promesa de compraventa bien inmueble
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Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... Si bien la jurisprudencia del Tribunal Supremo le da ... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... artículo 34 de la Ley Hipotecaria si es inmueble. Sin perjuicio, claro está, de la ... onerosos, la causa es la prestación o promesa de una cosa o servicio ... De estas ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... no vendedor por la falta de conformidad del bien debido al principio de la relatividad de los ... ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... al derrumbamiento total o parcial del inmueble imputable a un agente de la edificación. El ... -
Elevación a público de contrato privado de compraventa de derecho de superficie. Derecho de superficie y georreferenciación
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa de derecho de superficie, subsanada mediante sendas diligencias, y de la...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... acciones y participaciones, a seguir bien y fielmente las instrucciones que le sean ... el incumplimiento por el fiduciario de su promesa obligacional no derivará en la pérdida de la ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago ... comprador está autorizado para revender el bien en el marco de una ordenada gestión empresarial, ... bajo la forma de arrendamiento, promesa de venta, venta condicional o de cualquier otra ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... , la novísima categoría jurídica de «bien mueble registrable» (o, para él, bien mueble ... contenido mínimo, la expresión del «inmueble en que se situaren los bienes por su origen, ... Mien-tras tanto, solo existe una promesa de prenda. En cambio, en nuestro Derecho positivo ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... -
Índice sistemático y seletivo de doctrina judicial
... ón que decida una controversia, más bien nos encontramos ante un acto de jurisdicción ... ñores posean a título de dueños por compraventa, que la posesión la tengan en precario o en ... Exhibición de cosa mueble y/o inmueble: criterio tradicional ... AAP de Pontevedra ... la titularidad de las parcelas objeto de promesa de venta (y sobre los promitentes compradores, o ...
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Derecho Civil
... Si bien, las obras audiovisuales o literarias basadas en ... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... en un futuro»), esto es, una promesa de obligación. El compromiso es «dejar» a sus ... disposición que se refería a un bien inmueble, respecto del cual los actores señalaban que el ...
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Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal ... Si bien, como decíamos, solo será aplicado de manera ... o garantías que aseguran una promesa de cumplimiento de una conducta futura y aquellas ... , puesto que éste recuperaría el inmueble en el supuesto de que el comprador no abone el ... -
Seguridad del tráfico de bienes y publicidad registral en el bajo imperio romano
La seguridad del tráfico de bienes muebles e inmueble exigía en Derecho romano que el contrato de compraventa tuviese plena firmeza frente a todos, de forma que el comprador adquiriese un derecho totalmente inatacable. Se cuestiona en este artículo la efectiva instauración y funcionamiento de los gesta municipalia en el bajo imperio romano
... del tráfico de bienes muebles e inmueble exigía en Derecho romano que el contrato de ... Se deduce más bien su falta de implantación si se analiza la ... en las fuentes romanas entre la compraventa de bienes inmuebles, en la que la firmitas ... validez de la sponsio que contenía una promesa de un bien mueble o inmueble a cambio del favor ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... Pues bien, este artículo 1 constituye un ejemplo ... el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de ... cierto cuando se compra un único bien inmueble por el mero hecho de que se haga a tanto alzado ... , para justificar el incumplimiento de una promesa que se tiene intención de cumplir, cuando han ...
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Sentencias
... Ahora bien, la protección de la libertad de información ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía del tercero ... compraventa por el que A vendía a B un inmueble terciario, perteneciente a un edificio, así como ...
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Las donaciones a los partidos políticos con causa falsa o ilícita
... cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los ... que sea válida la donación de cosa inmueble, ha de hacerse en escritura pública, ... Ahora bien", qué sucede si la entrega se produce “en mano\xE2\x80" ... formas (como la sucesión testada, compraventa" con rebaja considerable del precio, etc.) ... \xE2" ...
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El estado en el derecho internacional público
... con la finalidad principal de vigilar por el bien común de los que lo habitan. Así, se puede ... de la misión; eso no ocurre con el inmueble de la embajada, que es territorio del país ... promesa de reconocimiento, cuando la nación en causa se ... de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión ...
