ley propiedad proindiviso
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... ómicas entre los cónyuges, considerado el eventual título de propiedad» ... El artículo 337 sexies , párrafo 1.º, CCI disciplina, ... a la familiar (propiedad exclusiva del padre), que pertenece proindiviso a ambos progenitores, pues, «si el menor tiene suficientemente cubierta ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 21-3-2018 ... la disolución del condominio y atribuirse la mitad del proindiviso (…)», pero sin incluir en el propio convenio una adjudicación en firme ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... D. Eduardo Fernández Estevan ... Registrador de la Propiedad" nº 17 de Sevilla ... “Para mi madre, de quien tanto aprendí y aprendo\xE2" ... ón urbanística, la transmisión intervivos de cuotas proindiviso de fincas clasificadas como suelo no urbanizable, cuando a cada uno de los ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... hermanos José Au-gusto y Soledad comparten domicilio fiscal, propiedad y lugar de trabajo; solo ellos, junto con su madre, hacen compras ... , en pleno dominio, y la finca urbanizada resultante n° 3, en proindiviso a ZARAGOZANA, un 73,35%, y a BIELSA, un 26,65% ... Sexto, el 1 de ... -
Compraventa. Tracto sucesivo abreviado
Resolución de 25 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... de los bienes integrantes de la misma, sin adjudicársele (en proindiviso) previamente ... Resolución: ... La Dirección General estima el recurso ... virtud del cual, para inscribir un título en el Registro de la Propiedad se exige que esté previamente inscrito el derecho del transmitente ... -
División y segregación en documento judicial
Resolución de 23 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Ciudad Rodrigo, por la que se suspende la inscripción de una segregación en un título judicial.
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Montes de socios: de problema a solución
... entidades, la normativa se había ido consolidando hacia una propiedad individual liberal burguesa, relegando manifestaciones hasta entonces ... proindiviso en las leyes 370 y ss, incluyendo comunidades especiales y figuras ...
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Otros efectos del desistimiento
... un grupo de hermanos sobre 15 fincas que tenían en común y proindiviso. Muy hábilmente el demandado dedujo en la audiencia previa al juicio que ... Frente a las catorce pretensiones que aducían la propiedad so- ... bre un grupo de fincas habrían quedado imprejuzgadas dichas ...
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Disolución de comunidad sobre vivienda. Uniones de hecho. Valencia
Resolución de 18 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de La Pobla de Vallbona a inscribir una escritura de disolución de comunidad, liberación parcial de garantía personal y subrogación en préstamo hipotecario.
... parecer de vecindad valenciana, habían adquirido por mitad y proindiviso, en estado de solteros, una vivienda, y tras divorciarse, formalizan una ... -
Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía. Indicios de parcelación.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Las reservas de aprovechamiento y su inscripción en el Registro de la Propiedad
Las reservas de aprovechamiento y su acceso al Registro de la Propiedad son objeto de la Resolución de 22 de julio de 2016, la cual acertadamente reconoce su recepción implícita en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, al ocuparse en su artículo 39 de la posibilidad de apertura de folio registral independiente al aprovechamiento subjetivo reconocido a los propietarios de suelos afectos a...
... el cual se entiende por finca «la unidad de suelo o de edificación atribuida exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo» , a lo que se añade que «cuando, conforme a la legislación hipotecaria, pueda ... -
Registro de la Propiedad
... la esposa antes de la celebración del matrimonio, sin que conste que se obtuviera financiación para su adquisición que diera lugar al proindiviso previsto en los artículos 1354 y 1357.2 del Código Civil, sin que tampoco conste la finalidad del préstamo hipotecario obtenido en febrero de ...
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Convenio regulador. Adjudicación de vivienda adquirida en estado de solteros
Resolución de 8 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Alicante n.º 3, por la que se suspende la inscripción de un convenio regulador de los efectos de un divorcio.
