principio registral especialidad
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Registro de la Propiedad
... CALIFICACIÓN REGISTRAL: INDEPENDENCIA. URBANISMO: SUSTITUCIÓN DEL ... no está vinculado, por aplicación del principio de independencia en su ejercicio, por las ... PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD: DESCRIPCIÓN DE LAS PORCIONES SEGREGADAS ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... Hay que indicar, desde el principio, que las soluciones a los problemas que se pueden ... problemas que, desde el punto de vista registral, pueden darse en relación a la situación ... ón sobre la base del principio de especialidad que le ata a la consideración superficiaria de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El artículo 20 de la LH recoge el principio de tracto sucesivo, uno de los principios ... por persona distinta del actual titular registral. Asimismo, no aparece reservada superficie ... , en respeto del principio de especialidad, la delimitación del volumen al que se contrae ...
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... un derecho fundamental, sino como un principio rector de la misma 10 ... En cualquier caso, ... 439,1 LEC que mantiene esta especialidad para la demanda al señalar que no se admitirán ... o notarial, así como, por certificado registral 64 ... Por otro lado, se establece la ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... configura como una flexibilización al principio de responsabilidad patrimonial universal, ... solicitud frente al régimen común, especialidad que se concreta en ser el deudor persona casada ... ón de la garantía o la certificación registral de inscripción en el caso de la hipoteca ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... que los estafados cobraron en un principio en realidad procedían, como dice la sentencia, ... ser contrastadas con una consulta registral no altera en nada la conclusión. Si se pretende ... para cometer una estafa común, por especialidad debe aplicarse el tipo del art. 248 o, en su ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... bienes muebles del sistema mobiliario registral deben ser profundamente revisadas ... Para ... El principio básico de la transparencia, y la necesidad de ... de dar cumplimiento al principio de especialidad registral en estos casos, basta con que la cosa ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... comprobar el cumplimiento del principio de transparencia material mediante la ... HERENCIA: CALIFICACIÓN REGISTRAL DEL ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN DE HEREDEROS ... de vista del alegado principio de especialidad. Por tanto, el defecto no puede ser confirmado ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Dicha contribución, en principio y salvo acuerdo en contrario en capitulaciones ... del segundo por mor del principio de especialidad. Las nuevas acciones o participaciones sociales ... de la protección de la fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... las cuentas anuales, para cumplir el principio de imagen fiel de la contabilidad ... Un ... ública a fin de inscribirlo en la hoja registral correspondiente a cada sociedad integrada en el ... Finalmente, existe una especialidad adicional respecto al grupo jerárquico: en el ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... de esta grave crisis se suele relacionar con la aplicación del principio de fe pública registral en los supuestos de fraude inmobiliario. Dicho ... «IV. Principio de especialidad. Por cada bien o persona jurídica se abrirá una partida registral ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... Tal principio se halla recogido actualmente en los principios ... que «en principio y por razón de especialidad, la imposibilidad de entregar la cosa vendida ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... registral de cada uno de los bienes y derechos ... Artículo 156. Principio general de vigencia de los contratos ... La ... Artículo 691 quinquies. Especialidad en caso de solicitud por ... un acreedor ... 1 ...
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Elevación a público de contrato de subarriendo. Duración
Resolución de 28 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oropesa del Mar n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de subarriendo. (IES)
... para apreciar si se conculca el principio de especialidad ... Hechos.- Debe decidirse si ... El principio de especialidad registral exige concreción en la inscripción tanto de la ... -
Sentencia de nulidad de acuerdos de reparcelación.
Resolución de 20 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad accidental de Oropesa del Mar n.º 1, por la que se suspende la inscripción del fallo de una sentencia firme de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana...
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Resoluciones publicadas en el DOGC
... reiterada que por imperativo del principio de rogación es preciso que se solicite por el ... el régimen de la cancelación registral de las rabasses mortes existentes. Con carácter ... ón de plazo, pese al principio de especialidad registral, que es la base del FD Segundo de esta ...
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Bibliografía
... GÓMEZ GÁLLIGO, F.J. (1994), El principio de especialidad registral, 625 Revista Crítica ...
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Cobertura hipotecaria de intereses moratorios y remuneratorios
La reciente resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de febrero de 2018 vuelve a pronunciarse sobre un tema que podríamos denominar clásico pero que ha tenido sus etapas de variación en la interpretación jurisprudencial: la posibilidad de establecer límites máximos de cobertura hipotecaria de 5 años, de forma independiente o no, para cubrir los intereses de demora
... como consecuencia de las exigencias del principio de especialidad registral ... Por lo tanto, y ... -
La inscripción de la cláusula de sustitución fideicomisaria en el Registro de la Propiedad
SUSTITUCIÓN FIDEICOMISARIA. INSCRIPCIÓNLa cláusula de sustitución fideicomisaria implica un doble llamamiento hereditario a favor de dos personas sucesivas, de forma que el primer heredero debe conservar los bienes para transmitirlos al segundo. Esto supone una limitación del poder de disposición del primer llamado —fiduciario— sobre dichos bienes que debe conservar para entregar al segundo —fidei
... LA APLICACIÓN DEL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD REGISTRAL EN LA ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... trámites cuando de la calificación registral de la representación gráfica no resulta ... de la finca, constituiría, en principio, un acto neutro desde el punto de vista ... en aplicación del principio de especialidad, conforme a los artículos 9 de la Ley ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... Cosa juzgada y "principio non bis in idem" (STS 16.10.2009): « ... En ... ilegal parezca, a primera vista, una especialidad de la resolución injusta, lo que podría llevar ... que, en relación con la función registral, el art. 434 del RH establece que "los títulos ...
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Fin de obra. Rectificación de superficie de suelo sin concretar si la cabida ampliada está afectada por una servidumbre
Resolución de 30 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 14, por la que se suspende la inscripción de un acta de fin de obra.
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... a distancia es congruente con el principio de tutela de los consumidores y usuarios propio ... , en caso de intervención notarial o registral de las operaciones, a estos profesionales del ... La atribución de la nota de especialidad a tal régimen se justifica en la asunción de la ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... una antinomia existente entre el principio de inter-vención mínima y las crecientes ... á resolverse por el principio de especialidad" o el de alternatividad. PORTILLA CONTRERAS, G., \xE2\x80" ... és se deberá realizar la inscripción registral, que queda definida en los artículos 31 a 35 ...
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La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... manifestaciones legales de este principio en los arts. 668.2.II, 669.2 y 670.5 LEC ... o mueble susceptible de inscripción registral) de la ma-102 La LEC de 1881 instauró un sistema ... 8.2. EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD REGISTRAL EN EL IMPORTE A DEDUCIR ... Si el ...