prórroga forzosa arrendamiento
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a la otra su voluntad en contra de la prórroga con al menos sesenta días antes del vencimiento ... , agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que determinen una reordenación de ... otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: REQUISITOS DE ... art. 144 LH) la posibilidad de prórroga de la hipoteca hasta un máximo de diez años, no ... de ejecución o realización forzosa sobre esos bienes o derechos. La segunda, aquella ...
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Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... el quebrado pueda disfrutar, en arrendamiento, de una casa perteneciente a las personas ... án iniciar la ejecución o realización forzosa de la garantía hasta que se apruebe un convenio ... en el ámbito que nos ocupa, medidas de prórroga de dos años de la suspensión ... de los ... -
STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. Ha sido ... , que establecía "un sistema de prórroga forzosa bianual por el hecho de que el ... -
Unión Europea, España y Portugal
... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... la hora de evaluar la oportunidad de la prórroga debe tomarse en consideración el impacto que ... ítica Económica, y sujeto a prórroga forzosa ... Valoración del retraso desleal en la ...
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Extinción del derecho de uso
... que existan causas que justifiquen su prórroga, igualmente por un tiempo prudencial. 314 Las ... sea en propiedad o en régimen de arrendamiento), donde se desarrolla la convivencia con su nueva ... , mediante los trámites de ejecución forzosa a instancia de parte ... Un supuesto típico ...
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Derecho Civil
... es aplicable a los arrendamientos con prórroga forzosa convencional nacidos bajo el RDL-1985», ... privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss ...
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STS 820/2009, 18 de Diciembre de 2009
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. VENCIMIENTO DEL PLAZO. Se necesita examinar cuál es la intención de las partes, a fin de determinar si lo realmente querido por el arrendador y el arrendatario es someterse, en cuanto a su duración, al sistema de prórroga forzosa. Se desestima el recurso de apelación. Se desestima el recurso por infracción procesal y el recurso de casación.
... que une a las partes, relativa al arrendamiento de los locales sitos en la calle Albarracín, 50 ... de 15 de enero de 1982, sujeto a la prórroga forzosa del artículo 57 de la Ley de ... -
Planteamiento y delimitación
... , habitación), naturaleza personal (arrendamiento), no existe título (precario) o el posible ... carácter temporal y es susceptible de prórroga, también temporal, si se mantienen las ... ámbito de los deberes, una prestación forzosa por parte de quien no goza de dicho uso, lo que ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... forzosa del bien no es necesaria una sentencia ... (2000). El contrato de arrendamiento urbano y su protección registral. Madrid: ... precedente cuando existía una prórroga con carácter forzoso, una congelación de las ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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SAP Barcelona 206/2007, 23 de Abril de 2007
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR DENEGACIÓN DE PRÓRROGA FORZOSA. OCUPACIÓN POR ARRENDATARIO DE DOS VIVIENDAS. Se ejercita acción de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda. No puede la parte actora denegar la prórroga forzosa del contrato de arrendamiento suscrito con la demandada, pues aunque ésta sea propietaria de otra vivienda, y sin que aquí sea...
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STS 1002/2008, 31 de Octubre de 2008
NULIDAD DE CONTRATO. El recurso tiene por objeto la denuncia de la infracción del párrafo primero del art 1.281 del Código Civil y de la doctrina de esta Sala sobre la primacía de la interpretación literal de los contratos sentada en sus Sentencias de fecha 19 de febrero de 1996; 14 de junio de 1994 y 15 de octubre de 1996 . Se desestima como los anteriores. Y es que, pese a que se diga en el...
... en cuanto a la duración o plazo de arrendamiento a su tácita reconducción mensual, de ... ambos en relación a eventual nueva prórroga quinquenal. De forma subsidiaria y para el ... forzosa del artículo 57 LAU 1964 , argumento en el que ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... En noviembre de 2016 se practica la prórroga de la anotación. Ahora, la sociedad titular ... ARRENDAMIENTO ... R. 24 marzo 2017 (BOE 83, 7-IV-17: 3846) ... -entre otras causas- por enajenación forzosa en ejecución hipotecaria, quedará extinguido el ...
