promesa de compraventa bien inmueble
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... Si bien la concepción tradicional de la hipoteca ubica ... régimen de la variación dinámica del inmueble trata de prever y calibrar el alcance futuro de ... , especialmente, el destinado a la compraventa de vivienda al que concurre un clausulado ... futuras solo es válido como promesa de hipoteca (art. 1862 CC), de modo que, tras su ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... definición de contrato de transporte, si bien las bases hermenéuticas que proporcionan las ... 311 Cfr ... Arenas García, “Compraventa y transporte internacional de ... realizar obras de renovación en un bien inmueble en el que tiene su domicilio, con el fin, en ... litigios sobre la reclamación de una promesa de atribución de premios: los asuntos Gabriel ...
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Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... ón, entre nosotros, puede verse, si bien con referencia en las meras expectativas y a las ... promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con ... término, el ius ad rem, el contrato de promesa de venta, la emptio rei speratae, los contratos ... gastos derivados de la compraventa del inmueble, entre los que se incluían, en otros, los ...
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Anexo documental
... temporalmente la propiedad respecto del bien, sin que suponga, en principio, el reconocimiento ... Modelode escrow inmobiliario ... COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON INSTRUCCIONES ... PARA EL ...
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Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... Ahora bien, no obstante su reconocimiento con carácter ... cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte». Es ... liberara de su obligación de comprar el inmueble en aplicación de la cláusula rebus sic ... -
Concepto y delimitación del escrow
... , nuestra obra, El contrato de compraventa de empresa (extensión de su régimen jurídico a ... («definite niche in the body of law»), si bien el estatuto legal del escrow holder ha recibido ... firme, no siendo suficiente con una mera promesa contractual, manteniéndose así, como elemento ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... sostenible del sector inmobiliario busca el bien-estar de sus habitantes. Los objetivos de ... La posibilidad de compartir un bien inmueble contribuye a que su uso sea más completo, más ... en alquiler o vender viviendas, bajo la promesa de altas rentabilidades. Se trata de un sistema ... , será exigible para los contratos de compraventa ... -
Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... del Derecho francés de obligaciones, promesa unilateral de contrato, vicios de la voluntad, ... 129 LH), sino más bien un procedimiento independiente consistente en ... de conformidad e incumplimiento en la compraventa (evolución del ordenamiento español) , Centro ... -
La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... consistía en entregar la propiedad del bien a fin de recuperarla una vez satisfecha la deuda ... por el Registro de la Propiedad del Inmueble el 18 de agosto de 1995 y el 30 de diciembre de ... adquirentes celebraban promesas de compraventa y se comprometían a pagar una cuota inicial y a ... concluyeran el proyecto e incumplieran su promesa de vender. Tales riesgos llevaron a que se ... -
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... una de las partes no cumple, pueda la otra, bien demandar el cumplimiento, bien desligarse de sus ... por las partes en el contrato de compraventa por el que se acuerda la no transmisión de la ... Es un título valor que contiene una promesa del librador de pagar una cantidad determinada a ... Comprende un inmueble libre y alodial, o una parte del mismo destinado ...
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El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... de capitales, bajo la modalidad de la compraventa de sellos con pacto de recompra, convertidos en alores filatélicos, como si fuera el bien subyacente ... (b) Una ausencia de inversiones ... , captando a clientes e inversores bajo la promesa de altísimos réditos, a quienes se abonaban ... hipotecario que gravaba el único bien inmueble ( finca Montaña Roja, en Yaíza-Lanzarote) por ...
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Concepto y caracteres del contrato
... las aplicaciones de esta institución, si bien para obtener una visión general de la misma, ... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... el dominio de un bien mueble o inmueble o un capital a cambio de que el otro sujeto, ... causa de los mismos, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte lo que ...
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Revistas Españolas
... ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ... abusivas en la venta extrajudicial del bien», en RdPat , núm. 42, 2017, pp. 147 ss ... de entrega en contrato de compraventa de inmueble futuro. Comentario a la Sentencia del Tribunal ... Barrio Gallardo, Aurelio: «La promesa de matrimonio y sus consecuencias jurídicas en ...
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La teoría del consentimiento contractual y su proyección en la tradición romanística y en la codificación europea: un análisis histórico-comparativo
En la presente aportación realizamos una aproximación histórico-comparativa al consentimiento contractual en la tradición jurídica europea, en especial en el Ius commune y en la Codificación. A través del método comparado y el recurso al Derecho romano, como base del Derecho europeo, nos introducimos en los diferentes modelos jurídicos en relación al tema de la autonomía de la voluntad y su...
