principio registral especialidad
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... un derecho fundamental, sino como un principio rector de la misma 10 ... En cualquier caso, ... 439,1 LEC que mantiene esta especialidad para la demanda al señalar que no se admitirán ... o notarial, así como, por certificado registral 64 ... Por otro lado, se establece la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... Cosa juzgada y "principio non bis in idem" (STS 16.10.2009): « ... En ... ilegal parezca, a primera vista, una especialidad de la resolución injusta, lo que podría llevar ... que, en relación con la función registral, el art. 434 del RH establece que "los títulos ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VII). Principios consecuencia de la inscripción: la fe pública registral gráfica
Comenzamos hace unos cuatro años esta serie de artículos sobre la reforma de la Ley Hipotecaria operada por la Ley 13/2015
... entre ellos, queda por ver el más importante y trascendente: el principio de fe pública registral, posiblemente el más complicado de todos ellos, ... expresamente la vertiente geográfica de los principios de especialidad, legitimación registral, prioridad y tracto sucesivo, pero no cita ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... comprobar el cumplimiento del principio de transparencia material mediante la ... HERENCIA: CALIFICACIÓN REGISTRAL DEL ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN DE HEREDEROS ... de vista del alegado principio de especialidad. Por tanto, el defecto no puede ser confirmado ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... bienes muebles del sistema mobiliario registral deben ser profundamente revisadas ... Para ... El principio básico de la transparencia, y la necesidad de ... de dar cumplimiento al principio de especialidad registral en estos casos, basta con que la cosa ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la rectificación de un erróneo dato registral referido a la descripción de la finca ... PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD: CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Dicha contribución, en principio y salvo acuerdo en contrario en capitulaciones ... del segundo por mor del principio de especialidad. Las nuevas acciones o participaciones sociales ... de la protección de la fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... las cuentas anuales, para cumplir el principio de imagen fiel de la contabilidad ... Un ... ública a fin de inscribirlo en la hoja registral correspondiente a cada sociedad integrada en el ... Finalmente, existe una especialidad adicional respecto al grupo jerárquico: en el ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... de esta grave crisis se suele relacionar con la aplicación del principio de fe pública registral en los supuestos de fraude inmobiliario. Dicho ... «IV. Principio de especialidad. Por cada bien o persona jurídica se abrirá una partida registral ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... la casa, tiene elasticidad, abre folio registral, etc ... b) División por disfrutes materiales ... añade, como consecuencia esencial del principio de especialidad, la necesidad de hacer constar la ... -
Convocatoria y celebración de la Junta general. Junta universal. Acta notarial
El objetivo de este trabajo es examinar algunos temas de interés práctico seleccionados de la más reciente experiencia judicial/registral en materia de Junta general. Los temas se han seleccionado en relación con los requisitos esenciales que confieren legitimidad al procedimiento y permiten hablar de Junta con capacidad para tomar por mayoría acuerdos vinculantes en asuntos de competencia. En...
... la más reciente experiencia judicial/registral en materia de Junta general. Los temas se han ... , y en ocasiones con arreglo a un principio mayoritario «modulado» por el juego de un ... 173 LSC; especialidad sociedad cotizada, art. 516 LSC). Hay que ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... la prueba puedan determinar en principio una nulidad o total ineficacia del elemento ... ante el notario la inscripción registral de las fincas sobre las que se otorgaba escritura ... mediante el dictado de sentencia (especialidad" ésta propia del recurso de casación). Concurrir\xC3" ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... registral de cada uno de los bienes y derechos ... Artículo 156. Principio general de vigencia de los contratos ... La ... Artículo 691 quinquies. Especialidad en caso de solicitud por ... un acreedor ... 1 ...
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Acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 27 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Benalmádena nº 2, por la que se suspende la inscripción de un auto de homologación judicial de un acuerdo transaccional.
