ley propiedad horizontal sobre terrazas
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Regulación autonómica del informe de evaluación de los edificios: decreto 11/2015, de 11 de marzo, por el que se regula el informe de evaluación de los edificios y se crea el registro de informes de evaluación de los edificios en Castilla-La Mancha
... SISTEMÁTICA DEL DECRETO. 5. RESEÑA SOBRE EL CONTENIDO DEL DECRETO. ... Gabilex ... la vía pública, como petos de terrazas, placas, etcétera, y de las ... que conste en el Registro de la Propiedad, Catastro, archivos ... en la escritura de división horizontal ...
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STS 768/2012, 12 de Diciembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS REALIZADAS EN ELEMENTOS COMUNES SIN AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las obras que se hicieron, pese a no afectar a la estructura y seguridad del edificio, alteran la configuración exterior de este y causan un perjuicio visual o estético calificado en la sentencia como trascendente e importante. Partiendo de tales hechos, y con aplicación de la doctrina...
... - Artículos 12 , 13 y 14 de la Ley de Propiedad Horizontal y artículos 3 y 7 de la misma Ley , ... había otros vecinos que habían cerrado terrazas e instalado toldos y mobiliario sin que se ... , a juicio de la recurrente, no se pronuncia sobre el carácter privativo de la terraza sobre la que ... -
Propiedad horizontal. Referencias catastrales y excesos de cabida. Superficie real de una vivienda
Resolución de 7 de julio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Petra, por la que se deniega la inscripción de unos excesos de cabida y la constancia de las referencias catastrales relativas a varios elementos privativos en régimen de propiedad horizontal.
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Artículo 12
... en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, no se consideran contrarias a ... , del "derecho a elevar una o más plantas sobre el edificio" supone, pese a la existencia ya de ...
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STS 970/2011, 9 de Enero de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. REALIZACIÓN DE OBRAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso y confirmó la de instancia que desestimó una demanda por la que varios copropietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal solicitaron que se declarase la ilegalidad de las obras llevadas a cabo por una copropietaria consistentes...
... especial que caracteriza a la propiedad horizontal, en la medida que se integra por ... ejercitar de manera singular y exclusiva sobre espacios precisamente delimitados y, por tanto, ... , con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... -
Articulo 10
I. Obligación de la comunidad de realizar las obras de sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios - A) Consideraciones generales - B) Responsabilidad de la comunidad y decenal por defectos constructivos - II. Obligación de la comunidad de realizar obras de accesibilidad - III. Oposición o demora injustificada a la ejecución de ordenes dictadas por autoridad competente - IV....
... 4. En caso de discrepancia sobre la naturaleza de las obras a realizar resolverá ... por objeto un edificio en régimen de propiedad horizontal se establecen en el art. 155 RH ... por los propietarios en los balcones y terrazas del edificio, fuera de proyecto, han producido ... -
La segregación de local de edificio en propiedad horizontal precisa autorización administrativa
Resolución de 20 de marzo de 2014 (BOE 25 de abril de 2014), de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación extendida por el registrador de la propiedad de Valencia nº 13, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación de parte de un local en propiedad horizontal.
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STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...
... de los artcs 7.1 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, acción dirigida a obtener la ... son de "ius cogens" de modo que prevalecen sobre cualquier cláusula estatutaria que permita la ... -
Jurisprudencia civil: consolidación de la tutela medioambiental en las relaciones jurídico privadas
... del patrimonio allí inventariado propiedad de la británica, ésta siguió operando en ... de la legislación y la jurisprudencia sobre fusiones y absorciones de empresas, la Sala ... 7.2 de la Ley de propiedad horizontal, lo cual es claramente indiciario de que el nivel ...
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Artículo 10 Actuaciones obligatorias y necesidad de autorización administrativa
... , incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar ... vayan a realizar, en caso de discrepancia sobre las mismas, requerirá la adopción del oportuno ... de conservación del edificio en propiedad horizontal". (SAP de Asturias de 20 de noviembre ...
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Jurisprudencia ambiental en Asturias (Segundo semestre 2021)
... análogas, no se discutió en cambio sobre la eventual pérdida del objeto (en relación con ... ón estatutaria en el régimen de la propiedad horizontal respectivo. Pero ... 9En particular ...
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Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
"En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y ... , con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ... diciembre de 1994 que, "la propiedad horizontal se rige por el art. 396 CC, la LPH y la voluntad ... -
Vivienda: nuevos avances en materia de rehabilitación energética, autoconsumo y pobreza energética
El bienio 2019-2020 se caracteriza por los continuos avances de las instituciones públicas en el ámbito sectorial de la edificación de uso residencial sostenible. Para garantizar la irreversibilidad de la transición en el sector, tanto la Unión Europea como el Estado español prosiguen con el proceso de descarbonización del sistema energético, priorizando la eficiencia energética y la apuesta por...
