ley propiedad horizontal sobre terrazas
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 2.8 Tres hipótesis sobre la naturaleza de la publicidad según la STS ... Falta de transmisión de la propiedad de los terrenos con las instalaciones anunciadas, ... en régimen de propiedad y división horizontal, que tuvo acceso al Registro de la Propiedad» ... cada piso, falta de puntos de luz en las terrazas y de punto de luz de los dormitorios principales, ... -
Caso Nº9. Informe y dictamen sobre diversos aspectos relacionados con las obras realizadas en la vivienda sita en la C/ Claudio Coello nº X (ático). Término municipal de Madrid.
... , de las obras necesarias para cubrir las terrazas. Iniciándose las mismas inmediatamente. 2. Las ... que dicha terraza debe ser de su propiedad. Asimismo, se la indica que en caso de ser una ... la propiedad la escritura de división horizontal del inmueble y se obrará en consecuencia.» 5 ...
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Ampliación de obra nueva en elemento privativo de propiedad horizontal. Licencia. Coordenadas de la superficie ocupada
Resolución de 2 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
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Artículo 14
... ) e, igualmente, para atender y decidir sobre las reclamaciones de los propietarios, ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de la ... ascensores o el tendido de la ropa en terrazas y fachada, fechas y horarios de calefacción y ...
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Comunidad funcional sobre local para destinarlo a trasteros en Madrid: presenta declaración responsable, pero no licencia municipal
Resolución de 26 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4 a inscribir una escritura de protocolización de estatutos de una comunidad funcional de un local destinado a trasteros.
... parte de un edificio en régimen de propiedad horizontal requiere la previa autorización ... , incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar ... -
Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... GUTIÉRREZ (dir.), Cuestiones prácticas sobre la aplicación del art. 1591 CC y la LOE de 1999 ... con la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal (LPH), con el objeto de evitar que los ... agua entre la impermeabilización de las terrazas y la del mechinal ( ... ), afectan-do así a la ...
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Título primero. De las relaciones de vecindad
... el contenido del Libro III Compilación, sobre Derecho de bienes, dividido también en dos ... el régimen normal u ordinario de la propiedad inmobiliaria, y cuya transgresión legitima para ... aplicable también a la medianería horizontal (comunidad de techo y suelo superior (STSJA 4 ... én la consideración como huecos de terrazas, azo-teas, galerías y otros elementos ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... que se aprueba el texto refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, que ... ediicios constituidos en régimen de propiedad horizontal, cuando el coste de las obras ... el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas. b) la instalación de dispositivos ...
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Declaración de obra antigua, vuelo común y constitución de comunidad funcional.
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.
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Algunos aspectos cuestionables de la regulación actual de las viviendas vacacionales en canarias, que evidencian la necesidad de su revisión
... A MODO DE EJEMPLO, BREVES CONSIDERACIONES SOBRE OTRAS DETERMINACIONES REGLAMENTARIAS EXCESIVAS E ... (como tampoco lo es el derecho de propiedad que ampara el artículo 33 de la CE), y que los ... cliente, ni el régimen de propiedad horizontal, etc., porque considera que todos estos aspectos ... , cafeterías, tiendas, supermercados, terrazas, taxis, comercios, guías turísticos, ...
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STS 171/2013, 6 de Marzo de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se discute si unas obras realizadas por un local comercial para cerrar parte del espacio común de tránsito fueron aprobadas tácitamente por parte de la comunidad. No puede existir una aprobación tácita de las obras toda vez que constan acreditados varios requerimientos expresos efectuados en distintas juntas de propietarios...
... »Todo ello sin pronunciamiento sobre costas» ... SEGUNDO.- La sentencia contiene los ... »La propiedad de casas por pisos, regulada por ley 49/1960, de ... Como vemos, la propiedad horizontal es una especie singular en la que coexiste la ... ía abusiva al existir otros pisos con terrazas cerradas contra los que no se ha actuado ... -
La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
... Las humedades y filtraciones, por citar dos casos de los más habituales, hacen necesarias determinadas obras de reparación; surgen dudas sobre si procede un arreglo puntual de la tela asfáltica o el pavimento, o si debe procederse a su sustitución al haberse cumplido su periodo de servicio ... -
Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... PROPIEDAD HORIZONTAL ... Es inscribible el acuerdo de la ... Añade consideraciones sobre el principio registral de tracto sucesivo, sobre ... disfrute de elementos comunes (jardines, terrazas, solarios, aparcamientos) que nunca afectarán ni ...
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STS 666/2013, 31 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE COSAS COMUNES. ABUSO DE DERECHO. Hay abuso del derecho cuando, a la vista de las circunstancias, se aprecia la inexistencia de justa causa o de finalidad que no puede considerarse legítima, sin que el que acciona obtenga beneficio alguno y perjudique a otro propietario, lo que no ocurren en el presente caso.
