ley propiedad proindiviso
- Vigente Ley sobre Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio)
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Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... bien o derecho que pertenece a más de una persona de forma proindiviso, debiéndose entender como proindiviso los bienes o derechos que poseen ... en un solo comunero de todas las cuotas de propiedad 6 o la acción de división de cosa común ... Respecto de las ... -
El registro y la realidad física: la finca
... 1.1. Introducción ... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o varios sujetos determinados ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo”, y en ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... forma prevenida en el artículo 4.2, pr., de la Ley de Propiedad Horizontal, es decir, a nombre de todos los propietarios del inmueble en proindiviso ordinario» (resolución de 30 de agosto de 2013, F. D. 8) 3 ... Es bastante extraño que el propietario de un piso sea a la vez propietario del ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... garantizado con hipoteca que recaiga sobre la única vivienda en propiedad del deudor y concedido para la adquisición de la misma; e) Que se trate ... En caso de garantía constituida en proindiviso a favor de dos o más acreedores, el valor de la garantía correspondiente ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... uno de los cónyuges, o pareja de hecho, tal adjudicación de la propiedad presupone su derecho de uso, pudiendo darse dos supuestos ... 1 2 ... La cesación del proindiviso de la vivienda conyugal con la correspondiente compensación económica al ...
- Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... vivienda familiar puede ser ocupada en virtud de un título de propiedad, de un derecho real que atribuya su uso, de un derecho personal de uso, ... de la vivienda familiar puede pertenecer a ambos cónyuges, en proindiviso o como bien ganancial, o a uno solo de ellos o, en fin, a un tercero o ... -
Configuración del activo
... la libre disposición del mismo, no pone en duda el término de propiedad pero sí el de disposición, el problema es que además viene a ser fijado ... al matrimonio, de la vivienda familiar, la cual corresponderá proindiviso a la sociedad de gananciales y al cónyuge o cónyuges en proporción al ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... -mente aquellas que, una vez consumada la transmisión de propiedad, puedan ser difíciles de adoptar ... Como aspecto ventajoso de la ... a la fundación de la empresa familiar seguirá siendo titular proindiviso de la misma en proporción a su participación privativa, al pertenecer la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Resolución de 7-9-2017 ... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO INSCRIBIBLE ... Como es ... adquirida por los cónyuges en estado de solteros por mitad y proindiviso, esta Dirección General ha considerado (cfr. resoluciones de 8 de mayo, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 25-7-2019 ... en orden a la determinación de la cuota de cada titular en un proindiviso, debe subordinarse a las especiales características de ciertas ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... el régimen de separación de bienes que, cada cónyuge tiene la propiedad de sus bienes y no hay masa común; y, el régimen de participación que, ... algún bien o derecho, corresponde a manos por mitad en proindiviso (art. 1441 del Código Civil). Se trata de una presunción iuris tantum ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 31-5-2022 ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA: VENTA DE CUOTAS PROINDIVISO ... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... dominio y cargas o gravámenes expedidos por el Registro de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de ... En caso de garantía constituida en proindiviso a favor de dos o más acreedores, el valor de la garantía correspondiente ...
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División de los bienes en proindiviso
... i. antecedentes ... 1. el art. 43 del código de familia ... En el régimen de separación de bienes, cada cónyuge tiene la propiedad, goce, administración y la libre disposición de todos sus bienes (art. 232-1 CCC). Pero ello no evita que los cónyuges puedan también adquirir ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... de apli-cación de la afección de bienes, la transmisión de la propiedad de un inmueble, aunque lógicamente lo que se expone cabe también ... Siendo en este caso deudores directos ambos propietarios proindiviso de la inca » ... LA AFECCIÓN BIENES EN EL IMPUESTO SOBRE BIENES ...
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El contexto histórico: protección, aprovechamiento e intereses concurrentes en la propiedad de los montes y su influencia en la titularidad de los mismos
... de compra en común de montes y pastos 21 : y de hecho, tan extendido debía de ser el fenómeno de la propiedad forestal en régimen de proindiviso que todos los proyectos de ley que se redactaron a mediados del s. XIX –desde las Ordenanzas de 1833–, lo contemplaban de una u otra forma 22 ...
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Bibliografía
... celebradas por las Comisiones de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad Urbana de la Zona de ... proindiviso en propiedad horizontal” ... RCDI, nº 482, enero-febrero, 1971, ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 348 CC definiendo el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la titularidad real (por ello al ... La acción de división de cosa común con objeto de salir del proindiviso: ... a) Requiere el acuerdo de todos los comuneros ... b) Depende de ...
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Caso práctico. Divorcio mutuo acuerdo
... NEGOCIACIÓN DE DISPUTAS LEGALES 264 ... Bienes del matrimonio propiedad 50% ... Vivienda habitual Valor adquisición 230.000 €, valor actual ... Le propone comprarle su mitad proindiviso de la casa del campo ... No han llevado una contabilidad, estima que, ...
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La alternatividad entre los letrados de la administración de justicia, notarios y registradores, en los supuestos de separación o divorcio de mutuo acuerdo, obligaciones y expedientes de conciliación, en la ley de jurisdicción voluntaria
... la Administración de Justicia, Notarios y Registradores de la Propiedad y Mercantiles, compartiendo con carácter general la competencia para su ... , en ocasiones, con el pacto relativo a la extinción del proindiviso del domicilio conyugal gravado con un préstamo hipotecario, del que son ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... Causante «es todo fallecido, aunque no haya dejado propiedad alguna, o incluso se halle cargado de deudas» (Lacruz et al ., 2001: 2) ... concesión, pero sin perjudicar la institución de heredero en proindiviso ordinario a los dos hijos en dicha administración). En el caudal relicto ...
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Extinción del derecho de uso
... ón en la misma persona titular del derecho de uso el derecho de propiedad, renuncia, pérdida de la cosa, resolución del derecho de constituyente y ... familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, acuerdo de no uso de la misma, procesalmente estas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 11-4-2022 ... ón en suelo no urbanizable por transmisión de cuotas proindiviso en Andalucía. Se distingue según sea el caso la posible aplicación de ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... específico y profundo de las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el vuelo, sobre todo, desde ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. Cuando, ...