el mismo que dio ... de algunas de las cuotas, pero no de todas, entre ellos se adjudican las cuotas de que son ... árrafo del ar tícu lo 839 prevé como garantía del cónyuge viudo, mientras la legítima no se ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, introdujo como causa de ... relación, de forma que traslade los particulares necesarios para que en su calificación la ... RECONOCIMIENTO DE DOMINIO: EXPRESIÓN DE CAUSA ... El ...
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Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... inversión, una custodia, o una gestión, entre otras 3 ... También puede suponer la ... la emisión de valores de diferentes tipos (deuda subordinada, bonos ... ), o la titulización de ... diversa naturaleza (de pago, custodia, garantía o inversión, fundamentalmente), por los que ... entre empresarios o comerciantes y particulares o consumidores, también llamada B2C (Business ... en la materia sobre la base del reconocimiento pleno de la validez de la contratación por ... préstamos bancarios con garantía hipotecaria, o en las muy frecuentes pólizas bancarias ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... el tráfico económico con mayor garantía de integridad y solvencia. Y es que la realidad ... la evitación del desequilibrio económico entre las partes y al intento de preservar un círculo ... - de precios (redefiniendo relaciones particulares, aunque no el giro o tráfico empresarial que, en ... la subrogación real, quepa extinguir la deuda. Precisamente, a propósito de la causa, en la neralización de casos de ejecución hipotecaria y en evitación del enriquecimiento injusto debe ... de contratación y el posible reconocimiento de cláusulas abusivas que pueden afectar ab ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... recogido en el artículo 20 de la Ley Hipotecaria. Las fotocopias de la escritura de herencia y del ... presente expediente, por el hecho de que la deuda sea ligeramente inferior al 70% del valor de ... ón directa sobre los bienes hipotecados, entre otros extremos, al siguiente: «Que se ha ... que intervienen en el contrato de garantía o de fianza y no en el contrato principal. De ... El testamento del que resulta el reconocimiento es el medio para determinar la filiación y la ... en relación con las circunstancias particulares del caso concreto, bien porque coin-cidan con ...
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Registro de la propiedad
... ón derivada de la interdependencia objetiva entre derechos de análoga naturaleza, de modo que en ... en el presente supuesto, como al reconocimiento incidental o ejecución de resoluciones o a la ... los interesados -la viuda- en pago de una deuda de la sociedad conyugal implica un acto de ... en la concesión de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer ... ón del derecho de superficie entre particulares, destacó que la Ley del Suelo previera la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El artículo 9 de la Ley Hipotecaria contempla en su apartado b) la posibilidad de ... ón en cuanto a la existencia de conflicto entre fincas colindantes ... 2116 Revista Crítica ... el régimen complementario del reconocimiento de asimilación al régimen de fuera de ... Y en este caso, como garantía complementaria la Ley atribuye al letrado de la ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social) van en la línea de conseguir ... de las garantías que para los particulares están establecidas por las leyes y los ...
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Concurso de acreedores. Cuestiones fiscales
El ordenamiento fiscal se ha visto obligado a acomodar sus reglas a las reformas de la legislación concursal, compartiendo el objetivo de lograr la continuidad de la empresa, de forma que la tributación no suponga un obstáculo, mas protegiendo la posición de la Hacienda Pública en relación con el crédito tributario y atacando los comportamientos fraudulentos que pudieran darse en situaciones de...
... en los últimos años se ha manifestado, entre otras maneras, en el extraordinario ... de refinanciación y reestructuración de deuda empresarial, y 11/2014, de 5 de septiembre, de ... calculado en el momento de su reconocimiento inicial (para los activos financieros a tipo de ... efectuadas en ejecución de la garantía constituida sobre los mismos, supuesto que se ... posean los fondos de titulización hipotecaria y los fondos de titulización de activos ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... por algunos Códigos Civiles modernos, entre ellos la Compilación navarra, mientras que otros ... estar relacionadas con la extinción de la deuda garantizada ... En esa línea, la Sentencia del ... ón del vendedor de cancelar una carga hipotecaria, obligación de devolver el objeto del leasing ... ón al deudor cedido, y el reconocimiento al acreedor de exclusividad para cobrarse sobre ... -
La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... de partes que interactúan dinámicamente entre ellas junto con los organismos, las comunidades ... una inabarcable pluralidad de normas particulares inconexas y, con ello, fácilmente susceptibles ... El sistema de ejecución hipotecaria español bien podría denominarse: sistema de ... ón del crédito supone la cesión de la garantía hipotecaria sobre el inmueble y la cesión de la ... , el cociente resultante entre el nivel de deuda y el nivel de los recursos propios o riqueza neta ... la LMH se configura como un reconocimiento legal, a favor de los tenedores de dicha ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... la diferencia entre ambos contratos en la fungibilidad o no del ... á mercantil el préstamo realizado con garantía de efectos cotizables, hecho en póliza con ... legal en pura teoría para el reconocimiento de los convenios que obliguen a entregar una cosa ... , el mutuatario o prestatario debe una deuda de suma 34 ... Este tipo de deudas -pecuniarias ... pactado en contratos con garantía hipotecaria ("cláusulas suelo"). Ya con anterioridad a tales ... -
Las decisiones de los tribunales sobre el ámbito de la valoración de las garantías afectas al privilegio especial en el concurso de acreedores
No existe doctrina jurisprudencial sobre el ámbito de aplicación de las reglas concursales relativas al valor de las garantías. Sin embargo, la concepción mayoritaria en la doctrina y en los tribunales mantiene que la limitación del privilegio especial al valor de la garantía no se aplica cuando se ejecuta el bien o derecho objeto de garantía, ya que el acreedor tiene derecho a cobrar con lo...
