ley propiedad proindiviso
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Convenio regulador. Adjudicación de vivienda adquirida en estado de solteros
Resolución de 14 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Castellón de la Plana n.º 2 a inscribir la adjudicación de un inmueble mediante convenio regulador de los efectos de un divorcio.
... supuestos referidos a bienes de naturaleza privativa, ya sean propiedad de uno solo de los cónyuges o les pertenezcan privativamente en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Coordinado por Juan José Jurado Jurado . Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . Resolución de 21-7-2021 . ... mera transmisión de una finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
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Registro de la Propiedad
...En el caso de este expediente, los cónyuges dentro de las cláusulas del convenio regulador incluyen la extinción del proindiviso existente sobre los bienes en copropiedad de las partes, por lo que aun cuando no conste la vinculación de las plazas de aparcamiento a la vivienda ...
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Venta por ciudadano británico. Manifestación sobre vivienda habitual cuando pertenece a varios comuneros.
Resolución de 31 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alcudia a inscribir una escritura de compraventa. (IES)
...No es el caso, pues la vivienda pertenece proindiviso a varios titulares. Hechos. Escritura de venta de una vivienda por sus ... Respecto de uno de ellos, que según consta en el Registro de la Propiedad, compró una tercera parte indivisa en estado de divorciado, se expresa ... -
La sociedad conyugal de conquistas
... remanente, los bienes que a cada copartícipe correspondan en propiedad 56 . . 1. el origen histórico y la generalización del régimen de ... leyes 88.2 y 89.4 conduce al reconocimiento de su pertenencia proindiviso a la sociedad conyugal y al cónyuge o los cónyuges aportantes, en ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... de retroventa, el comprador no adquiere de manera irrevocable la propiedad del bien 1 , sino que, dentro de un determinado plazo, puede ver resuelta ... pasivamente, ya sea porque varios sujetos adquieren un bien en proindiviso directamente del propietario y este se reserva el derecho de readquirirlo, ... -
Venta de cuotas indivisas de finca rústica en andalucía. Posible parcelación urbanística
Resolución de 9 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... de cuatro hermanos citados por diversos títulos y en proindiviso (inscripción 2.ª de herencia, 3.ª de herencia, 4.ª de herencia, 5.ª ... de parcelación, segregación o división, los registros de la Propiedad exigirán la observancia de lo dispuesto en los apartados precedentes, en ... -
Delitos cometidos sobre el suelo no urbanizable
..., quedará supeditada a su constancia en el Registro de la Propiedad de conformidad con la legislación hipotecaria. El arrendamiento y el ..., divisiones horizontales o asignaciones de uso o cuotas en proindiviso de un terreno, o de una acción, o participación social, puedan existir ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... es desproporcionada, en los ediicios constituidos en régimen de propiedad horizontal, cuando el coste de las obras repercutido anualmente, y ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el . . 148 Anexo ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO . Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . Resolución de 19-11-2020 . ...No obstante lo anterior, la titularidad proindiviso de las fincas no impide la posibilidad de constituir una única hipoteca ...
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... NUM002 (fincas registrales NUM003 y NUM004 del Registro de la Propiedad número 1 de Burgos) y de los aprovechamientos en todo caso debidos de ... las dos partes recurrentes en casación, eran propietarios en proindiviso (junto a los hermanos del actor, don Jon y doña Gracia , y a sus ... -
Regímenes convencionales
... derecho de retracto convencional o legal, opción, acceso a la propiedad, suscripción preferente u otro cualquier derecho de adquisición que ... cónyuges, porque han sido adquiridos conjuntamente por ambos proindiviso" y por partes iguales o desiguales; porque así lo han pactado; o porque as\xC3"...
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Convenio regulador. Pacto sobre la vivienda habitual
Resolución de 24 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Martorell n.º 1, por la que se suspende la inscripción de determinado pacto en un convenio regulador de los efectos de un divorcio. (IES)
...; se trata de una finca destinada a vivienda familiar propiedad por mitades indivisas de los titulares, manifestándose únicamente en ... la disolución del condominio y atribuirse la mitad del proindiviso de la Sra. G. Q. Deberá ser el propio señor L. quien asuma los gastos de ... -
Acuerdo privado de dación en pago homologado judicialmente.
Resolución de 19 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Leganés n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un auto judicial que homologa un acuerdo de dación en pago y extinción de condominio por el que se pone fin al pleito.
... extinción de condominio, un bien inmueble que pertenecía proindiviso a demandante y demandado, adquirido por ambos mientras convivieron more ...ón: En consecuencia, serán inscribibles en el Registro de la Propiedad las declaraciones de voluntad dictadas por el Juez en sustitución forzosa ... -
Atribución de uso exclusivo de trastero efectuada por copropietarias de una parte indivisa del local. Causa.