... , es ilegal, contrario a la Ley de Propiedad Horizontal y a los propios Estatutos que rigen la ... formularon oralmente sus conclusiones sobre los hechos controvertidos. El Ilmo. Sr ... de numerosas obras (ampliación de terrazas, sustitución o eliminación de las persianas de ... -
El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... La información sobre la reclamación frente al Estado y las ... y su incidencia en el derecho de propiedad», en Turismo, vivienda y economía colaborativa ... /1960, de 21 de julio, sobre Propiedad horizontal ha sido también modiicada por el real-decreto ...
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Declaración de obra nueva de diversas edificaciones especiales
... licencia de edificación puede concederse sobre parcelas rústicas, y no sólo urbanas. Pues ... Propiedad de la demarcación territorial correspondiente ... , se rigen por el sistema de propiedad horizontal suelen tener unos Estatutos de uso y ...
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Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
"En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y ... , con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... diciembre de 1994 que, "la propiedad horizontal se rige por el art. 396 CC, la LPH y la voluntad ... -
STS 808/2010, 26 de Noviembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS. ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se ha realizado un gran número de cerramientos de terrazas, mediante construcciones de aluminio, sin que la Comunidad haya iniciado acciones tendentes a su retirada, sino que considera acreditado que cuando los recurridos adquirieron la vivienda ya se había instalado una construcción de aluminio,...
... en la terraza, situada en la vivienda propiedad de otro comunero ... 2. - D. Jenaro y Dª ... Existen otras terrazas con cerramientos en los edificios de la comunidad ... establecen que en materia de propiedad horizontal el conocimiento no equivale al consentimiento, de ... respecto de los distintos copropietarios, sobre todo cuando una obra similar ya existía en la ... -
Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... calidad en las construcciones, versen estas sobre medidas de protección contra incendios, contra ... utilicen en régimen de alquiler o de propiedad es indiferente, exigiéndose sin ambages el ... no rigen las normas de propiedad horizontal, sino que se constituyen diversas viviendas por ... lo que no afectaría al uso de garajes o terrazas. Además, en un edificio dividido en régimen de ...
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STS 340/2018, 7 de Junio de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTATUTOS. CONSERVACIÓN Y REPARACIÓN. Serán de la pertinencia privativa de cada propietario para cada uno de las lonjas, las porciones de terraza, concretadas en la descripción de cada casa, y respectivamente correspondientes a las que pertenecen a la superficie de cada lonja, dada la configuración geométrica de ellas, proyectando en sentido vertical los planos: que...
... ón de la cubierta-terraza del local propiedad de mi mandante, deberán ser asumidos por todos ... »4 -No se hace especial declaración sobre las costas en ambas instancia.» ... TERCERO.- ... ículos 3 y 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal y doctrina jurisprudencial sentada en la ... En cuanto a las terrazas mencionadas de forma expresa en el artículo 396 ... -
STS, 9 de Mayo de 2013
ORDENACIÓN URBANA. PARCELACIÓN URBANÍSTICA. Se utiliza una norma de cobertura para conseguir un resultado prohibido por la legislación urbanística y el planeamiento como es, en este caso, y en atención a la clasificación del suelo como no urbanizable y de protección de costas, la implantación de un uso residencial privado. Desde una perspectiva ceñida a la redacción literal del artículo 24 de la...
... 4º Comunicar al Registro de la Propiedad de Cambados, para su constancia, la imposibilidad ... existe prueba en contrario); y la parcela sobre la que se realizó la construcción, finca ... "( ... ) La escritura de División Horizontal ( ... ) en modo alguno supone la parcelación o ... -
Artículo 17 Acuerdos de la Junta de Propietarios
... Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el ... en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, ... 10º.- El cerramiento de terrazas de terrazas y balcones requiere acuerdo unánime ...
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Delitos contra la propiedad
... de la Sala de lo Penal del Tribu-21 V., sobre esta reforma, Jaén Vallejo, M., y Perrino ... ubicadas en edificio en propiedad horizontal, donde el acceso a las mismas, no se realizaba ... habitada, e igualmente las azoteas o terrazas finales de la escalera de acceso, sin ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROCEDIMIENTO ARTÍCULO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA Y LA POSIBLE AFECTACIÓN ... PROPIEDAD HORIZONTAL: SUBCOMUNIDAD Y COMUNIDAD FUNCIONAL ... Sin embargo, las terrazas como zona pisable, no son elemento común por ...
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STS 601/2013, 4 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. TÍTULO CONSTITUTIVO. MODIFICACIÓN. Sólo en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa con reconocimiento de haber recibido el total de precio y, por tanto, el cese de la reserva de dominio a favor de la promotora, hubo una verdadera transmisión patrimonial, por lo que, al ser la promotora la única dueña, estaba legitimada para el otorgamiento de las...
... , letra c), en relación a las terrazas, llevada a cabo por la promotora a través de ... de la misma en el Registro de la Propiedad, y ello por dos motivos con carácter acumulativo ... las normas imperativas de la propiedad horizontal ... Condenando a la mercantil demandada a la ... nula por vulnerar los actos de disposición sobre los elementos comunes ( art. 17 LPH ). Que los ...