licencia edificación
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... que considera que no es posible conceder la innecesariedad de licencia porque hay parcelación urbanística ... El ar tícu lo 26 del Real ... OBRA NUEVA: LICENCIA DE EDIFICACIÓN ... Se concluye que la licencia de edificación no es sustituible por ...
-
Ampliación de obra nueva 'antigua'
Resolución de 29 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de aumento de obra nueva (antigua).
... competente, (ii) como aquellas en que, obtenida inicialmente licencia, hay una extralimitación en lo edificado. Igualmente, es aplicable (iii) ... urbanística sobre la finca objeto de la construcción, edificación e instalación de que se trate" y que "que el suelo no tiene carácter ... -
Comunidad de Madrid: la lucha contra la contaminación atmosférica emprendida por el ayuntamiento de la capital
... desarrollo, y a través del cual se autoriza un proyecto de edificación o uso en suelo no urbanizable) concedida por la Comisión de Urbanismo de ... había sido construida (al menos en su totalidad) amparándose en licencia urbanística. Habiendo caducado la acción para el restablecimiento de la ...
-
STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... 2 de la contestación) ... Tras serle concedida la preceptiva licencia de edificación sobre el solar en el que se iba a construir (9 de mayo de ... -
Derecho de aprovechamiento urbanístico: concepto, transmisibilidad, tratamiento registral (inscripción, anotación de embargo). Concepto moderno de propiedad y de finca registral
Resolución de 11 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mijas nº 2, por la que suspende la inscripción de un testimonio de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución ordinario sobre determinado inmueble.
... , pero habría que tener en cuenta que se han edificado sin licencia, 161,67 m2 (de viviendas) y otros 1.047,41 en planta sótano (de ... metros subastados sobre los trasteros sí son sobrante de edificación y que el título judicial de adjudicación es inscribible siempre que se ... -
Políticas públicas para evitar los espacios rotos, 'coserlos' y garantizar el derecho a la ciudad
... los permisos administrativos necesarios para poder construir (licencia de edificación) e iniciar estas actividades (licencia de actividades, ...
-
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... Con independencia de que haya mediado contrato de licencia o se hayan transmitido los manuales de uso de la imagen de la cadena ...
-
Jurisprudencia penal ambiental (Primer semestre 2022)
... , programa o financia con recursos propios o ajenos obras de edificación para si o para su posterior enajenación. Lo es quien construye una da en terreno no edificable de su propiedad, amparado en una licencia municipal para construir una caseta para herramientas”). En este mismo ...
-
Jurisprudencia general: Derecho penal (Segundo semestre 2016)
... Aunque realizó todas estas obras, el acusado no solicitó licencia ni autorización, estando la zona afectada incluida en la Orden 903/2001 ... la ordenación del territorio (urbanización, construcción o edificación), situándose la única diferencia en la naturaleza de los terrenos a los ...
-
Constitución de propiedad horizontal por antigüedad.
Resolución de 6 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una propiedad horizontal
-
Derecho Civil
... las víctimas y puede entenderse como un aceptable empleo de una licencia ... creativa tendente a crear cierta tensión y captar el interés ... al garantizarse desde la obtención de la licencia de edificación, la devolución de las cantidades entregadas más los intereses legales ...
-
Introducción
... que lleven a cabo obras de urbanización, construcción o edificación no autorizables en suelos destinados a viales, zonas verdes, bienes de ... non es que la construcción no esté autorizada, porque no existe licencia alguna; ya sea porque la edificación excede de sus límites, o bien ...
-
La nulidad del planeamiento y la inscripción de sus actos aplicativos firmes
La Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 25 de octubre de 2018 plantea, reiterando la doctrina sentada en la precedente de 19 de abril del mismo año, la inoponibilidad de una sentencia del Tribunal Supremo por la que se declara la nulidad de pleno derecho de un Plan General frente a la inscripción de una escritura de segregación, parcelación y agrupación con base...