... , comienza haciendo referencia al principio de titulación pública consagrado en el ... instancia privada con plena relevancia registral, sin que en este caso pueda encajarse en alguna ... que el principio de determinación o especialidad registral, configurado con carácter básico en ... -
Elevación a público de contrato de subarriendo. Duración
Resolución de 28 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oropesa del Mar n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de subarriendo. (IES)
... para apreciar si se conculca el principio de especialidad ... Hechos.- Debe decidirse si ... El principio de especialidad registral exige concreción en la inscripción tanto de la ... -
Sentencia de nulidad de acuerdos de reparcelación.
Resolución de 20 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad accidental de Oropesa del Mar n.º 1, por la que se suspende la inscripción del fallo de una sentencia firme de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana...
... 1. DEFECTO ... De conformidad con el principio hipotecario de especialidad debe concretarse qu ... de la reparcelacin cuyo reflejo registral debe concretarse ... La Direccin General ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... : la autonomía de la voluntad como principio central y el derecho de superficie para edificar ... material de finca, y no al meramente registral, a través de la legislación urbanística 18 ... con las exigencias del principio de especialidad, vigente en materia de derechos reales limitados ... -
La inscripción de la cláusula de sustitución fideicomisaria en el Registro de la Propiedad
SUSTITUCIÓN FIDEICOMISARIA. INSCRIPCIÓNLa cláusula de sustitución fideicomisaria implica un doble llamamiento hereditario a favor de dos personas sucesivas, de forma que el primer heredero debe conservar los bienes para transmitirlos al segundo. Esto supone una limitación del poder de disposición del primer llamado —fiduciario— sobre dichos bienes que debe conservar para entregar al segundo —fidei
... LA APLICACIÓN DEL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD REGISTRAL EN LA ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... 642.2 LEC). El principio de prioridad permite al acreedor ejecutante ... LEC atiende al criterio de preferencia registral, cancelándose las cargas inscritas o anotadas ... 641 LEC ... En este supuesto, la especialidad no radica en la peculiar naturaleza jurídica de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... trámites cuando de la calificación registral de la representación gráfica no resulta ... de la finca, constituiría, en principio, un acto neutro desde el punto de vista ... en aplicación del principio de especialidad, conforme a los artículos 9 de la Ley ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... Hay que indicar, desde el principio, que las soluciones a los problemas que se pueden ... problemas que, desde el punto de vista registral, pueden darse en relación a la situación ... ón sobre la base del principio de especialidad que le ata a la consideración superficiaria de ... -
Resoluciones publicadas en el DOGC
... reiterada que por imperativo del principio de rogación es preciso que se solicite por el ... el régimen de la cancelación registral de las rabasses mortes existentes. Con carácter ... ón de plazo, pese al principio de especialidad registral, que es la base del FD Segundo de esta ...
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El registro civil
... oficial de las personas integradas - en principio, y con algunas extensiones - en un ordenamiento ... previsto de nuestro régimen jurídico registral, con los cambios operados a partir de la nueva ... foral, de donde no resulta ninguna especialidad en cuanto a la inscripción registral ... b) ...
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Registro de la propiedad
... ón se produzca entre una finca registral y varias parcelas catastrales por corresponderse ... PRINCIPIO DE ROGACIÓN: SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN ... Tanto ... esta manera el llamado principio de especialidad o de determinación registral. Además de lo ...
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Protección del interés superior de menor en materia de vivienda. Cuestiones jurisprudenciales
Los avatares que generan la adecuada combinación de dos principios de alcance constitucional, el interés superior del menor y el derecho a la vivienda, además de tratarse de potenciales cuestiones de eventual recreación de conflictos vinculados al derecho de familia, suelen conformar situaciones en las que la búsqueda de soluciones judiciales han de poner en juego el valor de la excelencia, que...
... que en Inglaterra y Gales prevalece un principio de plasticidad que hace factible la adaptación ... el deslumbramiento de la inscripción registral del uso y de la oponibilidad frente a terceros, ... ón de conformidad principio de especialidad hipotecaria, y principio general de derecho de ...