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La función social de la propiedad de la vivienda y las normativas autonómicas
La necesidad de vivienda, unido a la cantidad de inmuebles existentes en nuestro país deshabitados, ha provocado que las CCAA, en el ejercicio de su competencia en materia de vivienda, hayan aprobado en los últimos años regulaciones que, al amparo de la función social de la propiedad, limitan este derecho hasta niveles hasta ahora desconocidos. Por ello, es necesario determinar si las soluciones...
... la adopción de las medidas de ejecución forzosa que la legislación en materia de vivienda ... social hasta cinco o siete años o su prórroga forzosa cuando los arrendatarios estén en ... de vivienda habitual y única— un arrendamiento con opción de compra. A su vez, el párrafo 2.b) ... -
El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
... forzosa del socio profesional y su relejo en las ... 346.1. a) LSC] 23 ; la prórroga de la sociedad , es decir, de su plazo de ... , sea de colaboración en vez de arrendamiento de servicios, pues la Sentencia 314/2004, de 13 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... dictadas por el juez en sustitución forzosa del obligado, cuando estén predeterminados los ... que la resolución judicial no implica prórroga del plazo de vigencia de la anotación y debe ... ARRENDAMIENTO FINANCIERO: CANCELACIÓN CUANDO ESTÁ GRAVADO CON ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... EXPROPIACIÓN FORZOSA: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN. CONDICIONES: LA ... ón, la resolución judicial no implica prórroga del plazo de vigencia de la anotación y debe ... La actividad «telecomunicaciones y arrendamiento de infraestructuras de telecomunicaciones» no ...
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¿El Tribunal Supremo legislador? (El valor normativo de la Jurisprudencia y de los Acuerdos no jurisdiccionales de la Sala Primera)
Se examina en el trabajo el pretendido valor de la Jurisprudencia como fuente de Derecho, poniendo de relieve la tensión existente entre «Jurisprudencia vinculante/ libertad enjuiciadora». Se parte de la indiscutible idea de que la Jurisprudencia no es fuente de Derecho en nuestro sistema jurídico; pero tiene una evidente influencia psicológica sobre el Juez inferior. Se analizan los derechos y...
... jurisprudencial: «Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes de la ... del 9 de mayo de 1985 y sujetos a prórroga forzosa se rigen, en cuanto a su duración, por ... -
Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... Así como al arrendamiento que pueden solicitar los beneficiarios de la ... relación con una novación modificativa forzosa derivada de la aplicación del Código de Buenas ... les será de aplicación el periodo de prórroga forzosa para la entidad ejecutante (persona ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... hipotecario para instar la enajenación forzosa del bien objeto de garantía forma parte del ... se ha sustituido por la excusa o, prórroga si se quiere, de la obligación de restitución ... Cuando se concierta un contrato de arrendamiento sobre una finca que consta hipotecada, las partes ...
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Características del derecho de uso sobre la vivienda familiar
... la extinción del tiempo del arrendamiento llevará consigo la extinción del derecho de uso ... , si bien nada impide que sea objeto de prórroga, si bien la postura o pregunta es la contraria: ... parte se inste una demanda de ejecución forzosa a fin de dar debido cumplimiento a la sentencia, ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... el escrow en los contratos de arrendamiento ... CUENTAS BLOQUEADAS EN GARANTÍA 123 ... el comprador conceda al promotor una prórroga para que pueda completar la ejecución de la ... en un procedimiento de expropiación forzosa de un inmueble, según las diferentes ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... impago podrá dar lugar a la ejecución forzosa, por medio de apremio sobre la finca afectada ... ón de embargo, teniendo en cuenta la prórroga que produce la expedición de la certificación ... Tratándose de un arrendamiento inscrito en 2017, con posterioridad a la ...
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Transporte aéreo y multimodal
... Esta orden justiica esta prórroga con la necesidad de frenar cualquier riesgo de ... presente sentencia en caso de ejecución forzosa ( A. M. B. ) ... Sentencia núm. 195/2019, de ... la inscripción de los contratos de arrendamiento, de los cambios de titularidad y del embargo ...