legislación aplicable contrato compraventa
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Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ... LEC, y que como tal se estima aplicable a la solicitud de diligencias preliminares, que a ... ón de un derecho reconocido en la legislación sanitaria, y pese a que en relación al catálogo ...
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ... casos en que el derecho común y la legislación especial reconocen un derecho de desistimiento ... penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que ... lo tanto que el artículo 1154 no sea aplicable, también se puede pactar una pena para un ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... la actividad económica-; 149.1.18 -legislación básica sobre contratos y concesiones ... de interpretación restrictiva aplicable 16 : «Las obligaciones derivadas de la ley no se ... los términos de los contratos de compraventa ... de energía eléctrica que suscriban, ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... § 90 Restatement (First) 43 , no era aplicable a un contexto en el ... que las partes negocian y ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... Legislación y Jurisprudencia, Reus S. A., Madrid, 1924 ... -
Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... objeto principal o parte económica del contrato y camuflada dentro del condicionado general ... ítica legislativa inherentes a la legislación de seguros, adquiera especial relevancia la ... controles de transparencia formal : uno aplicable con carácter general a todas las condiciones ... , la Convención de Viena sobre la compraventa internacional de mercaderías y los Principios ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... está sujeta a la posición que ocupe en contrato litigioso de acuerdo con la naturaleza del mismo ... términos contemplados en nuestra legislación procesal, el juez siempre puede apreciar el ... hemos señalado, el tipo de interés aplicable no afecta al importe de las cuotas, sino al ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
... un breve repaso del marco normativo aplicable a las inversiones en este tipo de sociedades, ... la potencial aplicación de la legislación de las sociedades de capital riesgo y las ... e intelectual a la EBT (el denominado contrato de transferencia de tecnología), así como otras ... incluir un modelo de escritura de compraventa de acciones o participaciones y establecer un ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria ... Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract ... y usuarios previsto en la legislación general y en la normativa autonómica ... -
Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... Esta norma de interpretación no será aplicable en el marco de los procedimientos que establece ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... "Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... 51.1 CE) y la legislación de consumidores obligan a quienes negocien con ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... ón a un número elevado de personas" (aplicable también a la apropiación indebida y a la ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... o no ajena, habrá de acudirse a la legislación civil, pues no existe un concepto penal sobre tal ... 1991 y 4 de noviembre de 1991), estima aplicable la agravante específica cuando las cosas ... que supera el límite establecido en el contrato y que la tarjeta puede ser considerada llave ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ...
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STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... que los demandados han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de ... ón a que, en el régimen procesal aplicable (anterior a la reforma introducida por la Ley ... ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese ... -
El contrato de compraventa de buques
... parte, que el régimen del contrato de compraventa de buques es aplicable, por ejemplo, a las embarcaciones de re- ... creo. ¿Por qué habría de ... rige el contrato, también con arreglo a la elección de la legislación aplicable, etc ... Interpretamos en favor de esta posibilidad el hecho ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... de acumulación, sin que por ello sea aplicable la excepción de cosa juzgada. Ello es ... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ... procesal se incorpora a nuestra legislación en el año 1983, como una figura mas de la ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... un remedio subsidiario, únicamente aplicable cuando no exista otro mecanismo jurídico para ... ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... de las partes que se derivan del contrato.” Continuando “2. Se considerará que una ... 685 LEC) ... Considera aplicable el Alto Tribunal, la sentencia 550/2000, de 1 de ... inclusión en contratos seriados de compraventa, sino de préstamo con garantía hipotecaria, la ... Hace un recorrido por la legislación tributaria, citando entre otros, como preceptos ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... En ese contexto, el régimen aplicable a la adquisición del dominio ha sido construido ... (art. 464 CC y 34 LH), habilita la legislación para permitir salvar los defectos del proceso ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... y que aparecen relacionados en la legislación protectora sobre el menor, básicamente recogida ... ón establecidos en la normativa aplicable. La situación de desamparo, concepto normativo ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, ... puede tener en el marco del Derecho aplicable al contrato, según el sistema jurídico ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ... de los porcentajes que la legislación nacional establece para los supuestos de ausencia ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... , todo ello de conformidad con la legislación aplicable y con la ordenación urbanística y ... la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación de la renta ( ... , de manera específica, regulan la compraventa de viviendas y su arrendamiento, lo que no hace ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... ar tículo 10.5 del Código Civil (en defecto de pacto, la ley aplicable será el libro sexto al radicar el bien inmueble en Cataluña) 9 ... con la nota marginal de afección fiscal prevista en la legislación reguladora de los Impuestos de Transmisiones Patrimoniales y Actos ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico ... ítica de reservas y cancelaciones” aplicable al contrato, los efectos económicos del ... III. L a IncIdencIa de La LegIsLacIón autonómIca sobre eL régImen de ... de catorce días) su contrato de compraventa de bienes o prestación de servicios cuando este ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... La legislación especial en materia de arrendamiento de vivienda, ... nocivo, es fundamental, general y aplicable el art. 1902 CC o la obligación de no hacer ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... si el artículo 1473 CC únicamente es aplicable si al momento de perfeccionarse la segunda venta ... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... el artículo citado, por respetar la legislación hipotecaria, no se haya quebrantado formalmente ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... en causas no reconocidas por su legislación. La seguridad del tráfico en el país ...