promesa de compraventa bien inmueble
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STS 468/2015, 8 de Septiembre de 2015
COMPRAVENTA DE PARTICIPACIONES SOCIALES. CLÁUSULA DE INDEMNIDAD PATRIMONIAL. DEBER DE COMUNICACIÓN. El hecho de que el despacho de abogados dejara de tener relaciones con la vendedora en el momento de la toma de razón de la reclamación, hecho no comunicado a la parte compradora, no determina que se le pueda imputar el incumplimiento de este deber dada su naturaleza y la aplicación del principio...
... , la interpretación de un contrato de promesa de compraventa de participaciones sociales, ... compradora contra la posible reclamación bien de particulares, bien de la Agencia Tributaria o ... óleo Resinas se encuentra el siguiente inmueble: nave industrial sita en la parcela de terreno en ... -
Las partes intervinientes y los terceros en el contrato
... y el alimentista (sea o no cedente) si bien como partes en el contrato sólo encontramos al ... , se dice, formalizan un contrato de compraventa que incluye como condición el cuidar, alimentar ... sino también usufructuaria del inmueble objeto de cesión, responda a «causa credendi», ... cada parte contratante, la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte, sino ...
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La clàusula «rebus sic stantibus» en la jurisprudència actual
A partir del atávico ideal encaminado a conseguir que el lenguaje jurídico sea claro, preciso y conciso, pero sin prescindir «del peso de la dogmática y de la tradición en la elaboración de la cultura jurídica», en este artículo se examina la clausula rebus sic stantibus, inserta en una oración compleja, reconstruida a partir de las formulaciones documentadas en las resoluciones del Tribunal...
... «para justificar el incumplimiento de una promesa que se tiene la intención de cumplir, cuando han ... Ahora bien, en la ya dilatada trayectoria de este Tribunal, ... ); por «imposibilidad de destinar el inmueble al fin previsto en el contrato», en las ... contrato de compraventa, podría llegar a justificar su resolución o ... -
STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y restitución de cantidades ... bien la vivienda carecía de cédula de habitabilidad ... instalarse en la vivienda con la promesa de que la compra se escrituraría en breve. Sin ... la falta de terminación y entrega del inmueble y sobre la falta de licencia de primera ... -
Autonomía de la voluntad testamentaria: la dispensa de colación como declaración unilateral y revocable en disposiciones testamentarias
Las donaciones inter vivos, como actos gratuitos que son, pueden porque así lo autoriza el Código de Derecho común, efectuarse por el donante, con carácter de colacionables o no. Por tanto, el negocio jurídico fundamental, participa de los presupuestos esenciales de las relaciones obligatorias y, al tiempo, la nota de la colacionabilidad imputa que dicha declaración de voluntad, esté...
... La donación, bien sabemos que es un modo de adquirir; empero, ... de un contrato sucesorio (art. 826, promesa de mejorar en capitulaciones; art. 827, mejora ... ón declaró la inexistencia de una compraventa por simulación y la ilicitud de la causa de una ... -
Sentencias
... ón.– El derecho a la propia imagen es un bien de la personalidad y un derecho fundamental, ... financiera para la adquisición, por compraventa, de un bien inmueble que viene precedida de su ... L.: dos contratos de promesa bilateral de comprar y vender sobre dos naves ...
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... El sistema funcionó bastante bien, aunque surgieron algunos problemas con las ... viene a la mente es la del precontrato o promesa de contrato, de contornos no siempre bien ... a elevar a público el contrato de compraventa. La STS reconoce este grado de personalidad a la ... que figura como titular de un bien inmueble es interesante el supuesto de hecho de la ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... Si bien es cierto, que esta carencia permite a las partes ... supuestos en los que la propiedad del inmueble y la explotación del negocio recaen en la misma ... PERERA (dir.), Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz , vol. 1, Pamplona, ... propiedad, por haberse suscrito o tener promesa de suscribir en un futuro el contrato de ...
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Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... sobre el derecho de voto no se discute, si bien esta visión de los pactos ha ido cambiando a lo ... és social, añadiendo que, de hecho, la promesa de garantizar las pérdidas y un determinado ... compraventa de acciones (cesión del voto sobre el 50 por 100 ...
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STS 726/2014, 2 de Diciembre de 2014
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. DEVENGO DEL IVA. Aplicación del artículo 75.1 de la Ley del IVA: el impuesto se devenga cuando el bien se pone a disposición del adquirente. Promesa de compraventa realizada en contrato privado y sin pago ni entrega de bienes: ausencia de título y modo. No se pueden exigir al comprador los intereses de una cantidad en concepto de IVA cuando éste no ha devengado.
... a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas objeto de la presente demanda, de ... ía ocultado la situación jurídica del inmueble ... 5. Pretendía adquirir unos inmuebles y no ... tres plazas de aparcamiento, que si bien no estaban prefijadas, ello carece de relevancia, ... Es decir, en origen se formalizó una promesa de venta, sin pago alguno ni entrega de bienes y ... -
Criminalidad organizada
... criminológica mayoritaria ha sido más bien la de proponer otros conceptos en sustitución de ... se ponga a su paso, desde el ataque a un inmueble por muy protegido que esté, hasta la puesta en ... marcha, bajo un forzado contrato de compraventa incumplido en la parte de la entrega del precio ...
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Donación (a hijos) en convenio regulador
Resolución de 2 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Avilés n.º 2, por la que se suspende la inscripción de determinado pacto en un convenio regulador de los efectos de un divorcio. (ACM)
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Imputación de personas jurídicas y Derecho a la no colaboración activa
El objeto del presente estudio es examinar las implicaciones que la imputación de personas jurídicas al amparo del régimen incorporado a nuestro ordenamiento jurídico por la Ley Orgánica 5/2010, de 22 de junio, por la que se modifica la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal, supone desde la óptica del derecho que hemos dado en llamar «a la no colaboración activa». Con esta...
