nueva ley arrendamientos inmobiliarios
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... desde la Ley 8/1999, de 6 de abril, que dio nueva redacción al artículo 2.b) LPH, ha sancionado ... -
Registro de la propiedad
... debe ser la contraria, de manera que la nueva reglamentación de intereses sustituye a la ... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ... ón de dos derechos reales inmobiliarios, si bien conectados, cuya adjudicación debe ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... úcleo familiar o, lo que se conoce como una nueva familia reconstituida; pues, en ocasiones ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... ón de la sociedad afectada por la nueva denominación que pretende utilizarse (artículo ... financieras, pago de dividendos o arrendamientos de inmuebles. Además, las retenciones e ingresos ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... generales y especiales sobre arrendamientos urbanos. En segundo lugar, la naturaleza de los ... la declaración expresa y completa de la nueva Ley de 1956, con su conocido precepto, remitiendo ...
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La actividad de gestión del Oficial de cumplimiento: contrato y propuesta de contenido
... el año 2010, ha supuesto el origen de una nueva realidad social y económica: los servicios de ... , un hacer, aunque determinados arrendamientos de servicios tengan compromisos accesorios ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales ... ámbito de aplicación, han dado lugar a una nueva figura de alojamiento que sustituye a la ... en páginas web o portales inmobiliarios, dejándolos sometidos a la rígida regulación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... OBRA NUEVA: SEGURO DECENAL ... No es exigible el seguro ... PREFERENTE AR TÍCU LO 25 LAU EN ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA ... Se resume ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... ética, la última norma en la materia es la nueva Ley del suelo 7/2015, que acoge los criterios ... , tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada 80 , ... -
El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos ... PALABRAS CLAVE: ... CONTRATO DE ... ón de determinados activos inmobiliarios. Emergen así nuevos conceptos, dinámicos y ... si alguno de estos servicios requiere una nueva manifestación de consentimiento por ambas partes ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... ferenda , caso de estimar necesaria una nueva reforma legislativa en la línea de la formulada ... en el ar tícu lo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y a las referencias que a la vivienda ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... a la vivienda, arrendamiento vigilado y libertad de mercado en la nueva LAU”, Revista de Derecho Patrimonial, núm. 34/2014, pág. 53 ... que se encuentran, cada vez con mayor frecuencia, portales inmobiliarios que se dedican, exclusivamente, a anunciar habitaciones de viviendas para ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... que puede emplear para adquirir una nueva vivienda en propiedad o régimen de ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... Asimismo, la nueva Ley para el apoyo a las personas con discapacidad ... @@La cláusula rebus en los arrendamientos de local de negocio ... En el presente año, ... a la Ley de Contratos de Créditos Inmobiliarios corresponden al banco ... La STS ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... ón de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad ... ORTEGA, J.C.: División Horizontal y Obra Nueva: Formalización notarial e inscripción ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... La nueva Ley del Impuesto sobre Sociedades, publicada en ... por la de pasajes, fletes y arrendamientos allí contratados ... 6. Las entidades a ... saneamiento y venta de los activos inmobiliarios del sector financiero, se incluirán en el mismo ...
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Registro de la Propiedad
... los propios principios inspiradores de la nueva legislación de suelo, en orden a la renovación ... reforma introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ... la transferencia de derechos reales inmobiliarios a una categoría específica de profesionales, ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... en su composición, dando lugar a una nueva unidad familiar, generándose con ello una total ... al importe de la renta media de arrendamientos de un inmueble de iguales o similares ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU). Entre las ... señala el artículo 4 LAU (antes de la nueva redacción dada por la Ley 4/2013, de 4 de junio, ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... del derecho de usufructo [ ... ] aparece una nueva configuración del derecho de uso que lo aproxima ... propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos" Urbanos y Desarrollo de Planes de Vivienda Social\xC2" ... sin ánimo de lucro o agentes inmobiliarios. Asimismo, en el art. 7 de la Ley 24/2015, de 29 ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... del funcionamiento de los registros inmobiliarios ... Como los derechos reales típicos están ... Como puntualiza ROEMER, «La nueva perspectiva institucional trata, como mínimo, de ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ... de demolición con carácter previo a una nueva promoción urbanística ... Son obras de ... por turno de edificios, conjuntos inmobiliarios o sectores de ellos arquitectónicamente ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... PALABRAS CLAVE: Arrendamientos urbanos. Epidemia del COVID-19. Prórroga ... en el Boletín Oficial del Estado una nueva reforma del Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... defecto revocado ya que, al tratarse de una nueva calificación, y no de un recurso contra la ... de Transformación de Activos Inmobiliarios», por lo que con ello los patronos conocían ... ARRENDAMIENTOS URBANOS: DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE EN ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... 821 a 843 PALABRAS CLAVE: Ley de Arrendamientos Urbanos. Alquiler turístico. Arrendamiento ... online o webs 2.0 y que reflejan una nueva realidad y un nuevo reto jurídico. Con esta ...