jurisprudencia cedula habitabilidad
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STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... »No obstante, conforme a la jurisprudencia más consolidada, la falta de entrega de dicho ... del contrato, en condiciones de habitabilidad y con suministros de agua y electricidad ... otra muy distinta es el libramiento de la cédula de habitabilidad, que incumbe a la ... -
STS 679/2012, 16 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. MODIFICACIÓN DEL PROYECTO. La sentencia recaída en la instancia acogió la demanda por incumplimiento de la vendedora en la entrega de la casa vendida, al no haber obtenido la licencia de primera ocupación; y rechazó la resolución por incumplimiento de la memoria de calidades, porque no podía apreciarse tal cuando...
... 1124 del Código Civil y la jurisprudencia que distinguiendo la conclusión de la obra de la obtención de la cédula de habitabilidad, tiene considerado que ha de ... -
STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... »Segundo.- Infracción de jurisprudencia reiterada del Tribunal Supremo ... »Tercero.- ... el certificado final de obra y habitabilidad por parte de los facultativos el 30 de abril de ... de obra el 11 de diciembre de 2009 y la cédula de habitabilidad se obtuvo el 18 de diciembre del ... -
Procesal Civil
... , (d) condiciones de la transmisión, (e) cédula de habitabilidad o certificación equivalente, ... @2 · Jurisprudencia ... [Unión Europea] ... Consumo. Nulidad de ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... precio se les podrá aplicar dicha jurisprudencia ... En definitiva, analizaré la nueva ... la no obtención de la licencia de habitabilidad o de primera ocupación, teniendo en cuenta el ... cédula de habitabilidad constituye el documento ... -
El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... traducido en la existencia de una jurisprudencia contradictoria sobre la materia ... Si bien, y a ... del plazo de la entrega y en el cual la Cédula de Habitabilidad se obtuvo poco después” ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto ... Revista General de Legislación y Jurisprudencia, núm. 4/2013, 607-654 ... BOTELLO HERMOSA, ... otro lado, también se exige disponer de cédula de habitabilidad, sin que el alquiler turístico ... -
A
... que permite que el promotor obtenga la cédula de habitabilidad y de primera ocupación en el ... Equidad. Categoría de la jurisprudencia romana sobre la distinción entre el derecho ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... , como parte esencial, la obtención de la cédula de habitabilidad del inmueble, la entidad ... europeos, como la doctrina y la jurisprudencia del TS, han evolucionado para dar prioridad, ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... legales como en el marco de la jurisprudencia más actualizada sobre la responsabilidad ... ón de la obra o no obtención de la cédula de habitabilidad; ii) referencia al aval o ... -
STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... »La jurisprudencia determina que el éxito y viabilidad de una ... la falta de obtención de cédula de primera ocupación no determina un ... de primera ocupación impidan la habitabilidad de la vivienda pues ha quedado probado por ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... idea asentada y común en nuestra jurisprudencia, la de que la resolución del artículo 1124 CC ... habitabilidad) entonces tal incumplimiento permite resolver ... ón en él por escribano dejándole cédula: no teniéndolo, se proteste ante escribano y ... -
Los plazos de garantía previstos en la LOE
... que los que afectan a la habitabilidad, y estos, a su vez, más que los defectos de ... aprecian una contradicción con la jurisprudencia del Tribunal Supremo que atendía al resultado ... las viviendas por la no obtención de la cédula de habitabilidad por parte del promotor se ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... clamor social amparado por dicha jurisprudencia, protegiendo al cooperativista y al comprador de ... el órgano administrativo competente la cédula de habitabilidad, la licencia de primera ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... es con 142,10 metros cuadrados -según cédula parcelaria-. El defecto debe confirmarse ... de 23 de abril de 2014, la jurisprudencia del TS a partir de la sentencia de 3 de enero de ... libro del edifico, de la cédula de habitabilidad ni certificado de eficiencia energética ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... ómica relativa a las condiciones de habitabilidad de las viviendas 129 ... Por ... lo tanto, será la cédula de habitabilidad, licencia de ocupación o ... una actividad molesta por la jurisprudencia, pero en la actualidad este criterio ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... ómicas de la operación, certificado o cédula de habitabilidad 13 , superficie útil y ... jurisprudencia ... -
Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
... producido una rica y abundante jurisprudencia de la Dirección General de los Registros y del ... información telemática, o en su defecto cédula o informe escrito expresivo de su situación ... a todos los efectos a la cédula de habitabilidad. Por lo demás, regula los aspectos normales ...
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STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... en la sentencia recurrida y en la jurisprudencia por ella invocada, que la licencia de primera ... hayan pactado, pues si la entrega de la cédula se convino con carácter de esencial, es obvio ... para el uso del inmueble (habitabilidad) y el acceso a sus suministros ... En esta ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... A la vista de lo anterior y de la jurisprudencia expuesta, debía concluirse que aunque no hubiera ... convenido (28 de febrero de 2008), y la cédula de habitabilidad fue obtenida el 20 de agosto de ...
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Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... modo en que la legislación y la jurisprudencia han solucionado esas controversias y, por otro ... cumplir los requisitos mínimos de habitabilidad para una vivienda de estas características. 14 ... condiciones, como suministro disponer de cédula de habitabilidad; estar suficientemente ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Licencia de primera ocupación
... y cumpla con otros requisitos de habitabilidad ... Para otros autores, como FANDOS PONS la ... La jurisprudencia ha destacado la relación que existe entre la ... 147/2000, de 29 de junio, se suprimió la cédula de habitabilidad, estableciendo el art. 1, ...
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STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... positivo a tenor de la jurisprudencia vigente que impide adquirir por silencio ... ón de licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad, a falta de pacto expreso al ... -
Elementos privativos
... que «es reiteradísima la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de este Centro Directivo ... Si se aporta cédula, certificación o licencia administrativa que lo ... , salvo que sean exigibles para la habitabilidad, accesibilidad o seguridad del inmueble, y a la ...