ley propiedad horizontal sobre terrazas
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Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos ... , incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... 2. eVoLucIón de Los cRIteRIos de La dIReccIón geneRaL sobRe La exIgIbILIdad ... de tÍtuLo admInIstRatIVo HabILItante: A) Primera ... o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la eficiencia ... -
La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica iedad singular sobre viviendas y locales autónomos en relación con ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... que supone la sobredimensión legislativa sobre esta materia, así como la heterogeneidad del ... a la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, caracterizadas por la existencia de ... án, a estos efectos, las superficies de terrazas, balcones o tendederos. En todo caso, las ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... del dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles. Por ello la determinación de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA URBANÍSTICA ... Es conocido que las ...
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Aspectos notariales relevantes de la reciente modificación en materia de propiedad horizontal en el Código Civil catalán
... Existen varios artículos y estudios doctrinales sobre las recientes modificaciones del Código Civil catalán por parte de la ...
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Artículo 17
... Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ... , jardines y patios en pisos bajos, terrazas en áticos, etc., donde se concede el uso privado ...
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Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo. Consentimiento de los titulares registrales actuales
Resolución de 23 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2 a inscribir una escritura de modificación de obra nueva y propiedad horizontal.
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Derecho Civil
... esta Sala se ha pronunciado directamente sobre esta cuestión, en la mayoría de las sentencias ... su título en el Registro de la Propiedad, tramite necesario para obtener financiación de ... momento de su celebración (trasteros, terrazas, etc. de edificaciones colindantes) y cuyos ... título constitutivo de la propiedad horizontal por el promotor.- El promotor dispone de la ...
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Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de propiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos ... , con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... la finca objeto de la división horizontal, ya que suele ocurrir, cada día más, que el ...
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Sentencias
... Salvadora, cuando sobre las 20 horas del día 30 de octubre de 2011, a la ... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ... propietarios en régimen de propiedad horizontal.– Las comunidades de propietarios en régimen ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
"En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y ... , con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... diciembre de 1994 que, "la propiedad horizontal se rige por el art. 396 CC, la LPH y la voluntad ...
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Ampliación de obra nueva de un elemento de propiedad horizontal finalizada por prescripción urbanística
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la eficiencia ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... , el recurso debe recaer exclusivamente sobre las cuestiones que se relacionen directa e ... PROPIEDAD HORIZONTAL: ACUERDOS QUE AFECTAN AL DERECHO INDIVIDUAL SOBRE ... carácter que corresponde a determinadas terrazas, las cuales pasarían de ser elementos privativos ...
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Jurisprudencia Civil
... para obtener el reconocimiento de propiedad sobre bienes determinados ... Duración de los ... Propiedad horizontal ... Nulidad de determinados acuerdos relativos ...
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Artículo 3
CAPÍTULO II ... Del régimen de la propiedad por pisos o locales ... Artículo 3 ... En el ... derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y ... de una finca en régimen de propiedad horizontal, que son el propio piso o local (o cualquier otro ... es privado o común, por ejemplo, las terrazas, especial-mente del ático, jardines en bajos, ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... @II. Consideraciones sobre diversos aspectos de la lau desde la perspectiva ... entiende la RAE por «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 ... Con este ... sometido al régimen de propiedad horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... inscribir los pactos de ejecución directa sobre bienes hipotecados o el pacto de venta ... declaración de obra nueva y división horizontal inscrita en Registro, lleva a cabo el arrastre de ... — ninguna referencia se hace a las terrazas de las entidades tres, cuatro y cinco, habilita ...
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Instancia solicitando modificación de un elemento de propiedad horizontal
Resolución de 25 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Cáceres n.º 1 a la rectificación de descripción y determinación de linderos de una finca y sus anejos inscritos bajo régimen de propiedad horizontal
... , con una terraza principal y una terraza tendedero, y no dos terrazas tendedero como consta en la inscripción. (ii) Se solicitaba igualmente en ... artículo 3 de la Ley Hipotecaria) ... 2 Sobre" la constancia de los linderos y descripción de los anejos: Confirma tambi\xC3" ... -
Disposición Adicional Única, apdo. 2, de la Ley 8/1999
... 1 y 2 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, permanecen en vigor con su ... la consideración a tales efectos de las terrazas, las posibles servidumbres internas y externas, ...
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Urbanismo y seguridad jurídica control registral de legalidad urbanística en obras nuevas y propiedad horizontal
... sobre la inca objeto de la construcción, ediicación e instalación de que se ... o fábrica del ediicio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modiicación de la envolvente para mejorar la eiciencia energética, ...
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Registro de la propiedad
... que este Centro Directivo se pronuncie sobre la posible responsabilidad del donante por las ... sus edificios en régimen de propiedad horizontal y cualesquiera otros actos análogos realizados ... físicas o constructivas de las terrazas, aun cuando podrán y deberán ser tenidas en ...
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STS 318/2016, 13 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. La parte actora lo que postula es la nulidad del acuerdo de la Junta de Propietarios por el que autoriza la apertura de los huecos, que por cierto se abrieron y luego se instó la autorización, por entender que por afectar gravemente a un elemento común requiere que exista unanimidad en su adopción, ya que se da una afectación esencial del título...
... energético de los lucernarios abiertos sobre" su vivienda en el año 2001, se acordó por mayor\xC3" ... luz de la reforma operada por la Ley de Propiedad Horizontal por la Ley 19/2009, de 23 de ... La Sala ha declarado que las terrazas, son unos de los denominados elementos comunes ... -
Artículo 18
... Capítulo II. Del régimen de la propiedad por pisos o locales ... LA IMPUGNACIÓN ... las acciones de la Ley de Propiedad Horizontal y que se lleven por los cauces normales de la ... discrepancias anteriores de la actual Ley, sobre la forma y acuerdos a impugnar, están ya de ...
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Robo
... el delito, para proteger la huida, o sobre los que acudiesen en auxilio de la víctima o que ... los obstáculos protectores de la propiedad, que quedaba probado por el hecho de saltar el ... constituidos en régimen de propiedad horizontal, en los que pueden existir elementos privativos, ... del edificio e, incluso, las azoteas o terrazas finales de la escalera de acceso, sin ...