jurisprudencia cedula habitabilidad

16819 resultados para jurisprudencia cedula habitabilidad

  • STS 653/2019, 10 de Diciembre de 2019

    COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. CANTIDADES ANTICIPADAS. El banco avalista ha de responder frente al comprador de una vivienda en construcción de todas las cantidades anticipadas a cuenta del precio, al margen del límite cuantitativo del aval y de si esas cantidades fueron o no ingresadas en una cuenta del promotor en dicho banco. El aval debe comprender, por imperativo legal, la...

    ... esta sala ya conocía su propia jurisprudencia ... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- La ... que la vivienda se entregue y cuente con "cédula de habitabilidad" o licencia de primera ...
  • STS 222/2018, 14 de Febrero de 2018

    TELECOMUNICACIONES. El trámite de audiencia, cumple la finalidad de contribuir al acierto y legalidad de texto que se aprueba, propiciando que se tengan en cuenta las diversas perspectivas desde las que la cuestión objeto de regulación puede ser analizada, aportando a la disposición general las observaciones de los sectores o entidades consultadas y específicamente la de los Colegios...

    ... regulan las condiciones mínimas de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad ... de instancia se funda en una jurisprudencia que trata de un supuesto distinto, por lo que ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... la construcción de la vivienda y de la cédula urbanística o certificación acreditativa de las ... Las condiciones sobre habitabilidad y accesibilidad de los edificios y las viviendas ... Cuando así sea, la jurisprudencia, no con fundamento en protección de consumidor ...
  • STS 710/2013, 13 de Noviembre de 2013

    COMPRAVENTA. ""En caso de incumplimiento del plazo de inicio o terminación de las obras de construcción o en el supuesto de no obtenerse la licencia de ocupación o, si procede, la cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, el comprador podrá optar por la resolución contractual; sin prejuicio de los demás pactos lícitos que tengan convenidos, en cuyo caso el promotor tiene la obligación

    ... licencia de ocupación o, si procede, la cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, ... aplicados reiteradamente por la jurisprudencia ( sentencias de 1 de junio de 2009 , 19 febrero ...
  • STS 877/2012, 13 de Noviembre de 2012

    Estafa agravada.- Engaño omisivo.- Prueba del ánimo de lucro.- Venta de un local comercial como vivienda, ocultando que no dispone de cédula de habitabilidad y habiendo realizado las obras de transformación sin licencia municipal.

    ... , habiendo denegado el Ayuntamiento la cédula de habitabilidad en fecha 16 de enero de 2007, ... poner de manifiesto que la jurisprudencia de esta Sala - sentencias de 20 de marzo de 1985 ...
  • STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...

    ... interés casacional por existir jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales ... la jurisprudencia del Tribunal Supremo la cédula de habitabilidad era requisito imprescindible de ...
  • STS 429/2013, 11 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...

    ... , según reiterada y tradicional jurisprudencia del Tribunal Supremo, los siguientes: ... por el Ayuntamiento competente de la cédula de primera ocupación para la promoción ... es el libramiento de la cédula de habitabilidad, que incumbe a la Administración y autoriza para ...
  • STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...

    ... positivo con arreglo a la jurisprudencia vigente ... En la audiencia previa, celebrada ... ón de licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad, a falta de pacto expreso al ...
  • Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
    ... determinadas por la célula de habitabilidad. Por último, el ar tícu lo 66.3 del decreto de ... número máximo de plazas que permita la cédula de habitabilidad o el título de habitualidad, ... Jurisprudencia Legislación de las Illes Balears , núm. 15, ...
  • De la duración del contrato
    ... Así lo determina igualmente la jurisprudencia existente de varias Audiencias ... CONTRATOS ... a cabo obras de adecentamiento y habitabilidad y que las mismas, naturalmente con prueba ... Bienes Inmuebles, que tenga a su favor la Cédula de Habitabilidad y otros ejemplos similares, pero ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)

    Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.