... Si bien es pacífica la jurisprudencia que identifica ... 7, se identifica una compraventa mercantil como documento creado por la voluntad ... ) y un contrato de donación de bien inmueble como documento con génesis en la voluntad del ... obligación de prestación de juramento o promesa ... -
Reflexiones introductorias sobre las obligaciones contractuales en el ámbito del derecho internacional privado
... esas necesidades se manifiestan de un modo bien distinto en un contrato individual de trabajo que en la compraventa de un vehículo de segunda mano. Tampoco es lo ... como contrato; en nuestro país la promesa de matrimonio no genera ninguna obligación entre ...
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... podemos deinir como aquella cualidad del inmueble que le hace resistente a las humedades y ... Ahora bien, el propósito es doble dado que se trata de ... acciones derivadas del contrato de compraventa 206 ... Por lo anterior, debe ponerse en valor el ...
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Familia y crisis de pareja: el acuerdo sobre la tenencia de las mascotas o animales de compañía
La estancia de los animales de compañía con los miembros de la familia después de las crisis de pareja no se encuentra regulada en el ordenamiento español. Con el análisis de las normas aplicables y su interpretación jurisprudencial este trabajo intenta dotar de herramientas a los operadores jurídicos para fundamentar peticiones y resoluciones sobre ese aspecto.
... al margen los considerados parte de un bien inmueble por estar unidos por voluntad de su ... compraventa ... La última referencia en el del Código ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... , porque permitía el incumplimiento de la promesa dada. Esto trajo como consecuencia que no fuese ... generales y, como el Tribunal alegaba, bien perfiladas de nuestro Derecho. Y aun así, ... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... -
STS 36/2014, 14 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CESIÓN. En este contexto, cobra especial importancia el criterio interpretativo de las conductas de las partes, que toma en consideración el cumplimiento completo de las partes en todo el iter del curso negocial, desde los tratos preliminares hasta los actos ejecutivos pactados, como también en el propósito negocial realmente realizado; todo ello con relación tanto a los actos...
... a cuenta por cesión de contrato de compraventa ... - 41.823,54 Euros en virtud de pacto ... O bien, subsidiariamente, de estimar su señoría que ... ), suscriben el presente contrato de PROMESA BILATERAL DE COMPRAVENTA, de acuerdo con los ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... eran las propietarias absolutas del inmueble sin ninguna limitación con relación a la ... a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas por el precio que se determine ... opción (que no puede confundirse con la promesa bilateral de comprar y vender a que se refiere el ... -
Anexo 3
... que nacen de los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, ... Acciones que nacen de la promesa, donación, mandato y gestión de negocios ... etc… H) Los antiguos “alegatos de bien probado” y la “conclusión de la causa”. 1) ... c’) Cosa determinada. a’’) Inmueble. b’’) Mueble. a’’’) En general. b ...
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Reembolso y responsabilidad del pago de la estancia en una residencia privada: decisión unilateral de ingresar a su madre en el geriátrico privado
El Código Civil en sede cumplimiento prevé, en su artículo 1158, las circunstancias del caso del tercero que se decide a pagar por el sujeto pasivo. En dicho supuesto, cobra especial relevancia, no tanto la actitud del acreedor —que carece de posibilidades técnicas para impedir el pago y satisfacción de su derecho por parte de un tercero ajeno— como la adoptada por el deudor, habida cuenta de que,
... ículo 1158, puede igualmente emitir una promesa frente al acreedor obligándose a hacerlo». Con ... si bien se remite a la promesa de pago por otro 5 ... Por ... 24 de julio de 1989 considera que la compraventa de un local por un Ayuntamiento con destino a ... , con LÓPEZ PELÁEZ, La cesión de un inmueble a cambio de asistencia: el contrato de alimentos, ... -
La ley aplicable a los contratos internacionales. Jacobo de las leyes y la ley del lugar de celebración del contrato
El presente estudio persigue desvelar las claves de determinación de la ley aplicable a los contratos internacionales en la historia. Desde la Antigüedad y la Alta Edad Media hasta el siglo XXI. Se analizan las conexiones como el lugar de celebración del contrato, el lugar de cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato, la elección de la ley aplicable, la residencia habitual del...
... el valor de este bien es, para él, un valor de cambio’ y podrá ... obligación de pagar el precio de una compraventa de una partida de azúcar, la obligación de no ... un contratante, al obligarse, realiza una promesa de cumplimiento: promete cumplir ante sus dioses ... de paso por Italia, vende un inmueble sito en Tubinga: la aplicación de la Ley ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... Si bien en la práctica, a nuestro juicio, quizá habría ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ... ón la condición de carga sobre el inmueble que a la pensión concede el artículo 1802, y ... , la compensación, la espera, el pacto o promesa ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... la mejora del acceso a la vivienda en una promesa vacía. A pesar de la ausencia de datos oficiales ... ablatoria o restrictiva real sobre un bien" o derecho patrimonial, a cambio de una compensaci\xC3" ... se calificar la cesión posterior del inmueble de gratuita por completo, porque a pesar de la ... , o antes de la firma de la compraventa de una vivienda que se produzca por la ... -
Análisis sistemático del delito de trata de seres humanos en el derecho penal español (art. 177 Bis)
... los supuestos de auténtica “compraventa” de seres humanos, el artículo 3 establece la ... por sí sólo criticable si atendemos al bien jurídico efectivamente protegido se ve agravado ... ón (método del lover boy ), deudas, promesa de papeles y documentación, etc. Construyendo ... para recogerlas y llevarlas a su inmueble hasta que la organización las lleva a otro punto ...