ley propiedad horizontal sobre terrazas
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STS 374/2008, 8 de Mayo de 2008
ALTERACIÓN CUBIERTA EDIFICIO. NECESIDAD DE ACUERDO. La falta de argumentación alguna de cuáles son los daños reclamados permite decir que se esta relegando para la ejecución de Sentencia cuáles son los daños y perjuicios y su entidad, no sólo su cuantificación. En primera instancia se desestima demanda. Se estima apelación. Se estima casación.
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SAP Málaga 136/2014, 26 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. La pretensión que examinamos ha de desestimarse, pues en esta situación, el interés mostrado por los actores, en mantener el aspecto externo del edificio, no obedece a un deseo de preservar la uniformidad del conjunto del mismo, sino que es una mera cuestión vecinal, que rompe con la línea seguida al respecto por la Comunidad de propietarios. Se desestima la apelación.
... en fincas sometidas al régimen de propiedad horizontal previsto en la ley especial puede ... , 396 y 397 CC establecen una limitación sobre la facultad de los propietarios, de modificar ... se ha tratado de un cerramiento total de terrazas con materiales de mampostería o puertas ... -
Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... ón resultante en un régimen de propiedad horizontal en donde convivirá el titular del ... subsuelo se fuera a ejercitar directamente sobre o bajo el solar o terreno sin edificar, en ... -
Jurisprudencia
Sentencias de los diversos órganos jurisdiccionales - Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... - 2 de diciembre de 1983, RTC 111/83, la propiedad como derecho subjetivo debilitado por la función ... - 24-5-43, RJ 1943/576, servidumbre sobre cosa propia. No es caso de copropiedad al ser ... no son PH sino casos de medianería horizontal ... - 9-11-72, RJ 1972/4564, contrato de ... ún por destino para hacerlo privativo, terrazas ... - 31-7-95, RJ 1995/5923, no aplicación ... -
El deber de contribuir a los gastos en la Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal La Propiedad Horizontal implica un régimen jurídico no siempre bien conocido por el propietario de un piso o local de los que forman parte del inmueble. Así, en el desenvolvimiento de las relaciones civiles y de vecindad, mucho más acusadas en este tipo de propiedad, por la cercanía, las desavenencias, en la mayoría de los casos, surgen por ese desconocimiento del...
... La Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, fue la respuesta a la necesidad que surge, en un ... es el edificio; esas cosas incorporadas (escaleras, cubiertas, terrazas, ascensores, portales, etc.) pierden por tanto su propia objetividad ... -
SAP Alicante 62/2015, 18 de Febrero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Servidumbre y derecho de paso en aras al mantenimiento de la antena instalada. Elemento común por naturaleza previsto en el artículo 396 CC. Litisconsorcio pasivo necesario. Improcedencia: ésta pretensión sólo está prevista contra el propietario de alguno de los elementos privativos que lleve a cabo modificaciones no autorizadas por la comunidad en los elementos comunes. Se...
... a) El murete que separa las terrazas tiene apenas un metro de altura, no es de ... la idea que tuviera en mente el promotor sobre la organización de la vida interna de las dos ... los preceptos imperativos de la Ley de Propiedad Horizontal ... 4º Ha quedado probado, con la ... -
SAP Cádiz 32/2005, 10 de Marzo de 2005
"PROPIEDAD HORIZONTAL. FILTRACIONES. En cuanto a la naturaleza jurídica de la terraza de la vivienda, se aprecia que es un elemento común. Una cosa es el dominio que sobre esa terraza a nivel se detente, y otra muy distinta la naturaleza común del elemento, naturaleza que se infiere, ""ex lege"", del artículo 396 del Código Civil y de la propia Ley de Propiedad Horizontal. Desde el punto de...
... existentes en la terraza de su propiedad. Esta obligación no sólo se recoge en los ... artículo 9.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. Que dichas terrazas son de propiedad privada y ... , Porque una cosa es el dominio que sobre esa terraza a nivel se detente, y otra muy ... -
Inmuebles
... @@@1.1. Registro de la propiedad ... Es del todo punto conveniente acudir ... para obtener la información necesaria sobre la finca registral que nos interesa. Este ... declaración de obra nueva y división horizontal, ... * los estatutos de la comunidad de ... 7. ¿Las terrazas de los áticos, balcones y galerías son ...
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SAP Ávila 403/2016, 10 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La construcción de una instalación de calefacción en la terraza del edificio, ha supuesto una modificación sustancial en las cargas a soportar por la estructura del edificio por sobrepeso en esa zona, sin haberse realizado las comprobaciones necesarias por un técnico competente. Los daños aparecidos en la vivienda situada en la planta inmediatamente...
... siete y CAMINO000 y fondo con finca propiedad de doña Inmaculada y doña Sonia ; frente ... 11 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal, según la Ley 8/2013 de 26 de Junio, tales ... Faustino, sobre todo cuando indica que "la construcción de una ... el mismo edificio, tales como cierre de terrazas o instalaciones de salidas de humos, que ... -
Responsabilidad civil de los sujetos de la edificación
... práctico estudiando la jurisprudencia sobre la materia para extraer de ella los puntos ... superior, de las pendientes de las terrazas todos los demandados (condena solidaria), la ... viviendas unifamiliares en una parcela propiedad de la actora. Cuando las obras estaban ...
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ATS, 20 de Mayo de 2014
DAÑOS MATERIALES. RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. En casos de ahogamiento de menores, incluso niños de corta edad, en piscinas o albercas de fincas ajenas, la jurisprudencia considera que el principio de ""competencia de la víctima"", comprendiendo en el concepto de víctima a los padres cuando se trate de menores sin discernimiento, principio aplicado también por la STS 24-10-03...