    ... , como parte esencial, la obtención de la cédula de habitabilidad del inmueble, la entidad ... europeos, como la doctrina y la jurisprudencia del TS, han evolucionado para dar prioridad, ...
  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
    ... por el Tribunal de Justicia en su jurisprudencia reciente. En esas circunstancias, el citado ... en las mismas condiciones de uso y habitabilidad en el que se encontraba en el momento de entrega ...
  • STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...

    ... Venta de Vivienda y de la doctrina jurisprudencia del Alto Tribunal, en relación 1.281 del C.C.» ... administrativas pertinentes -cédula" de habitabilidad, etc- o enganches de las compañ\xC3" ...
  • STS 218/2015, 22 de Abril de 2015

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.

    ... ón de la sentencia recurrida a la jurisprudencia de esta Sala sobre la interpretación del art ... la licencia de primera ocupación o Cédula de Habitabilidad en los plazos convenidos, ...
  • STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018

    COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...

    ... JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO » ... «SEGUNDO.- AL ... prórrogas convenidas, o no se obtenga la cédula de habitabilidad, siempre que las cantidades ...
  • STS 440/2012, 28 de Junio de 2012

    Resolución del contrato privado de compraventa. Incumplimiento de la obligación de entrega del vendedor. Retraso en el cumplimiento. Falta de licencias administrativas

    ... »La jurisprudencia determina que el éxito y viabilidad de una ... otra muy distinta es el libramiento de la cédula de habitabilidad, que incumbe a la ...
  • Configuración de la expropiación temporal de viviendas
    ... de las condiciones de habitabilidad. En el País Vasco, el art. 56 LVPV exige un ... urbanos: comentarios, jurisprudencia y formularios, t. I, Valencia, Tirant lo Blanch, ... de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad 90 , de Cataluña; el anexo 1 ...
  • STS 401/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...

    ... , según reiterada y tradicional jurisprudencia del Tribunal Supremo, los siguientes: ... en le contrato, o no se obtenga la cédula de habitabilidad (art. 2) y que, expirado el ...
  • «Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»

    La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...

    ... CONCLUSIONES ... —IV. JURISPRUDENCIA.—V. BIBLIOGRAFÍA ... I. CONSIDERACIONES ... de las condiciones básicas de habitabilidad o de seguridad estructural de la misma; también ... condiciones pactadas, o la falta de la cédula de habitabilidad o documento equivalente ...
  • STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...

    ... entre las partes y de la doctrina jurisprudencia provincial más consolidada y reciente al ... el notario, bien mediante la entrega de cédula a un vecino o bien por carta certificada con ... es el libramiento de la cédula de habitabilidad, que incumbe a la Administración y autoriza para ...
  • Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil

    En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...

    ... , sobre todo, como veremos, en la jurisprudencia, puesto que si bien pudiera pensarse que para ... dos elementos (por ejemplo, a la habitabilidad de la edificación, con independencia del ... la edificación de la que se trate, de la cédula de habitabilidad 9 ... Sí se exige, tanto por ...
  • STS 400/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una

    ... , según reiterada y tradicional jurisprudencia del Tribunal Supremo, los siguientes: ... la Licencia de Primera Ocupación o la Cédula de Habitabilidad no constituye per se un ...
  • La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa

    Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de

    ... de asientos vacíos de un coche), habitabilidad y espacios de cultivo (alquiler de habitaciones, ... de uso turístico deben disponer de la cédula de habitabilidad y cumplir en todo momento las ... miembros en el sentido de la jurisprudencia en asunto DASSONVILLE 112 siempre que dichas ...
  • Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)

    En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...

    ... precio se les podrá aplicar dicha jurisprudencia ... En definitiva, analizaré la nueva ... la no obtención de la licencia de habitabilidad o de primera ocupación, teniendo en cuenta el ... cédula de habitabilidad constituye el documento ...
  • STS 420/2016, 24 de Junio de 2016

    COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...

    ... de la licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad al ayuntamiento». En la ... o circunstancial» y en la jurisprudencia de esta sala es una constante la de excluir del ...

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