ley propiedad horizontal sobre terrazas
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Vigente
Ley reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo)
... quinta de la Ley 19/2003, de 4 de julio, sobre régimen jurídico de los movimientos de ... el constituido por los bienes de su propiedad, así como por los derechos reales o personales, ... con elementos constructivos cerrados, terrazas, miradores, balcones, marquesinas, toldos, ... no sometidos al régimen de propiedad horizontal que estén integrados por varias edificaciones o ...
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Escritura de desvinculación de un anejo
Modelo de escritura de desvinculación de un anejo de una finca integrada en Régimen de propiedad Horizontal. Consentimiento de la Comunidad. Reglas para su inscripción. Numeración correlativa.
... inmueble, posteriormente dividido en propiedad horizontal, la siguiente: URBANA: Edificio que ... al que se refiere la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos ... -
Comentario al Artículo 17, sobre los acuerdos de la junta de propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (modificado por Ley 10/1992, 30 abril, de medidas urgentes) (apartado 1, modificado por Ley 51/2003, de 2 de diciembre)
Artículo 17 El art. 17 dispone expresamente que: Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes normas: 1) La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad. El establecimiento o supresión de...
... constitutivo de la comunidad; atribuyendo así a uno o varios propietarios el uso y disfrute de determinados elementos comunes, tales como: terrazas, patio de luces, jardines, áticos, etc ... Como ya indiqué, de existir tales prerrogativas dentro de una comunidad, estas vienen atribuidas ... -
SAP Valencia 205/2015, 7 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. El titulo constitutivo establece que las terrazas situadas en la parte posterior en el centro del edificio pertenecen en cuanto a su uso a las viviendas situadas en la primera planta, siendo su vuelo elemento común del inmueble por tanto esta claro que tanto en lo referente al vuelo como al suelo, goza unicamente de un derecho de disfrute, no de propiedad.
... La vulneración de las normas de propiedad horizontal que se han llevado a cabo por la ... de propiedad horizontal señala que las terrazas situadas en la parte posterior en el centro del ... no contiene normas, ni siquiera generales, sobre el uso y disfrute de las cosas comunes, habrá de ... -
STS 1013/2004, 14 de Octubre de 2004
CESE DE ACTIVIDAD EN LOCAL. DEMOLICIÓN DE CONSTRUCCIÓN ADICIONAL. RETIRO DE CARTEL LUMINOSO. El demandante ejercita un derecho que le asiste desde la redacción de los estatutos por el promotor y que en ningún caso puede considerarse excesivo, ya que se limita a la prohibición de la actividad desarrollada en el local de negocio, sin que ello implique prohibición distinta, pues puede desarrollar...
... número 2 de Chiclana de la Frontera, sobre diversos extremos, cuyos recursos fueron ... 3º del artículo 7º de la Ley de Propiedad Horizontal y la jurisprudencia aplicable sobre la ... -
La normativa de Cataluña sobre la propiedad horizontal
I. Antecedentes. 1. La propiedad horizontal en el Código civil español de 1889. 2. La cuestión foral. 3. La ley de propiedad horizontal y su desarrollo. 4. La nueva política legislativa en materia civil en Cataluña. 5. Ley 5/2006, de 10 de mayo (Libro quinto del Código civil de Cataluña) y los otros proyectos legislativos. 6. Estructura del Libro V. Conclusiones.
... puede verse la norma tiene una redacción amplia que permite " excluir " del uso común partes del solar (que puede dedicarse a jardín o terrazas de alguno de los elementos privativos) o de la cubierta (que también pueden dedicarse a terrazas o miradores de los elementos privativos). A la ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... observan cómo su inicial derecho de propiedad ve, por así decirlo, disminuida su proporción ... del edificio en régimen de propiedad horizontal, por parte de aquel titular del derecho de vuelo ... indemnización al carecer de derecho alguno sobre la superficie situada sobre la cubierta del ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... expresión y al derecho a la información sobre el derecho al honor. (STS de 8 de octubre de ... éstamo, acordaban dar en pago la plena propiedad" del inmueble a los prestamistas. Don alfredo y do\xC3" ... (L. A. G. D.) ... 64. Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo de la ... Obras en terrazas a nivel. Admisibilidad.- En principio, todo ... -
SAP León 238/2014, 28 de Noviembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y...
... Sobre la aplicación de la doctrina del abuso de ... En materia de propiedad horizontal, el abuso de derecho, se traduce en el ... la generalización en el cierre de terrazas, aunque ya la situación no es completamente ... -
Reglamento de régimen interior
Son muchos y variados los aspectos que pueden regular las normas de régimen interior y los mismos dependerán de las características de cada Comunidad. A modo de ejemplo destacamos un modelo cuyo articulado deberá adaptarse a las necesidades particulares de la comunidad interesada. Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce...
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Comentario al Artículo 3, sobre elementos privados y comunes, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 3 El art. 3 L.P.H. dispone expresamente que: “En el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde a cada piso o local: a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que...
... de dar a un determinado especio dentro de la Comunidad; es decir, si se trata de un bien privativo o un bien común; como por ejemplo: las terrazas, los patios de luces con acceso directo y exclusivo del local o inmueble al que están unidos. Para saber exactamente cual es la cualificación que ... -
Derecho Civil
... Aplicación a la propiedad horizontal.-El abuso de derecho se traduce en ... el ámbito concreto del cerramiento de terrazas, los tribunales han apreciado abuso de derecho ...
