ley propiedad proindiviso
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Adjudicación de mitad indivisa de finca en procedimiento concursal gravada con hipoteca unitaria sobre toda la finca
La regla general es la prohibición de las denominadas hipotecas solidarias, es decir, las hipotecas por las que cada una de las fincas responde en su integridad de la totalidad de la deuda garantizada. No obstante lo anterior, la titularidad proindiviso de las fincas no impide la posibilidad de constituir una única hipoteca sobre su totalidad. La adquisición por el postor de la mitad indivisa del
...No obstante lo anterior, la titularidad proindiviso de las fincas no impide la posibilidad de constituir una única hipoteca ... -
Protocolización de cuaderno particional
Resolución de 18 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Lugo n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de protocolización de cuaderno particional de herencia.
...éneos para cada partícipe, por lo que se hacen adjudicaciones proindiviso de ambos caudales relictos y al heredero disidente se le paga el valor de ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... la segregación de una finca que, hasta la fecha, pertenecía proindiviso a dos titulares, y existiendo además solicitud del interesado ante el ...61 del TRLRHL por la propiedad de los inmuebles de naturaleza rústica y urbana, así como por la ...
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La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... comprar una vieja casa en estado ruinoso, comentándole que era propiedad exclusiva de sus tías, las Señoras B1 y C1, al habérsela adjudicado en ... B1 y C1 en su condición de copropietarias por mitad en proindiviso de la finca objeto de venta, describiéndose esta de forma expresa como ... -
Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
...La registradora de la Propiedad suspende la inscripción porque considera necesaria la práctica de la ... dichos grupos de adjudicatarios los lotes en comunidad proindiviso; c) En una comunidad sobre un bien indivisible, material o ... -
Liquidación de gananciales. Documento judicial. Identificación de fincas. Defectos formales del recurso
Resolución de 2 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mojácar a inscribir un testimonio de un auto judicial dictado en procedimiento de liquidación de sociedad de gananciales.
...Al recurrente se le adjudica las «participaciones proindiviso de las fincas rústicas descritas en el informe pericial». También se ...ón de documentos para su inscripción en el Registro de la Propiedad, dicha presunción no se extiende a la interposición de un recurso. Para ... -
Compra de cuota indivisa de finca rústica
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa de participaciones indivisas de una finca rústica.
... mera transmisión de una finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... de 2021, «la simple transmisión de una cuota indivisa de propiedad, sin que en el título traslativo se consigne derecho alguno de uso ... -
El prelegado o el heredero instituido testamentariamente legatario: el doble llamamiento a título universal y a título singular
La institución del prelegado implica que el heredero puede adquirir como legatario bienes en la sucesión de su causante, con la lógica consecuencia de que a cada llamamiento le serán aplicables las particularidades de la adquisición a título universal o a título singular. El prelegado se trata de una disposición testamentaria, mediante la que el heredero ostenta un doble título de adquisición (iur
... y determinada, propia del testador, el legatario adquiere la propiedad desde que aquel muere, si bien debe pedir la entrega al heredero o ... se proceda a la propia división de lo que se adjudicaron en proindiviso) no es posible conocer si las cantidades reclamadas fueron retiradas ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO . Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . Resolución de 23-2-2021 . ... mera transmisión de una finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ...
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La renuncia al dominio en un régimen de propiedad horizontal
En este trabajo se va a analizar la posibilidad de renunciar a la propiedad de un piso o local en un edificio en régimen de propiedad horizontal. En concreto, nos planteamos esta posibilidad, a raíz de la RDGRN de 30 de agosto de 2013, que analiza la inscripción de la renuncia abdicativa de dominio de un local por su propietario. La dificultad de admisión de esta renuncia puede encontrarse en la...
... forma prevenida en el artículo 4.2, pr., de la Ley de Propiedad Horizontal, es decir, a nombre de todos los propietarios del inmueble en proindiviso ordinario». Considera la Dirección General que sí se puede practicar la inscripción de la nueva y simultánea titularidad, pero que esta es la ... -
La contribución a las cargas del matrimonio y la compensación por el trabajo doméstico en el régimen de separación de bienes
La contribución al levantamiento de las cargas del matrimonio constituye un deber que ha de ser asumido por ambos cónyuges cualquiera que sea el régimen económico matrimonial pactado. En el régimen de separación de bienes, el trabajo para la casa es considerado como una forma de aportación a los gastos comunes, cuando uno de los cónyuges tiene solo posibilidad de contribuir de esta manera y...