... 1104 del CC así como determinada normativa sobre" la edificación; se argumenta sobre la construcci\xC3" ... sobre el muro de separación de las terrazas, concretamente una sección de 1,15 metros ... con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... @@Registro de la Propiedad ... Resolución de 6-5-2013 (BOE 3-6-2013) ... PRINCIPIO DE PRIORIDAD REGISTRAL: EFECTOS SOBRE LA CALIFICACIÓN DE LOS TÍTULOS ... Consta ... PROPIEDAD HORIZONTAL: GASTOS COMUNES ... En la cláusula que es ... generales de los elementos de las terrazas que no afecten a las condiciones estructurales de ...
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Artículo 12
I. Obras que deben someterse al régimen establecido para la modificación del titulo constitutivo - II. Contenido del acuerdo modificativo
... en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, no se consideran contrarias a ... , del "derecho a elevar una o más plantas sobre el edificio" supone, pese a la existencia ya de ... -
Elementos privativos de la propiedad horizontal
... elemento común 3.4 Cambio de uso 4 Derechos del titular sobre los elementos privativos 5 Recursos adicionales 5.1 En ... Carácter privativo de unas terrazas : trata la Resolución de la DGRN de 27 de noviembre de 2013 [j 13] un ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... ón preventiva de embargo administrativo sobre una finca cuyo folio registral ya debía estar ... @Propiedad horizontal ... Resolución de 9 de abril de 2013 (BOE ... bien las reparaciones generales de las terrazas (como elementos comunes) irán a cuenta de todas ...
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Normas sobre los estatutos de edificio en régimen de propiedad horizontal
... Exclusión de gastos para el promotor o en general 3.4 Otros supuestos 4 Anejos imprecisamente descritos en los estatutos 5 Terrazas 6 Pisos turísticos 7 Plazas de garaje en los estatutos 7.1 a).- Reserva del promotor al otorgar la división en propiedad horizontal ...
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Comentario al Artículo 12, sobre construccción de nuevas plantas y alteración de la estructura o fábrica del edificio, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 12 El art. 12 dispone expresamente que: La construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio o de las cosas comunes afectan al título constitutivo y deben someterse al régimen establecido para las modificaciones del mismo. El acuerdo que se adopte fijará la naturaleza de la modificación, las alteraciones que origine en la descripción
... plantas, integrando en el grupo b) puede no ser elemento común, y así lo viene admitiendo la jurisprudencia, como también respecto a las terrazas, pero para ello, dada su inclusión en la referencia legal, en lo que tiene de presunción, resulta siempre necesaria una decisión constitutiva, ... -
La propiedad horizontal en el Código Civil de Cataluña
... confiere a los propietarios el derecho de propiedad en exclusiva sobre los elementos privativos y en comunidad con los demás en los elementos ... Éste sería el caso de cerramiento de los balcones o terrazas de uso particular (la fachada es elemento común). Aquél sería el ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... @@Parte general ... 1. Doctrina sobre el retraso desleal. Requisitos y aplicación por ... Acción declarativa de propiedad. Nulidad parcial de donación.- Se prescinde por ... declaración de obra nueva y división horizontal. Exigencias para la adquisición del derecho de ... y otros trastornos adictivos (para las terrazas, veladores, o en días de fiesta o fiestas ... -
Vigente
Ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. (Ley 8/2013, de 26 de junio)
... norma básica de la edificación NBE-CT-79, sobre condiciones térmicas en los edificios. La Unión ... y la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal. En algunos casos puntuales, la ... , incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar ...
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SAP Málaga 211/2018, 28 de Marzo de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. La magnitud de las alteraciones y ocupación de elementos comunes derivadas de las obras ejecutadas en el local propiedad de la demandada justifica cumplidamente el ejercicio de la correspondiente acción judicial por parte de los comuneros actores ante la falta de acuerdo mayoritario que autorice al Presidente de la Comunidad a tal efecto, así como excluye que la actuación de
... el forjado desde el local de su propiedad hasta la planta de cubierta, reponiéndolo a su ... , constituido en régimen de propiedad horizontal, ejercita una acción de carácter personal, en ... ón por la demandada de la Jurisprudencia sobre la realización de obras que afectan a elementos ... -
El régimen de propiedad por pisos o locales en su regulación del art. 396 Del Código Civil
... 3 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, el cual dispone expresamente que: En el régimen ... derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y ... o un bien común; como por ejemplo: las terrazas, los patios de luces con acceso directo y ...
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Elementos comunes de la propiedad horizontal
... Dentro de esta categoría se incluyen las terrazas que sean la cubierta de todo o parte del inmueble (estas últimas ... Son aquellos elementos inherentes al derecho singular de propiedad sobre cada uno de las viviendas o locales susceptibles de aprovechamiento ...
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STS 1159/2008, 28 de Noviembre de 2008
NULIDAD DE ACUERDO. Lo que sanciona el artículo 7 es el respeto a los elementos comunes de la finca sometiendo la ejecución de obras al régimen establecido en la Ley. En segundo lugar, las obras no van dirigidas a mejorar el servicio de la comunidad, ni el propio de quien recurre, sino el de determinados usuarios de la zona. En tercer lugar, si el local queda o no sin contenido económico es una...
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Uso exclusivo en la propiedad horizontal
... Puede verse sobre ello en el tema Elementos privativos de la propiedad horizontal la ...