... del privilegio especial al valor de la garantía no se aplica cuando se ejecuta el bien o derecho ... en la ejecución hasta el límite de la deuda originaria ... ABSTRACT: There is no ... más variadas formas de garantía: hipotecaria, pignoraticia, de valores o de créditos (art ... , en tanto que por el resto (la diferencia entre el valor del bien o derecho objeto de la ... , que ha de proceder no solo al reconocimiento", sino igualmente a la clasificación del crédito\xC2" ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... emblemática, que generó un gran debate entre nuestros autores. Entre otros extremos, el ... contrato, se privaría de eficacia la garantía que para el cumplimiento de los fines de la ... «[E]l reconocimiento de la transparencia, como norma y como principio ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social (Ley 1/2013) 254 ... Y más ... suelo en préstamos con garantía hipotecaria», La Ley 3128/2013; La Ley Digital ... — ... 27), y en las condiciones particulares, bajo «comisión de riesgos», se «precisa que ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... notificación de la sentencia, podrá optar entre la readmisión del trabajador o el abono de una ... PARTICULARES, BIENES, DERECHOS O SERVICIOS, de forma gratuita ... de la Seguridad Social, Sociedades de Garantía Recíproca, Sociedades Cooperativas de Crédito, ... 91 LIRPF) ... Ejs. Títulos de Deuda Pública: Letras del Tesoro, Obligaciones y Bonos ... ón de la deducción requerirá el reconocimiento previo de la Administración regional sobre su ...
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... DE UN PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA FUNDADO EN UNA CLÁUSULA DE ... VENCIMIENTO ... la excepción de falta de vencimiento de la deuda. De igual modo, si el deudor trata de saldar su ... (en este caso, el préstamo con garantía hipotecaria) 15 ... La Ley 41/2007, de 7 de ... contrato de préstamo hipotecario celebrado entre par ticu lares, o entre un consumidor y una ... anticipado, lo que presupone el reconocimiento de su validez jurídica ... 8 RJ 2009, 152 ... -
Jurisprudencia Civil
... Desahucio por precario entre coherederos (STS 16.09.2010): Establece que en ... indispensable para obtener el reconocimiento de propiedad sobre bienes determinados ... con los efectos legitimatorios, de garantía y traslativo-taumatúrgicos derivados de tal ... en base al artículo 79-2º de la Ley Hipotecaria, que establece como supuesto en que procede la ... el cobro a cada deudor de su parte en la deuda). Con relación a esta pretensión, la sentencia ... , en determinadas situaciones particulares ... En el caso concreto no se ha razonado ...
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Registro de la Propiedad
... DE CONEXIÓN RESPECTO DE LOS MATRIMONIOS ENTRE CÓNYUGE ESPAÑOL Y EXTRANJERO ... La ... previstos por la legislación hipotecaria, que son los contemplados en el artículo 41 del ... bienes inmuebles, puede darse entre particulares o con la Administración, puede ser puramente ... prohibición de disponer supone el reconocimiento por el ordenamiento jurídico de un ámbito de ... 1997 o 3 de diciembre de 1998) que «la garantía hipotecaria de los intereses remuneratorios [y lo ... ía adjudicar el local por el total de su deuda, superior a un millón de euros por lo que no ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2022
... actividad legislativa, debiendo destacar, entre otras, la modificación del sistema de ... de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios ... Proyecto normativo: ... tres ejes: (i) el alivio de la carga hipotecaria de los hogares de clase media en riesgo de abilidad; (ii) la reestructuración de la deuda de los hogares vulnerables; y (iii) mejoras ... • La cesión de crédito y la garantía de los intereses del deudor. Breve comentario a ... actividades científico-técnicas; reconocimiento de una indemnización tras la finalización del ...
- Cesión de créditos, novación extintiva y subsistencia de garantías
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... masa activa, y la comunicación, reconocimiento y clasificación de los créditos que integran la ... bienes y derechos que constituyen garantía real de ciertos créditos y tienen, por ello, ... conformidad con lo previsto en la Ley Hipotecaria (LH), arts. 138 y ss., Ley de Hipoteca ... , legales o convencionales, a excepción, entre otros, de los créditos con garantía real, que ... acreedor el derecho a exigir el pago de la deuda en la forma y plazo convenidos, o a pedir, en ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos y la exoneración del pasivo concursal en el Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero
El Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero —que actualmente se está tramitando como Proyecto de Ley en el Congreso de los Diputados—, ha modificado de nuevo la Ley Concursal, en concreto, el régimen de exoneración del pasivo insatisfecho en el concurso previa liquidación del patrimonio o la conclusión de aquél por insuficiencia de la masa; el acuerdo extrajudicial de pagos, flexibilizando a tal
... A la pérdida de la vivienda hipotecaria se ha unido el tener que hacer frente a un pasivo ... , era un instrumento vedado a los particulares que no eran considerados empresarios o ... deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. Además de flexibilizar los ... ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual», ... ón de los consumidores -personas físicas entre las que se incluyen profesionales, artesanos, ... , que no necesitarán solicitar reconocimiento los titulares de créditos que hubieran firmado ... -
Dosier legislativo de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... Entre sus novedades más destacadas se incluye la ... no serán de aplicación a la cartera hipotecaria concedida ... * Se establecen normas de ... ón periódica sobre la evolución de la deuda ... * Se establece el derecho del ... , que deberán solicitar su reconocimiento en el plazo de seis meses desde la entrada en ...