... de segregación, parcelación y agrupación con base en una licencia que amparada en dicho Plan no llegó a ser recurrida deviniendo en ... a culminar con los específicos de autorización de la edificación como punto final del mismo, lo que eventualmente pudiera tener ... -
Disciplina urbanística
... , que en sus tres Títulos se ocupa de la intervención de la edificación y usos del suelo a través de licencia y órdenes de ejecución, la ...
-
Incidencia de la legislación del suelo en las declaraciones de obra nueva
... e inscribir escrituras de división de terrenos solicitasen la licencia oportuna que había que testimoniar en el documento, e indicar en los ... la coordinación registral con la realidad física de la edificación, minimizando los riesgos de declaración de construcciones que no se ...
-
STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... Urbanismo de fecha 17 de julio de 2.007 (folios 298, 299 y 300) licencia de obras para siete viviendas adosadas diecisiete aparcamientos en la ... : 696, 522, 522, 522 y 522 euros a Certum Control Técnico de Edificación, 3.628 y 3.414 euros a Inmobiliaria Bellamar S.L., y 17.125 euros a Lozano ... -
Contenido del derecho de propiedad del suelo: facultades
... las exigencias urbanísticas sobre equipamientos y bajo licencia municipal ... El dueño del suelo tiene la facultad de disposición sobre ... de la finca sobre la que se levantará o levanta la edificación, escapa de las competencias del Registrador cuestionar la clasificación ...
-
Segregación de finca con la condición de ceder una parte para zona verde. Conditio iuris
Resolución de 5 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mijas n.º 2 a inscribir una escritura de cesión de una finca.
... segregación de otra mayor, habiendo sido autorizada aquella por licencia municipal del Ayuntamiento de Mijas, según Decreto de 19 septiembre de ... 2019) la licencia es un acto de autorización, limitada a la edificación, uso del suelo y subsuelo y su finalidad es verificar si, la actividad ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... ón de la cláusula rebus, ya que la demora en la obtención de la licencia urbanística no es un hecho imprevisible, e incluso tal demora se debió a ... (RJ 1987, 6720) analiza el caso del incremento de valor de una edificación destinada a explotación hotelera construida por el superficiario al ...
-
El derecho penal como medio de prevención y sanción de la corrupción urbanística
... especial protección; (ii) permitir activamente –otorgando una licencia urbanística ilegal– o pasivamente –no realizando dolosa- ... El urbanismo y la edificación se han revelado durante los últimos años, al menos hasta la llegada de ...
-
La conservación iuspublicista del patrimonio inmueble como categoría administrativa. Una manifestación de la protección jurídica de la estética
... asumido su obra en las distintas leyes urbanísticas y de la edificación, en la actualidad complementarias ... Se trata, desde la común ... en el tiempo, tras la conclusión de las obras al amparo de una licencia no caducada y conforme a la ordenación urbanística, mediante la ...
-
Constancia registral de uso turístico
Resolución de 27 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad accidental de Arona, por la que se suspende la inscripción de un acta de constancia de suelo urbano de uso turístico
-
La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
... por la Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (en adelante, «Ley 38/1999») ... Las modificaciones efectuadas no ... la devolución de las cantidades desde la obtención de la licencia de edif icación. En consecuencia, parecería que en los proyectos en que ...
-
Libertad religiosa y urbanismo
... diferentes opciones a este respecto, bien obtener la preceptiva licencia urbanística que les habilite para establecer sus lugares de culto en ... esta licencia las edificaciones resultantes de obras de nueva edificación y reestructuración general, los cambios de uso de los edificios, el ...
-
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... de las normas urbanísticas que impedían la obtención de la licencia de primera ocupación ... En segunda instancia, la SAP Burgos (2ª) de ... ón de la responsabilidad civil por vicios aparecidos en la edificación, al declarar que «el director de obra y el director de ejecución de la ...