... . porque los cónyuges conservan la propiedad de sus bienes; de modo que no hay masa común; y todo ello sin perjuicio ... cónyuges, durante la vigencia del régimen, al adquirir en proindiviso o al atribuir bienes al cónyuge dedicado a las tareas domésticas, en ... -
La transmisión de aprovechamiento urbanístico en las actuaciones sistemáticas
En el presente comentario se analiza el tratamiento dado en la resolución de 13 de abril de 2016 a la posible transmisión del aprovechamiento urbanístico cuando se plantea respecto de suelos integrados en ámbitos sujetos a procesos reparcelatorios o actuaciones sistemáticas, supuesto en el cual se considera que no cabe decantarse por una aceptación abierta sino, más exactamente, tan solo en...
... aprovechamiento urbanístico y su acceso al Registro de la propiedad, en este caso, a diferencia del anterior comentario, para destacar la ... contrario lo procedente sería la transmisión de una cuota en proindiviso de la finca originaria lo que permitiría al adquirente de dicha cuota ... -
Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... pretende el acceso de determinados bienes en el Registro de la Propiedad, o el embargo de fincas que ya han sido inscritas y debe determinarse el ..., les pertenecerá el bien en copropiedad ordinaria, o un proindiviso privativo entre ambos. La stsJ aragón 29 noviembre 1996 (edJ 1996/8411), ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... I. d eRechO de SOcIedAdeS . 1. Dividendos. Régimen proindiviso: STS 601/2020, de 12 de noviembre 2. Administradores. Deber de lealtad. ...ía por la tramitación de la escritura ante el Registro de la Propiedad...
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Liquidación de gananciales y adjudicación de herencia. Posible conflicto de intereses
Resolución de 15 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Valdemoro, por la que se suspende la inscripción de una escritura de protocolización de operaciones particionales de herencia.
... entre la madre y la hija, al no hacerse la adjudicación proindiviso. El interesado recurre y alega que no hay tal conflicto de intereses ya ... -
El notariado y la protección del menor
... en relación a los hipotéticos gastos derivados de una propiedad no disponible libremente. Pero por otro lado, la existencia de gastos ...ón de 27 de enero de 1987, entiende que la adjudicación en proindiviso según las cuotas legales o testamentarias es una operación sin ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Deniega la inscripción de una declaración de obra nueva terminada sobre una participación indivisa de finca, porque al existir un proindiviso sobre la finca, deben consentir todos los titulares, no por aplicación de la doctrina de la accesión invertida en construcciones sobre suelo ajeno, ...
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Distinción de otras figuras afines
... señalada ausencia de una definición precisa del concepto de propiedad horizontal de hecho, ha generado asimismo cierta confusión dentro de la ... en que un apartamento o local pertenezca a varios propietarios proindiviso, no implica que cada uno de ellos pueda ejercitar su derecho de voto ...
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Liquidación de gananciales de vivienda adquirida en estado de soltero. Arts 1354 y 1357 cc
Resolución de 29 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 6 a inscribir una escritura de liquidación de gananciales. (IES).
....- A los efectos de aplicar los artículos 1354 y 1357 CC (proindiviso vivienda familiar) la adquisición de la plaza de garaje se asimila a la ...La registradora de la Propiedad inscribió la participación de la vivienda, pero suspendió la de la ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
...ón individual de los cónyuges , Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Centro de Estudios Registrales, Madrid, 1993, ... de aquella, que, en el caso, pertenecía a ambos cónyuges en proindiviso. Vid ., también, SAP de Cantabria de 20 de septiembre de 2006 ...
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Infracción urbanística
...’, contraste la inexistencia en el Registro de la Propiedad de incoación de expediente de disciplina urbanística sobre la finca en ... nuevas edificaciones levantadas sobre un terreno propiedad en proindiviso de cuatro titulares. La razón la expresa la Dirección al afirmar que "no ...
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La disolución y liquidación del régimen económico matrimonial de comunicación foral
..., sin que ello signifique que les quede atribuida una mitad proindiviso sobre cada uno de los bienes que integran la masa de bienes en ... la Tierra Llama, al decir en su primer artículo, el 17, que la propiedad de los bienes raíces es troncal y que a través de la troncalidad se ...
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Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
...En consecuencia, sea de titularidad común (ganancial, o proindiviso), sea de titularidad privativa o particular, como debe protegerse a las personas que allí vivan, el legislador exige las cautelas del 1320 del ... -
Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
...ón de la transmisión de un bien inmueble en el Registro de la Propiedad requiere del otorgamiento de la previa escritura pública de compraventa, ... el que una vivienda, físicamente indivisible, pertenecía en proindiviso a varios copropietarios, siendo uno de ellos menor de edad. La cuota de ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
...ómicas entre los cónyuges, considerado el eventual título de propiedad». El artículo 337 sexies , párrafo 1.º, CCI disciplina, además, ... a la familiar (propiedad exclusiva del padre), que pertenece proindiviso a ambos progenitores, pues, «si el menor tiene suficientemente cubierta ...