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SAP Asturias 83/2016, 2 de Marzo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La Sala ha declarado que las terrazas, son unos de los denominados elementos comunes por destino y por tanto pueden ser objeto de desafectación, pero ello no significa que la parte de ellas que configura la cubierta y el forjado del edificio, que son elementos comunes por naturaleza, pueda convertirse en elemento de naturaleza privativa. La cubierta del edificio no puede...
... a la espalda de la vivienda de su propiedad situada en el piso primero derecha del edifico de ... sometidos al régimen de propiedad horizontal se componen por elementos comunes y privativos ... La Sala ha declarado que las terrazas, son unos de los denominados elementos comunes ... CUARTO.- El ultimo motivo del recurso versa sobre que debía haberse acreditado que las ... -
ATS, 10 de Junio de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. La recurrente parte en todo momento de que el acristalamiento formado por paneles de cristal móvil no supone una alteración de la configuración del edificio. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia, concluye que el cerramiento acristalado realizado por la demandada...
... sentencia recaída en un juicio ordinario sobre propiedad horizontal. Más en concreto la parte ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... -Centrando el examen del dubium sobre lo verdaderamente discutido por las partes -los ... ítulo lucrativo, pertenecen al hijo en propiedad, y en usufructo al padre o la madre que le tenga ... ón en él del régimen de propiedad horizontal, concedió a dicha sociedad un préstamo, de las ... 94. Propiedad horizontal: las terrazas como elemento común y los requisitos necesarios ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
... Propiedad horizontal ... Instalación de ascensor por parte ... La decisión sobre la forma concreta de supresión de las barreras ...
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ATS, 2 de Septiembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. EJECUCIÓN DE OBRAS. Entiende la parte recurrente que el demandante/recurrido no ostenta legitimación para ejercitar la acción, sino que ésta corresponde únicamente al presidente, mediante acuerdo de la junta de propietarios; como segundo motivo se alegó la vulneración del art. 7 LPH y de la doctrina jurisprudencial relativa al mismo. Sostiene la parte...
... tramitado en atención a la materia, sobre propiedad horizontal, por lo que su acceso a la ... Sostiene la parte recurrente que las terrazas sobre las que se han ejecutado las obras son de ... -
Artículo 7, Ap 1º. elementos arquitectónicos, instalaciones y servicios
... tanto de la naturaleza de la obra como, sobre todo, de las condiciones del edificio en el que ... al fin y al cabo el titular tiene la propiedad exclusiva del apartamento y a la comunidad en ... el artículo 7 de la Ley de propiedad horizontal no consiente que un comunero se arrogue la ... ) Instalación de letreros y anuncios en terrazas y fachadas ... Véase lo que decimos en el ...
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SAP Málaga 236/2016, 25 de Abril de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. Los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal se componen por elementos comunes y privativos. Dentro de los denominados elementos comunes, algunos tienen tal consideración por su propia naturaleza y otros por destino. La diferencia estriba en que los primeros no pueden quedar desafectados, por resultar imprescindibles para asegurar el uso y disfrute de los...
... jurídico establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, de la obra ejecutada por Dª Gregoria ... a la separación de cristal entre las terrazas, pero se insiste en que no es necesario el ... Nazario que con la cubierta instalada sobre los cerramientos laterales se produce un ... -
Artículo 9, Ap. 1, e) Contribución a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble
... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, inclu so con título inscrito en el ... á aportar en este momento certificación sobre el estado de deudas con la comunidad coincidente ...
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Escritura de agrupación de fincas urbanas
Modelo de Agrupación de fincas urbanas. Normas registrales y notariales.
... : En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de ... al que se refiere la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos ... , incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar ... -
Naturaleza Jurídica de los Derechos de Vuelo y Subsuelo
... de vuelo, hay que decir que si hay algo sobre lo que existe unanimidad en la doctrina es sobre ... inseparablemente al suelo accede a la propiedad de éste, admite sin embargo, que puede existir ... ón y subedificación, de propiedad horizontal y de plantación, con lo que está admitiendo ... el precepto citado, es obvio que si las terrazas y el vuelo sobre las mismas son anejo inseparable ...
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STS 938/2008, 22 de Diciembre de 2008
Propiedad horizontal. La comunicación al copropietario ausente de los acuerdos de las juntas prevista en el artículo 18.3 LPH debe verificarse en la forma establecida en el artículo 9 LPH y sólo puede presumirse la práctica de la notificación si se demuestra, de acuerdo con las circunstancias, el conocimiento detallado por el copropietario ausente del acuerdo adoptado por la junta
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Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... (COM.) ... 2. Propiedad horizontal. Actos propios.– El principio de que ... ículo 4 de la Ley 12/1992, de 27 de mayo, sobre Contrato de Agencia, porque la prescripción ... , como los patios interiores, las terrazas a nivel o cubiertas de partes del edificio, etc ... -
STS 1187/2007, 20 de Noviembre de 2007
ACCIÓN REIVINDICATORIA. Así las cosas, difícilmente cabía exigir a los propietarios que sospechaban de lo que estaba sucediendo, o que expresamente estaban cuestionando su legalidad, que impugnaran algo dentro de treinta días, porque en realidad se desconocía qué era lo que tenían que impugnar. Cierto es que la jurisprudencia de esta Sala, siguiendo a la doctrina científica, ha declarado el...
... de Primera Instancia nº 49 de Barcelona, sobre" acción reivindicatoria o de indemnización de da\xC3" ... ículo 16, párrafo primero de la Ley de Propiedad Horizontal, acerca de lo cual no puede haber duda ...