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La lucha contra la corrupción: un tema central de la política criminal moderna
... derecho penal muchos comportamientos, que o bien han abandonado el ámbito del derecho ... de esta tercera fase son la compraventa de inmuebles, o la utilización de empresas ... tráfico de drogas en la compra de un inmueble. Carecía de importancia, pues, que no hubiera ... cualquier naturaleza, u ofrecimiento o promesa de obtenerlo, para sí o para un tercero, como ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... del negocio documentado no es esencial, si bien con la manifestación contenida en la escritura ... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... de una donación de presente sino de una promesa de donación, lo cierto es que en ese mismo pacto ... o a un derecho real sobre el mismo inmueble, de suerte que la estimación de la pretensión ...
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Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... de la reglamentación contractual, si bien la reforma introdujo disposiciones relativas a ... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo ... ¿Se refiere el inciso (b) a una promesa contractual (por ejemplo, «te aseguro que el ... mercaderías o que, como propietario del inmueble, tuvo mejores oportunidades de descubrir la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... intervención de colindantes y terceros, si bien, como señala el artículo citado, «el ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... , hay que decir que la referencia a una promesa de venta o cualquier contrato hecho en documento ... testador es que los destinatarios del inmueble sean quienes ostentan simultáneamente la ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... es suficiente, para que la hipoteca esté bien constituida, con que en el contrato en que se ... que pasa en el caso (ejemplar) de la compraventa (en que, por mucha auto-contratación que haya, ... de la hipoteca del precio de compra del inmueble) y a los acreedores hipotecarios posteriores ... , estaba cancelada, bien porque tenía la promesa del vendedor de abonar los créditos con el ... -
La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
Doctrina y jurisprudencia dan por sentado que la responsabilidad civil en la que incurre el administrador de una sociedad de capital que comete un delito de administración desleal debe regirse por las normas que regulan esta materia en el Código penal (arts. 109 y ss.). En contra de esta opinión, el propósito de este trabajo es tratar de demostrar que la responsabilidad civil ex delicto es, en...
... otra que la de ajustar el precio de compraventa de las acciones o participaciones, de modo que la ... gestión del vendedor se compense con la promesa de librar a éste de toda responsabilidad en la ... Ahora bien, si la responsabilidad civil derivada del delito ... A tal fin lo citaron en un inmueble que la propia víctima les había arrendado y, ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito de aplicación a los ... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... contrato de arrendamiento, y una mera promesa o compromiso futuro de arrendar. Son también ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... como mecanismo que, de no gestionarse bien, podría conllevar a la pérdida del control de ... compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ... De esta forma, se establece una promesa de mejora que consiste en la atribución de un ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... , y por otro, se contemplan actos que si bien no precisan de autorización ju- 99 LLAMAS POMBO, ... ón de la transmisión de un bien inmueble en el Registro de la Propiedad requiere del ... de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es calificada por el ... pueden citarse la opción de venta o la promesa de venta. En tales casos, el referido autor ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... 76.2 LC), o son de pertenencia ajena, si bien en ... posesión del concursado — ... correspectivo conjunto de su crédito la promesa de pago del deudor y la garantía de tercero », ... geriátrica, con la adquisición de un inmueble en el que se ubica y un establecimiento preparado ... de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con ... -
¿Traslativa u obligacional? El problema de la operatividad del negocio de donación en el Código civil español
La operatividad de la donación en el Derecho civil español es cosa polémica, discutiéndose si su eficacia es traslativa u obligacional. Hablar de eficacia traslativa quiere decir que la atribución patrimonial que el donante pretende realizar a favor del donatario se produce directa e inmediatamente por obra del negocio de donación, sin obligación intermedia ni necesidad de traditio subsiguiente....
... en esa polémica con una explicación bien abastada de argumentos ... Revista Crítica de ... «A diferencia de lo que sucede en la compraventa" —se ha apuntado también, abundando en lo dicho\xE2" ... ítulo XVI del Ordenamiento de Alcalá, la promesa donatoria era obligatoria aun antes de la ... donación obligacional relativa a bien inmueble y la adquisición, cuando se produzca, quiere ...