principio registral especialidad
-
La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... manifestaciones legales de este principio en los arts. 668.2.II, 669.2 y 670.5 LEC ... o mueble susceptible de inscripción registral) de la ma-102 La LEC de 1881 instauró un sistema ... 8.2. EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD REGISTRAL EN EL IMPORTE A DEDUCIR ... Si el ...
-
La eficacia negativa de la publicidad registral en Cuba
Determinadas situaciones jurídicas no inscribibles dentro del tráfico inmobiliario requieren también la protección del Registro de la Propiedad. Para tales fines suele utilizarse la figura de la anotación preventiva. Sin este particular asiento los efectos del principio de fe pública registral serían devastadores y generarían desconfianza en el sistema de transmisiones inmobiliarias. Su...
... Se persigue la no efectividad del principio de fe pública registral y con ello la destrucción de la posición ... ón a todas luces coherente con el binomio supletoriedad-especialidad, según se infiere del artículo 8 en relación con la Disposición Final ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... contrato, aunque siempre respetando el principio de contradicción ... Partiendo del ... de la Propiedad, se tasa la finca registral nº NUM000 en 11.713.793,34€ y se fija un valor ... de persona jurídica concurre una especialidad que determina que el punto de vista sea algo ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de Enjuiciamiento Civil establece el principio de la disposición de las partes sobre el proceso ... la intervención del titular registral afectado por dicha cancelación en los términos ... 2009, la eficacia del principio de especialidad resulta determinante en todo el ámbito de los ...
-
El Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre: ¿un Derecho de habitación legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso
En fechas recientes se ha publicado el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Esta norma prevé un plazo de suspensión de los desahucios, una vez adquirida la propiedad en el procedimiento de ejecución hipotecaria por el acreedor hipotecario adjudicatario, durante dos años, lo que constituye un límite legal al...
... de compraventa, y no obstante el principio de irrevocabilidad de la venta una vez celebrado ... vendría exigido por el principio de especialidad. Además, ello garantizaría el perjuicio a todo ... sin necesidad de constancia registral de la transmisión intermedia 9 ... Entiendo que ... -
Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... Porque sobre un mismo objeto, la finca registral, la “entidad hipotecaria” inciden normas de ... , embargos, etc… En esto consiste el principio de folio real que rige en el Registro de la ... la regulación del principio de especialidad que consiste en que tanto la finca como los ...
-
Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... su exclusión de la publicidad registral, de acuerdo con el principio general de legalidad ... Así el registrador podrá, con carácter ... especialidad registral, una de cuyas manifestaciones es la limitación prevista en el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... FINCA REGISTRAL: DESCRIPCIÓN EN EL TÍTULO ... Se confirma la ... de inscripción parcial, que el principio de especialidad que impone la exacta ...
-
Constitución de propiedad horizontal tumbada sin aportar georreferenciación de las parcelas resultantes
Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes.
-
Cancelación de inscripción por sentencia judicial
Resolución de 15 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Tomelloso, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de sentencia judicial acompañado de solicitud de inscripción respecto de determinadas fincas.
... cumplen las exigencias del sistema registral español, entre las que está la debida ... Lo anterior es exigible en virtud del principio de especialidad registral; además, en los ... -
Bibliografía
... GÓMEZ GÁLLIGO, F.J. (1994), El principio de especialidad registral, 625 Revista Crítica ...
-
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... contractuales, pues la propia especialidad del proceso y su objeto, como mecanismo ... La fianza, forma y protección registral en los arrendamientos urbanos ... Difusión ... liquidez: «no parece desacertada, en principio, su calificación como prenda irregular, con el ... -
Dictamen 3/2016 del Fiscal de Sala Coordinador de Seguridad Vial sobre la Ley 35/2015, de 22 de septiembre, de reforma del Sistema para la Valoración de los Daños y Perjuicios causados a las Personas en Accidentes de circulación y protección de los Derechos de las víctimas en el Ámbito de la Siniestralidad Vial
... responsabilidad objetiva basada en el principio del riesgo, como el del art. 1 ... conceptos alternativos: la inscripción registral constitutiva y la convivencia. La primera ha de ... En la Especialidad de Seguridad Vial dicha herramienta informática ...
-
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... sus progenitores no han respetado el principio de familia unida. A menudo optan por el ... solicitar, si procede, la cancelación registral del derecho de uso.” Artículo 233-25: Actos ...
-
Hipoteca. Cláusulas de compensación por desistimiento y comisiones
Resolución de 3 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Roquetas de Mar n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
... de los derechos reales, derivadas del principio de especialidad registral, máxime cuando se ... -
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... jurisprudencia del Tribunal Supremo que tiene declarado tanto el principio de libertad de uso de los elementos privativos como la posibilidad de su ... la descripción del inmueble en aras del principio de especialidad y se justifica la práctica de la inscripción de la obra por haber ... -
Derecho de uso sobre vivienda familiar en convenio. Cuándo precisa plazo
Resolución de 27 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Cocentaina, por la que se suspende la inscripción de un convenio de regulación de las medidas relativas a la patria potestad de un hijo menor de edad.
... ón del derecho, lo que contraviene el principio de especialidad ... Planteamiento ... La ... uno de los pilares básicos del sistema registral es el denominado principio de especialidad o ... -
El Registro de la propiedad y el Catastro en Cuba
Tanto el Registro de la Propiedad Inmueble como el Catastro existen para publicar situaciones relativas a los inmuebles. El Registro publica y protege los actos y contratos por los cuales se constituyen, modifican o extinguen derechos sobre inmuebles y el Catastro funge como inventario de la riqueza inmobiliaria de una nación. No obstante, ejercer las facultades del dominio arbitrariamente sobre...
... Propiedad Inmueble se nos presenta en principio, como un registro jurídico o de derechos, pues ... de hecho del inmueble y la publicidad registral acredita el estado de derecho de la finca. Así, ... Conforme al principio de especialidad registral se requiere que el espacio físico ... -
La anotación preventiva
... caducable, cuyo objeto es la publicidad registral de situaciones inmobiliarias de contención ... otra consecuencia: las anotaciones, en principio, no abren folio o historial registral alguno, ... Como especialidad de estas anotaciones de demanda a que se refiere ...
-
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... al interés general y conforme al principio de desarrollo sostenible que hoy regula el art. 3 ... con la consiguiente individualización registral de cada uno de los pisos o locales, vino ... Es decir, en virtud del principio de especialidad, prevalecería el título competencial relativo a ...
-
Ejecución de embargo sin constar nota marginal de expedición de certificación de cargas. Cancelación de cargas posteriores.
Resolución de 31 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Almería n.º 3, por la que se suspende la inscripción de decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
-
Índice de preguntas
... Pregunta núm. 11: principio de especialidad registral en la liquidación de ...
-
Cesión onerosa de servidumbre personal con asignación de uso Es parcelación urbanística?
Resolución de 16 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de servidumbre personal.
-
Inscripción de opción de compra a favor de dos personas: ha de determinarse la cuota.
Resolución de 30 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento con opción de compra. (IES)
-
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... de los animales, puede pensarse, en principio, que el ámbito de aplicación del pacto de ... la compraventa, concluyó que “la especialidad del supuesto y la taxativa declaración de la ... @@4. La inscripción registral ... Cuestión sin duda de enorme ...