... protagonistas del tráfico jurídico, si bien con diferentes presencias, puesto que el ... está dedicado a la permuta y a la compraventa; el quinto, a préstamos y al depósito, y el ... , incluso a veces hasta la entrega de un inmueble (L.V. X,1,13-14). Dicha noción incluye también ... el ámbito del contrato consensual como promesa" de mutuo (art. 1822). A juicio de Franco Ferrari \xC2" ... -
En torno al concepto del blanqueo de capitales. Evolución normativa y análisis del fenómeno desde el Derecho penal
En el presente trabajo se pretende analizar un fenómeno que, en la actualidad, constituye una preocupación para los organismos e instituciones nacionales e internacionales encargados de su prevención, y para la sociedad en general: el blanqueo de capitales. Se trata de reflejar la evolución de su concepto y la confusión que ha generado en el legislador español, que ha encontrado en el Derecho...
... para prevenir la delincuencia, sino más bien las medidas preventivas de carácter policial y ... del que aparece como adquirente de un inmueble en un contrato de compraventa. Lo que plantea ... ganancias el precio, la recompensa o la promesa para cometer un delito; incluso en algún caso el ... -
Análisis del tipo cualificado de pertenencia del culpable a organización delictiva del art. 369 bis CP
... 369BIS CP ... 1. BIEN JURÍDICO PROTEGIDO EN EL ART. 369 BIS DEL ... misma entre los actos de tráfico la compraventa, la permuta o el trueque 130 ... En contra de esta ... 144 , aunque también debemos incluir la promesa de venta, la publicidad del tráfico, las ofertas ... en la custodia y mantenimiento del inmueble en que se hallaba uno de los laboratorios- tenía ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... DE LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE: 2.1. INTRODUCCIÓN ... 2.2. ESCENARIO ACTUAL ... , en el supuesto, por ejemplo, de la compraventa de inmuebles se contemplaban todos los ... en tanto que autenticador documental, si bien se reconoció que, hoy por hoy, no puede ... -
Mecanismos de previsión (will substitutes), en su relación con aspectos de las donaciones, seguros y empresa familiar
... , por carecer de trascendencia real la promesa de transmitir la cuota indivisa de un inmueble ... ya efecto en vida del futuro causante, si bien no puede desconocerse que el que dispone de todo ... 8.ª La donación disimulada de compraventa , ha sido cuestión ampliamente debatida en la ...
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Contenido del contrato
... Pues bien, en el supuesto que nos ocupa figura en la ... cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte” ... del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será ... junio de 1964 en el de aportación de un inmueble a una sociedad anónima hecha por un socio ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... afirma que el concepto de mora es único, si bien existen dos clases de mora (del deudor y del ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... 1171 CC); y si se trata de un bien inmueble, en el lugar donde radique. En las obligaciones ... de 5 de junio de 1944 es el de una promesa de venta de una casa que, según el actor, ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... Pues bien, en los términos vistos, existe un sentir ... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ... profesional de esa persona como un inmueble perteneciente al citado bufete” (apartados ... Circunstancias a las que cabe sumar la promesa ...
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El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... pueden configurar un negocio tal que un bien adquirido de forma onerosa por ambos pueda quedar ... que las partes no pueden celebrar una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama ... de un determinado bien (generalmente inmueble) a favor de quien le está prestando una renta o ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Ahora bien, el dolo ¿puede tener un mayor campo de ... , con la Convención de Viena de compraventa internacional de mercaderías de 1980– y ... la nulidad por reticencia dolosa de una promesa de venta de inmueble con el argumento de que el ... -
Revistas Españolas
... la posibilidad de la venta extrajudicial del bien hipotecado?: Comentario a la Sentencia del ... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia de bienes», ... de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano», en RCDI , núm. 765, 2018, pp ... Cardona, Raúl José: «El contrato de promesa en Cuba», en REDE , núm. 4, 2017, pp. 695-726 ...
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STS 159/2018, 5 de Abril de 2018
ESTAFA PIRAMIDAL. ASOCIACIÓN ILÍCITA. Los acusados crearon una estructura con la que enriquecerse ilícitamente y ocultar las ganancias así obtenidas, mediante la puesta en funcionamiento de un sistema defraudatorio, a través de internet, que afectó a un elevadísimo número de personas en todo el mundo. La sociedad constituida captaba a clientes e inversores bajo la promesa de altísimos réditos, a...
... , captando a clientes e inversores bajo la promesa de altísimos réditos, a quienes se abonaban ... "Dukascopy Bank S.A." en julio de 2007, si bien la misma finalizó en mayo de 2008 cuando ... su objeto en agosto de 2006 a la compraventa de inmuebles. Al principio se dedicaron a la ...