... 2.2. La estrategia sobre una oleada de renovación para mejorar la ... los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria ( El Economista , 30/09/2020) ... y la revisión de la Ley de propiedad horizontal con el fin de dotar a la comunidad de ... el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas; la instalación de dispositivos ... -
Disputas vecinales y métodos alternativos de resolución de conflicto durante el primer estado de alarma por COVID-19 en el Área Metropolitana de Barcelona
Este artículo sitúa el foco de interés en los conflictos vecinales durante la crisis de la COVID-19, especialmente durante el periodo de confinamiento total llevado a cabo entre los meses de marzo y abril de 2020 y centrado en los municipios del Área Metropolitana de Barcelona. Los objetivos de la investigación tienen dos grandes pilares: por un lado, conocer el estado de las relaciones vecinales
... el grado de conocimiento de la ciudadanía sobre los servicios públicos de resolución ... , aunque uno permanezca dentro de su propiedad y el otro también. Del mismo modo, el conflicto ... 49/1960 de 21 de julio sobre propiedad horizontal y las normas que ... 3. Según los datos que ... , por ejemplo, los horarios de las terrazas de los bares, los horarios en los que no se debe ... -
Artículo 18 Impuganción de los acuerdos de la Junta de Propietarios
... octubre de 1998, al enjuiciar sobre la validez de un acuerdo que aprobó por mayoría ... ón a la arrendataria por parte de la propiedad para asistir y votar en la junta prive a esta de ... : "Aplica en el ámbito de la propiedad horizontal la doctrina del abuso de derecho y del ejercicio ... ón de retirar el cerramiento de las terrazas»: Largo aquietamiento de la Comunidad con las ...
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El derecho a alterar los elementos comunes del inmueble como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio
En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial,...
... A vueltas con el debate sobre la prevalencia de lo privativo frente a lo común ... de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal -de la que este mismo año se celebra ... espacio de tiempo ante el uso de las terrazas comunes del edificio por parte de los propietario ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... a un derecho mayor como es el de propiedad, tal y como lo conocemos por la descripción que ... el simple derecho a efectuar construcciones sobre el suelo y bajo él, teniendo otras implicaciones ... las normas del régimen de propiedad horizontal introducidas a través de la LPH que el art. 396 ... , huecos con vistas rectas u oblicuas, terrazas .etc. En definitiva que con esta STS nace la ... -
STS 649/2009, 23 de Octubre de 2009
COMPRAVENTA. No puede considerarse adquirida la propiedad por la simple formalización del contrato privado, ya que éste no genera la transmisión instrumental exigida en nuestro derecho en virtud de la teoría del título y el modo; además, la recurrente señala que tal doctrina ha sido violada por la resolución impugnada por cuanto la misma sostiene que los contratos privados de compromiso de venta...
... ón de un edificio en régimen de propiedad porpisos, en cuanto que "CONSTRUCTORA LOS ALAMOS" ... y locales que integran la Propiedad Horizontal, así como la nulidad de la inscripción de esta ... En dicho acto se resolvió sobre las excepcionesplanteadas por los demandados; en ... a los bajo cubiertas, sino a trasteros, terrazas o zonasaccesorias a locales comerciales ... -
STS 2/2012, 23 de Enero de 2012
RECURSO EXTRAORDINARIO. Esta Sala ha declarado que la reducción del objeto litigioso en la segunda instancia conlleva la correlativa reducción de la cuantía litigiosa, que queda entonces circunscrita a la materia debatida en la apelación y no comprende aquella que, por una u otra razón, hubiese devenido pacífica ( SSTS de 12 de junio de 2008, RC n.º 1311/2001 ; 27 de mayo de 2009, RC n.º 460/2005
... Carlos Ramón contemplaba la actuación sobre las siguientes partidas: (A) rehabilitación de ... Carlos Ramón dio cuenta a la propiedad de la falta de operarios de la codemandada en la ... »C) Red general de saneamiento horizontal ... »D) Zaguán ... »E) Zona de contadores ... general; 2:-terraza zona áticos; 3.- terrazas patios laterales, central y cubierta planta ... -
Artículo 5 Título Constitutivo
"El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... ón del título, y a salvo lo que se dispone sobre validez de acuerdos, se observarán los mismos ... del régimen de la propiedad horizontal, un documento en el que han de contenerse los ... ón de la recurrente (convertir unas terrazas ...
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Propiedad horizontal. Configuración de una terraza como elemento común
Resolución de 27 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Castro Urdiales, por la que se suspende la inscripción de una escritura aclaratoria en la que se solicita la corrección de dos fincas registrales.
... O sea, que las terrazas se describen como parte integrante de cada uno de los pisos y parece que ... La Resolución no decide sobre si existe o no un error, aunque deja claro que, de haberlo, no es del ... -
VI. División de la cosa común y la propiedad horizontal
... ículo 392 del Código civil donde hay una pluralidad de propietarios sobre una misma cosa sin una designación específica, del condominio del ... de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos ...
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Propiedad horizontal. Cláusula estatutaria que exime a determinados elementos privativos del pago de ciertos gastos comunes
Resolución de 31 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palencia n.º 1, por la que se deniega la inscripción de un apartado de los estatutos de una propiedad horizontal.
... quedar exentos de contribuir a las reparaciones generales de unas terrazas ... La cláusula en cuestión dice lo siguiente: «5.-La vivienda de la ... posteriormente, se ha declarado que «la jurisprudencia de esta Sala sobre el artículo 9.5.º de la Ley de Propiedad Horizontal es reiterada, en el ... -
Commodification of health care systems: the Catalan case/ La mercantilizacion de la sanidad: el caso de Catalunya.
... efectos de las politicas de "austeridad" sobre el sistema sanitario y la salud. 5. Curar y ... conciertos con la Seguridad Social (8), propiedad de instituciones locales catalanas (ayuntamientos ... de las redes sociales de organizacion horizontal y sin pertenencia a partidos o sindicatos ...
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Cubiertas y terrazas
... , cuyos bordes inferiores o aleros descansan sobre los muros del edificio al paso que los bordes ... 5) Que las cubiertas son de la propiedad de todos y cada uno de los propietarios del ... al régimen jurídico de propiedad horizontal es un elemento común (art. 396.1.º) de uso ...