Resolución de 30 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6, por la que suspende parcialmente la inscripción de una escritura de donación de la participación indivisa de una finca y la atribución del uso exclusivo de un trastero perteneciente a la
... (en concreto los números 5, 8, 16, 24 y 26), los conservan en proindiviso las dos copropietarias originales. No consta su descripción ...ótano que forma parte de un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal, en el que se han construido trasteros que se han ido ... -
Registro de la Propiedad
...No obstante, el hecho de que haciéndose las adjudicaciones de las fincas en la forma ideal, haría que se crease un proindiviso entre extraños y dadas las circunstancias del mismo -hija de segundo matrimonio junto con la esposa del primero-, suscita la evitación del mismo. ...
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Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... de la cosa común, como facultad imprescriptible del derecho de propiedad, res merae facultatis . El ejercicio de esta acción es la exigencia ...Si bien, cuando la vivienda familiar pertenece proindiviso o comunidad ordinaria a ambos cónyuges o pareja de hecho, bien por regir ...
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Algunas cuestiones sobre la liquidación del régimen económico matrimonial. (Some questions on the liquidation of the matrimonial property regime).
El presente trabajo tiene por objeto abordar el procedimiento previsto para laliquidación del régimen económico matrimonial en los casos en que, preexistiendo efectivamenteel vínculo conyugal, surge una masa común integrada por bienes, derechos,cargas y obligaciones, y no concurre acuerdo entre los afectados en orden al reparto. Deigual modo se analiza el procedimiento de liquidación del régimen...
... la decisión de los cónyuges de adquirir uno o varios bienes proindiviso». Vid. en este mismo sentido, SAP Madrid (22ª) 27.5.2005 (Tol 713446); ... los interesados lo que le haya sido adjudicado y los títulos de propiedad, poniendo previamente en estos notas expresivas de la adjudicación. Una ... -
Herencia. Tracto sucesivo
Resolución de 22 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sigüenza, por la que se suspende la inscripción de una escritura de manifestación y adjudicación de herencia.
... por fallecimiento de su madre y se adjudican, por mitad proindiviso, dos fincas que, según se expresa en dicha escritura, eran privativas de ...En el Registro de la Propiedad tales fincas están inscritas a nombre de este último señor. ... -
Venta de cuotas indivisas de finca rústica sin asignación de uso, pero con indicios de parcelación
Resolución de 8 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa. (ACM)
... indivisa SIN asignación individual de uso en el Registro de la Propiedad, debe considerarse, en principio, como un acto neutro desde el punto de ... proximidades, que incluso sucesoriamente la finca acabaría en proindiviso a los herederos de los padres compradores, y, que, por todo ello han ... -
Convenio regulador. Adjudicación de finca adquirida en estado de solteros
Resolución de 8 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 20, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de decreto de divorcio con liquidación de bienes comunes en convenio regulador.
... Una de las fincas constaba inscriba en el Registro por mitad y proindiviso de ambos ex cónyuges con carácter privativo y que se adjudicaba al ... cualidad específica, que permite su acceso al Registro de la Propiedad, siempre que el mismo no se exceda del contenido que a estos efectos ... -
Adquisición de inmueble por extranjero no comunitario. Obra nueva antigua
Resolución de 9 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de obra nueva y compraventa. (IES)
..., adquirieron el pleno dominio de la finca, por mitad y proindiviso. A los efectos de la acreditación de la ampliación de obra nueva, ... -
El régimen de comunidad de bienes
... de los cuales existe una cotitularidad en mano común, y no en proindiviso. Durante la vigencia del régimen los cónyuges no tienen ninguna cuota ... comunes cada cónyuge pueda recuperar los bienes que eran de su propiedad antes del inicio del régimen de comunidad –“bienes aportados” (art. ...
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Desviación de poder y prevaricación administrativa: diferencias y entrecruzamientos
Aunque en materia de invalidez de los actos administrativos, nuestras Leyes de Procedimiento Administrativo parecen partir de la existencia de unas nítidas diferencias entre la desviación de poder y la prevaricación administrativa, lo cierto es que las páginas de la jurisprudencia contencioso-administrativa rezuman interferencias y entrecruzamientos muy notables entre ambas categorías. En...
.... cuota proindiviso. Externamente, el acto de enajenación es impecable jurídicamente: hay ... familiar del Alcalde, que de esta forma se hacía con la plena propiedad de la finca y se veía favorecido además con una recalificación ... -
La familia agraria como sujeto a proteger en la cadena alimentaria
... cultivos transgénicos, no podrán reclamar ningún derecho de propiedad intelectual, industrial o de otra índole que limite el acceso a los ...ón y represente el derecho del bien (explotación agraria) en proindiviso, pues la Comunidad se podrá constituir en cualquier forma, salvo que se ...