ley propiedad horizontal sobre terrazas
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- Vigente Ley sobre Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio)
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... En la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (y en sus modificaciones posteriores) (en adelante, ... si son de uso exclusivo del piso o local (por ejemplo, las terrazas a nivel de los pisos ático, o la superficie del patio en los locales o ... -
Artículo 7
... contravengan las disposiciones generales sobre actividades moles-tas, insalubres, nocivas, ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ... con aprovechamientos individuales de terrazas o buhardillas por áticos, sótanos por locales, ...
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Elementos privativos
... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios e, configuradas sobre la base de las relaciones de vecindad determinan ... del carácter privativo o común de las terrazas necesita el consentimiento unánime de todos los ...
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Artículo 10
... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ... , incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar ... vayan a realizar, en caso de discrepancia sobre las mismas, requerirá la adopción del oportuno ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, ... para determinados propietarios, la utilización privativa de terrazas en áticos o patios, etc.; no cabe hacer una enumeración de todas las ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... que evite la [f_l]echa del forjado sobre los cerramientos y la tabiquería como ... y compactación del terreno de la obra propiedad de los demandantes, siguiendo en todo momento, ... («vorado») de los pavimentos de las terrazas y terrado, que está mal ejecutado, y que por ... ón, estructura portante y estructura horizontal)» , en el que, entre otras cosas, el proyectista ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... otro a prohibir influencias ajenas sobre la suya «La vida social exige una transacción; ... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... -
La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... 4. LA NUEVA ORIENTACIÓN DE LA ... DIRECCIÓN GENERAL SOBRE LOS REQUISITOS DE LA INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL «ORDINARIA» ... o fábrica del edificio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar la eficiencia ... -
Elementos comunes
... Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para ... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ... ficio, incluyendo el cerramiento de las terrazas y la modificación de la envolvente para mejorar ...
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Registro de la propiedad
... En ningún caso es el cauce para discutir sobre la correcta llevanza y organización de la ... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ... , «con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ...
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... y exclusivo que tiene cada propietario sobre un piso junto con un derecho de copropiedad sobre ... ás permitió el acceso de esta forma de propiedad al Registro de la Propiedad por una adición del ... ó aún más el concepto de propiedad horizontal al señalar que “en esta copropiedad especial, ... , con los revestimientos exteriores de terrazas", balcones y ventanas, incluyendo su imagen o con\xEF\xAC" ...
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Obras privativas
... al rechazar la ampliación de la vivienda sobre la terraza del ático, a pesar de ser de uso ... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ... , «con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... para quienes tienen la desdicha de vivir sobre o en sus cercanías ... Pero este serio problema ... de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de ... ) a d) pueden expandirse al aire libre en terrazas o zonas accesibles desde su interior, equipara ... , cuando el espacio fuera de la propiedad exclusiva de aquella, tuviera o no un destino de ... -
Delitos contra la propiedad
... Naturalmente, la propiedad puede recaer sobre una diversidad de objetos, por lo que cabe ... ubicadas en edificio en propiedad horizontal, donde el acceso a las mismas, no se realizaba ... habitada, e igualmente las azoteas o terrazas finales de la escalera de acceso, sin ...
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Constitución de las comunidades de propietarios
... de Propietarios y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los edificios, estén o no ... , el uso exclusivo de patios, jardines, terrazas, cubiertas del inmueble u otros elementos ... , sino que se extienden a sus “derechos” sobre esos elementos comunes ... La Ley 5/2015 ...
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Obra nueva “antigua” y división horizontal. Constitución de derecho de vuelo. No descripción de terrazas.
Resolución de 26 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Viver, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad y división en régimen de propiedad horizontal.
... que incorpora, además, en sus estatutos, un derecho de vuelo o sobre edificación ... Registradora: Suspende la inscripción por los ... ífico viene establecido en la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, artículo 5, que conduce a la conclusión de que la suma de ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ... a las obras necesarias y no existe pacto sobre ello, se observarán las reglas siguientes: ...
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Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
... Las terrazas como zona pisable (o «visitable» como se dice en el título calificado), no son elemento común por naturaleza. En este sentido se ha pronunciado ... -
Propiedad horizontal de hecho. Modificación estatutaria. Conversión de terrazas privativas en elementos comunes
Resolución de 25 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Castro-Urdiales a inscribir determinada cláusula de los estatutos de una comunidad de propietarios.
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Propiedad horizontal. Modificación en fachada de local comercial
Resolución de 6 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mojácar, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de adaptación descriptiva de local comercial.
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... ón de la ambigüedad del Código Napoleón sobre el punto, a pesar de que en los trabajos ... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... bajo el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión entendiendo que no ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... de acuerdo con la doctrina general sobre la subsanación en materia procesal, elaborada ... , ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROCEDIMIENTO DEL ARTÍCULO 199 LH: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA Y LA AFECTACIÓN DEL ... PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y ... Sin embargo, las terrazas como zona pisable (o «visitable» como se dice ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LH establece que: “ El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de ... al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles” ... En el examen de esta ... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH) ... * Las cláusulas penales ...
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Artículo 5
... El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... ón del título, y a salvo lo que se dispone sobre validez de acuerdos, se observarán los mismos ... , son el fundamento de la Propiedad Horizontal, porque se refieren al Título, a los ... , por ejemplo, jardín de los bajos, terrazas de los áticos y ejemplos similares, como se ...