ley propiedad proindiviso
-
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... ha adoptado el criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio real, en contraposición al sistema de folio ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo » ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... vivienda familiar puede ser ocupada en virtud de un título de propiedad, de un derecho real que atribuya su uso —por ejemplo, usufructo—, de ... Por un lado, si la vivienda pertenece en proindiviso a ambos cónyuges, subsiste el derecho de uso de la vivienda, aun cuando ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... produce cuando se transmiten a terceros los elementos privativos que constituyen el edificio, bien cuando se extingue una situación de proindiviso recaída sobre un edificio, cuya configuración física es susceptible de ser dividida en propiedad horizontal. Frente a ello, la constitución se ...
-
Defraudaciones
... , que en este caso consiste en la falsa atribución de la propiedad de un bien que se ofrece en venta al sujeto pasivo. El perjudicado por la ... Se trata, a decir de Sala, de un “título compartido proindiviso” que si resulta premiado, y una vez cobrado, hace que el ...
-
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A la hora de dirimir los ... 1994, en un caso también en el que la vivienda pertenecía en proindiviso y al 50% a ambos cónyuges y se discutía la pervivencia del derecho de ... -
No inscripción de convenio regulador de guardia y custodia de hijos que incluye liquidación de comunidad.
Resolución de 27 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sabiñánigo, por la que se suspende la inscripción de un convenio regulador de la guarda y custodia, en el que se lleva a cabo la liquidación del proindiviso entre los progenitores como consecuencia de las...
-
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... a la partición el efecto de conferir a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido adjudicados. Lo normal es, pues, ... bienes procedentes de una herencia se adjudican en común y proindiviso, no por ello subsiste el conjunto o universalidad patrimonial, sino que al ... -
Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... Civil, Borrador III del Libro IV: De los Modos de Adquirir la Propiedad , op. cit. , págs. 92-93. Sin embargo, el actual art. 822 del CC es, ... del testador, al de los herederos del cónyuge fallecido o proindiviso a ambos lotes ... En la primera situación fáctica, el derecho de ...
-
Los elementos procomunales
... TOMÁS lo define como el condominio de un piso o local en propiedad horizontal regulado en los Estatutos del inmueble para el servicio o ... titularidad se adscribe a todos los condueños del inmueble en proindiviso ... 3º. Se establece para el servicio o utilidad común de todos los ...
-
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... para una eficiencia jurídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora principal es Esther Muñiz ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Cuando, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de ... o el título en virtud del cual se aporta a la comunidad proindiviso. Dichas afirmaciones no pueden sostenerse. Sostiene el Tribunal Supremo ...
-
Especialidades procesales del derecho de familia en Catalunya: doctrina del Tribunal Superior de Justicia
... ículo 232-12.2 (caso de existir varios bienes en comunidad proindiviso) ... En el apartado primero de la disposición adicional tercera se ... [f_i]guran a nombre de ambos cónyuges o bien alguno impugna la propiedad cuando están a nombre de ambos ... 2.6 Compensación económica por ...
-
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... la DGRN sosteniendo que la nueva titularidad, a favor del cónyuge adjudicatario, que resulta de la extinción de una situación de proindiviso realizada en convenio regulador, no puede acceder al Registro porque la comunidad de bienes adquirida antes del matrimonio es un negocio ajeno al ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... con la muerte como el usufructo se haya incorporado a la nuda propiedad en un momento temporal posterior (artículo 513-1 del Código Civil)» (FD ... , a título personal y privativo, de forma unitaria o en proindiviso. Con arreglo a reiterada jurisprudencia, hasta que no se efectúe la ...
-
Contenido de la medianería
... medianero o, bien, cuando ya existía la pared, pero era de propiedad privativa y, por acuerdo entre las partes, pasa a tener el carácter de ... trata de un machón medianero, sino de la propiedad común en proindiviso ...
-
Compra por casados en régimen legal supletorio francés «por mitad y en proindiviso, de conformidad con su régimen económico matrimonial»
Resolución de 1 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5 a inscribir una escritura de compraventa. (IES)
-
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... el aprovechamiento de leñas y demás productos en montes de propiedad particular (art. 604 Cc) 79 , probablemente partirían del concepto ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Cuando, ...
-
Concepto
... en qué consiste o cuál es la definición de la llamada “propiedad horizontal de hecho” y dado que ni el Código Civil ni la Ley de ... proindiviso, ya que estima que “en los casos en que hay un derecho de propiedad ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 7-3-2019 ... mera transmisión de una finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 2-1-2019 ... simple-mente de que las dos fincas objeto de adjudicación en proindiviso a dos hermanos consten ya previamente agrupadas registralmente, sino que ...
- Regulación y aspectos problemáticos de la segunda oportunidad para personas físicas no empresarias
-
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... que aun habiendo por la división terminado la copropiedad, y cesado el condominio sobre una parte que fue abstracta e ideal durante el proindiviso , continúan siendo comunes ciertas cosas indispensables al derecho de usar y disfrutar de la finca». O, por ejemplo, PEÑA BERNALDO DE QUIRÓS ... -
Sentencias
... habría hecho de una serie de correos electrónicos propiedad del actor, con la excusa de aportarlos a un procedimiento penal en el que ... para el disfrute común por todos ellos o su dominio plural proindiviso (comunidad). Las principales características de la comunidad de pastos ...
-
Registro de la Propiedad
... Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de solteros por mitad y proindiviso, esta Dirección General ha considerado (cfr. Resoluciones de 8 de mayo de 2014, 26 de junio de 2014, 26 de julio de 2014 y 29 de septiembre de 2014 ...
-
Compra en proindiviso de finca rústica en andalucía sin asignación de uso
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.