jurisprudencia cedula habitabilidad

Compraventa de vivienda en una urbanización. Retraso en la entrega que afecta a elementos de la urbanización por lo que el vendedor no dispone de la licencia de habitabilidad. Vivienda de temporada que excluye la aplicación de la Ley 57/1968

COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. Dada la fundamentación que antecede el recurso no puede ser admitido, dado el carácter extraordinario del recurso de casación, y además en los casos en los que se formula por la vía del ordinal tercero del art. 477.2, de la LEC, es necesario justificar la existencia de interés casacional para cumplir con la primordial función de velar por la pureza en la...

CESIÓN ILEGAL DE TRABAJADORES. Cuando la contrata se concreta en una prestación de servicios que tiene lugar en el marco de la empresa principal o arrendataria, no es fácil diferenciarla de la cesión, lo que se agrava porque en la práctica se recurre a las contratas como medio formal de articular el acuerdo interpositorio de facilitación de trabajadores entre el cedente y el cesionario y es...

• Estudios Jurídicos sobre la Hacienda Local

1. Hecho imponible y obligados tributarios - 1.1. El hecho imponible - 1.1.1. La realización de construcciones, instalaciones y obras dentro del término municipal (o de varios) - 1.1.2. Licencia de obras o urbanística y comunicación previa de obras - 1.1.3. Las obras ilegales y su rehabilitación legal - 1.2. Obligados tributarios - 1.2.1. Contribuyente y demás actores - 1.2.2. El sustituto del...

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de compraventa temporal de una vivienda en Cataluña, entre particulares, sin arrendatarios, pago contado o aplazado

FUNCIONAMIENTO ANORMAL DE LA ADMINISTRACIÓN. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. Por las razones expuesta se está en el caso de estimar la pretensión de declaración de error judicial de que aquí se trata, bien que limitada a su función de requisito previo a la eventual pretensión de responsabilidad patrimonial a ejercitar, en su caso, contra el Estado. En efecto, la pretensión de declaración de error...

DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. No estamos ante una mera remoción de límites al ejercicio de un derecho preexistente por cuanto el otorgamiento de la licencia depende de una serie de factores que son en cierto modo ajenos a la voluntad del solicitante, como por ejemplo la inviabilidad de acuerdo con el planeamiento urbanístico. Se desestima la apelación.

APARTAMENTOS TURÍSTICOS. VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO. Las viviendas de uso turístico, por su carácter de establecimientos turísticos, son de libre acceso al público, sin que se pueda restringir su utilización por razones de nacimiento, raza, sexo, religión, opinión u otra circunstancia personal o social, no pudiendo ser utilizadas con fines de residencia permanente, ni cederse por habitaciones, o...

"CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. ASEGURADORA. CRÉDITO Y CAUCIÓN. Se presenta demanda peticionando la resolución del contrato de compraventa y el pago de indemnización. Es por ello riguroso pensar que pudiera verse afectado el actor por el plazo prescriptivo del art. 23 de dicha Ley especial pues, en realidad, su participación en el contrato se reduce a la entrega de un título de...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. RESIDENCIA. CONFIGURACIÓN. La residencia de una persona es un hecho fáctico. Se desestima el recurso.

COMPRAVENTA DE PARCELAS DE TERRENOS PARA EDIFICACION. AUSENCIA DE SERVICIOS BASICOS PARA LA HABITABILIDAD. La Dirección General de Industria, Energía y Minas comunica al actor la imposibilidad de autorizar la puesta en marcha de los proyectos relacionados con su vivienda hasta que la promotora no haga la cesión o convenio oportunos con Iberdrola S.A., de ahí que no pueda tenerse por caprichosa o...

LICENCIA DE OBRAS Y DE PRIMERA OCUPACIÓN. La conclusión a la que debe llegarse es a que en materia de Vivienda y en sede de cédulas de habitabilidad el sentido del silencio es el establecido en la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, de tal suerte que, con absoluta independencia de lo que proceda en otros ordenamientos -urbanís

CONTRATO DE COMPRAVENTA. SENTENCIA CONTENCIOSA ADMINISTRATIVA. EFECTOS EN LOS CIVIL. Se impugna sentencia condenatoria. La sentencia dictada en el orden jurisdiccional contencioso-administrativo no produce efectos de cosa juzgada en el civil. La demanda fue estimada. La apelación fue estimada. La casación fue desestimada

RECURSO DE CASACIÓN. ACTO DE DESLINDE. IMPUGNACIÓN. Para impugnar el acto administrativo de deslinde, resolución adoptada después de la tramitación del oportuno expediente de conformidad con lo dispuesto en la Ley y Reglamento de Costas, no es suficiente una descalificación general de los criterios adoptados por la Administración. Se desestima el recurso.

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Liquidaciones giradas por aplicación del régimen de transparencia fiscal. Planteamiento de alegaciones resueltas por Sentencia de esta Sala en recursos de casación para la unificación de doctrina interpuestos por la sociedad.

COMPRAVENTA. ESCRITURA PÚBLICA. Al demandado debe considerársele obligado frente a los cónyuges compradores y que la inscripción registral de la parcela a favor de aquél, bastante más de un año después de haberla vendido y entregado a la sociedad codemandada, no puede ser obstáculo a su colaboración para la debida escrituración de la compraventa entre la sociedad codemandada y los cónyuges...

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de venta por un Promotor o inmobiliaria de finca urbana con precio totalmente pagado. Fiscalidad.

ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA Y FINANCIERA. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. EXENCIÓN POR REINVERSIÓN DE VIVIENDA HABITUAL. Podrán gozar de exención las ganancias patrimoniales que se pongan de manifiesto en la transmisión de la vivienda habitual del contribuyente cuando el importe total obtenido se reinvierta en la adquisición de una nueva vivienda habitual, en las condiciones que se

Petición de nulidad de actuaciones.- Improcedencia.

COMPRAVENTA. La jurisprudencia viene declarando que la forma que en el artículo 1.279 se requiere para la redacción de los actos jurídicos, es algo a lo que las partes contratantes podrán compelerse, pero que no lleva consigo su necesidad "ad substanciam", que será exigible tan sólo allí donde expresa y concretamente lo requiera el legislador, de modo que la eficacia del contrato no viene...

APERTURA DE FARMACIA. HABILITACIÓN. El artículo 3.1 del RD 909/78 exige la existencia de al menos dos mil habitantes, para la apertura de oficina de farmacia.Si bien admite el cómputo de la población de hecho y de derecho, ello ha de ser en base a datos objetivos, fiables, no en base a meras estimaciones subjetivas.Se han de valorar las circunstancias y datos existentes al momento de la...

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CLÁUSULA PENAL. VALIDEZ: La doctrina exige que el incumplimiento sancionado sea culpable, por cuanto la efectividad de la cláusula penal, exige que el incumplimiento sea debido a dolo, culpa o cualquiera otra causa imputable a la parte que asumió la responsabilidad derivada de dicha cláusula penal. Se estima parcialmente la demanda y reconvención. Se desestima la...

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de escritura de Disolución y liquidación de una Sociedad limitada, por acuerdo de la Junta General Universal.

• La protección del consumidor de inmuebles

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)