... adquirida por los cónyuges en estado de solteros por mitad y proindiviso, esta Dirección General ha considerado la existencia de una causa ... -
Adjudicación de la vivienda conyugal
... No se extenderá a aquellos inmuebles registrales que sean propiedad de uno de los cónyuges o que, comunes, estén en otro edificio ... Por ... de gananciales si la vivienda se adjudica a uno de ellos y no proindiviso será el titular el que responda frente a terceros, pero el titular ...
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Disolución parcial de comunidad.
Resolución de 4 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia y extinción de condominio parcial.
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Convenio regulador. No se extiende a negocios independientes
Resolución de 30 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villena, por la que se suspende la inscripción de un convenio regulador de divorcio aprobado por sentencia.
... se dice que, aunque la compradora fue la esposa, en realidad la propiedad pertenece por mitad y proindiviso a ambos esposos, por lo que se le ... -
Acción de división de la cosa común. Homologación judicial de acuerdo transaccional
Resolución de 2 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Ribadeo-A Fonsagrada, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de auto por el que se homologa un acuerdo de extinción de condominio.
... ón de cosa común sobre inmueble que pertenece por mitad y proindiviso a dos ex cónyuges, que en su momento estuvieron casados en régimen de ... Se presenta en el Registro de la Propiedad testimonio del auto judicial por el que se homologa el acuerdo alcanzado ... -
Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... proindiviso a diversos titulares, si fuese declarada por uno solo de ellos que afirme ... tal declaración, si se busca inscribir a nombre de uno solo la propiedad, o por otro lado que la obra se registre a nombre de todos ellos con pacto ...
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De la Exoneración del Pasivo Insatisfecho del deudor consumidor. Segunda Oportunidad
... bienes de la masa activa y a las garantías constituidas en proindiviso sobre uno o varios bienes de la masa activa a favor de dos o más ... recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona nº6 a cancelar una inscripción de hipoteca). Finalmente, a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de ... la inicial desmembración «ex novo» de la titularidad en un proindiviso, con o sin asignación de uso, u otro indicio de parcelación urbanística ...
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Herencia. Fuero de baylio. Régimen económico matrimonial del heredero. Derecho de transmisión
Resolución de 6 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Olivenza, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y partición de herencias.
... hereditarios (dos locales) se adjudican a los tres hijos, en proindiviso y por terceras partes iguales ... La registradora: rechaza la ... -
Derecho Civil
... Una obra audiovisual es una obra protegida por la propiedad intelectual y su producción y difusión estaría amparada por el derecho ... en que el 80% del usufructo correspondía a partes iguales y proindiviso a su madre y a sus hermanos, por haberlos adquirido conjuntamente. Se ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... 5. LOS CRITERIOS DE EXPANSIÓN. 6. EL «DERECHO DE PROPIEDAD» COMO REFERENTE EXTENSIVO.—III. EL PACTO DE EXPANSIÓN: 1. LA ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo; cuando ... -
La nulidad del contrato de arrendamiento de larga duración sin que se realice por unanimidad de los copropietarios
Este breve trabajo trata de resolver la problemática surgida en torno a los arrendamientos de larga duración de bienes que son copropiedad de varios titulares. Durante el mismo se analiza cuando nos encontramos ante un acto de administración, y por lo tanto solo requiere la mayoría de las cuotas, y cuando nos encontramos ante un acto de disposición y es exigible, en cambio, la unanimidad de todos
... de arrendamiento en los que los titulares del derecho de propiedad son varias personas, cualquiera de ellos podrá ejercitar la acción de ... de bienes inmuebles que, pertenecen a varios copropietarios en proindiviso tan solo se considera acto de administración si no supera los 6 años de ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... @@@2.1. JUAN VALLET DE GOYTISOLO: La tesis unitaria. - De la propiedad temporal sometida a una doble condición suspensiva y resolutoria, al ... catalán que la había adquirido “por mitad, en común y proindiviso, y el sobreviviente de los dos a solas”, según se reflejó en la ...