ley hipotecaria articulo 34
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... únicamente comparte un precepto común -artículo 1740- y cada uno de tales contratos es objeto de ... o prestatario debe una deuda de suma 34 ... Este tipo de deudas -pecuniarias desde su ... pactado en contratos con garantía hipotecaria ("cláusulas suelo"). Ya con anterioridad a tales ... -
STS 541/2002, 31 de Mayo de 2002
ACCION DECLARATIVA DE PROPIEDAD. La ejecución hipotecaria de las fincas se produce cuando éstas ya habían sido adquiridas por los demandantes. No puede considerarse como una adquisición a non domino mantenida por el principio de fe pública registral, porque los mismos tenían conocimiento y así consta, desde antes del embargo que dio lugar a la adquisición por los demandantes. En primera instancia
... en relación con lo dispuesto en el artículo 34 de la Ley Hipotecaria ... QUINTO.- Al amparo de ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... , el ar tícu lo 91 de la Ley Hipotecaria a la vivienda habitual de la familia. Antes esta ... modificación o extinción del derecho de uso 34 ... Lo que no impide que, tal nueva circunstancia ... aplicación de la norma contenida en el artículo 96 del Código Civil cuando no existe acuerdo ... -
Dosier legislativo de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... del TJUE de 10 de septiembre de 2014, asunto C-34/13, reconoce el derecho fundamental a la ... no serán de aplicación a la cartera hipotecaria concedida ... * Se establecen normas de ... nuevamente del plazo señalado en dicho artículo para formular un incidente extraordinario de ...
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... Integración del contrato. Artículo 693.2 LEC. Artículo 24 LCCI ... KEYWORDS: ... DE UN PROCESO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA FUNDADO EN UNA CLÁUSULA DE ... VENCIMIENTO ... en su sentencia de 23 de diciembre de 2015 34 ... En el asunto enjuiciado, la cláusula de ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... tuviera una responsabilidad hipotecaria– y que, aunque ingrese o se inmatricule como ... y que incluye esta competencia, el artículo 12 de la Ley Hipotecaria permite excluir de la ... El art. 34 LH define la figura del tercero hipotecario como ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... -motor inmobiliario, a quien define el artículo 9.1. de la LOE como «cualquier persona, física ... constitución o continuidad de la garantía» 34" ... La causa que justifica cualquiera de las garant\xC3" ... por el artículo 26.1.º de la Ley Hipotecaria, conforme al cual, tales prohibiciones no ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... principio no se reguló en la Ley Hipotecaria de Ultramar de 1893. Se introdujo en España con ... y a la detentación de su contradictor» 34 ... La presunción —de idéntica forma que ... por su desprotección conforme al artículo 70.5 65 ... El derecho de convivencia es un ... - Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
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La alteración sobrevenida de la normativa como causa (no) excepcional de inejecución de las sentencias que llevan aparejada la demolición de obras ilegales
... y de los planes, contemplada en el artículo 62 del Texto Refundido de la Ley de Suelo y ... adquirentes no pueden apoyarse en el artículo 34 de la Ley Hipotecaria porque este precepto ...
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La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... preceptos son el ar tícu lo 114 de la Ley Hipotecaria -LH- y el artículo 884 del Código de Comercio -CCom-, pero el asunto tiene interés en la ... 34 LH, en particular la buena fe 16 ), o que adquiera cualquier derecho real ... -
Perú: Nuevas tecnologías en el servicio de inscripción registral. La firma digital
El trabajo versa sobre el uso de la firma digital en el procedimiento de inscripción registral en el Perú, específicamente, en el procedimiento de inscripción del acto de constitución de la micro y pequeña empresa. Este procedimiento fue establecido en el marco de las políticas del gobierno para mejorar el clima de negocios, así como para prevenir la falsificación de documentos notariales que se...
... ha sido influenciado por la Ley Hipotecaria Española de 1946. Así, en la exposición de ... de la administración pública -artículo 43- (Ley 29158, 2007). Esta definición es acorde ... inicios del siglo XX (EHRENBERG, 2003, 33-34) ... Empero, vista la seguridad jurídica de ... -
Declaración de concurso
... Así, en el artículo 2.3 del TRLC se establece que: « Se encuentra en ... podrá acudir a la vía de ejecución hipotecaria para realizar el bien y así ver satisfecho ... introducidas en los artículos 27, 34 y 198 de la Ley 22/2003, de 9 de ...
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El registro civil
... A pesar de la reciente derogación del artículo el comentario del profesor O’Callaghan es ... art. 34) ... Tercero .- Certificación del Registro ... conforme a la legislación Hipotecaria o del Registro Mercantil, empezando por ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... , intereses de demora, ejecución hipotecaria, condiciones generales de la contratación, ... /36/UE y el Reglamento (UE) nº 1093/2010, DO L 34 de 28.2.2014 ... 2 Recurso interpuesto el 27 ... Tal y como dispone el artículo 1, la Ley tiene por objeto «establecer ... -
Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... del titular inscrito protegido por la fe pública registral (art. 34 LH) ... Todas las reglas del Código civil en relación al saneamiento ... no inscritos en el Registro de la Propiedad, conforme al artículo 319 de la Ley Hipotecaria. En efecto, el Catastro, como oficina del ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... ón quién podía realizarla (arts. 28 y 34 a 40) ... La creación del sector profesional ... Ley 5/2019, en su artículo 13, y que aluden directamente al cumplimiento de ... como el Código Civil y la normativa hipotecaria, es un sistema coherente y completo, alineado con ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... ón de sus asientos y demás cuestiones atinentes a su funcionamiento 34 ... Precisamente traemos en este punto a colación la reforma de la ... una potencial contradicción entre la dicción literal del artículo 8 LH ( «Cada finca tendrá desde que se inscriba por primera vez un ... -
La función notarial entre la privacidad y la transpa rencia
... aún así en darles la puntilla en su artículo 336, caliicándolos de bienes muebles para ... ún dato ni dar ninguna información al cliente 34 ... El deber de abstención por razón del riesgo ... requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, cabe oponer para neutralizar la regla general de ...
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Introducción al estudio de las obligaciones que se contraen sin convenio
... El último párrafo del artículo 1903 del Código Civil español resulta un ... dueño, quedaría amparada por el artículo 34" de la Ley Hipotecaria 444 ... El artículo 85 del C\xC3" ...
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Registro de la propiedad
... ón del testador se refiera al artículo 841, ya sea invocándolo numeralmente o bien ... Registro de la propiedad de Madrid, número 34 ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ... ón de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente ...
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A
... los términos previstos en la Ley Hipotecaria. Excepcionalmente, en supuestos de ... que se expresa en el numeral 2 del artículo 1798 CCEC, no tendrá derecho el comprador para ... 34 CCB) ... administración de los bienes comunes ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... muy cara, conlleva una financiación hipotecaria que supone un esfuerzo económico exagerado para ... REGISTRO Y PROPIEDAD TEMPORAL ... El artículo 547-8 13 del Código Civil catalán recoge de ... , alegar la fe pública registral (art. 34 LH), así como servir como último titular ... -
Ejercicio de opción de compra figurando presentado con posterioridad un título contradictorio
Resolución de 19 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 27, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de opción de compra, habiéndose presentado con posterioridad un título contradictorio.
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... f) La legislación hipotecaria. g) La redacción del Código Civil español de 889. 2. ANÁLISIS DEL ARTÍCULO 1571 DEL CÓDIGO CIVIL ESPAÑOL: A) El ámbito ... b) La remisión al ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria. c) Los requisitos exigidos ...