jurisprudencia cedula habitabilidad

ESTAFA. El objeto de cada compraventa es un inmueble que, por sus características propias y destino dado por los adquirentes, constituye vivienda, siendo el acusado pleno conocedor de ello, así como de la circunstancia de que los compradores pensaban destinarla a su propia vivienda. La jurisprudencia al uso es clara en este aspecto, excluyendo de la agravación únicamente los casos de segundas...

INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. No es verosímil que a la vez que se entrega la posesión de la vivienda con la sola firma del documento privado llamado de reserva y antes del otorgamiento de la escritura y cobro de una parte sustancial del precio, se opongan dificultades o reticencias a facilitar boletines por la vendedora que ha cedido la posesión en tales...

Incumplimiento del contrato de arrendamiento con opción de compra. Licencia de primera ocupación. Energía eléctrica. Suministros a las viviendas de los servicios de agua corriente

TÍTULOS EJECUTIVOS. ACCIONES EJECUTIVAS. En el expresado marco normativo, considerado el carácter irrenunciable del derecho del comprador a obtener un aval que garantice la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio de la vivienda, más el interés correspondiente, como garantía no cancelable hasta la expedición de la cédula de habitabilidad de la vivienda, que permita al comprador

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran sobre solar propio una Edificación ya acabada a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos. Doctrina de la DGRN.

• La Ley de Propiedad Horizontal después de 2013. Doctrina, jurisprudencia y concordancias

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. RETRASO EN LA ENTREGA. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se presenta demanda en reclamación de cantidad en concepto de indemnización por los daños y perjuicios ocasionados por el retraso en la entrega de la vivienda adquirida mediante contrato suscrito entre las partes el 20 de marzo de 2002. En el presente caso, la privación del uso de la vivienda que debió ser entregada en el mes de

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la Junta Universal. Reparto adjudicando efectivo y bienes inmuebles. Reglas aplicables.

"LICENCIA DE OBRAS. DESESTIMACIÓN. La sentencia de instancia, tras reconocer la legitimación activa de la actora para interponer recurso contencioso administrativo contra el acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Santander por el que se elevaban a definitivos los acuerdos plenarios provisionales relativos a la Modificación de diversas Ordenanzas Fiscales de la Corporación, entre ellas la General...

DIVISION COSA COMUN. Estimada la demanda. Se declara haber lugar a la división de la comunidad y consiguiente extinción del condominio. Condenando al demandado. Condenando al demandado al pago de las costas. Este apela. Hay que destacar, que no consta acreditado de forma alguna que las normas urbanísticas del municipio de Almarza permitan la división horizontal que se pretende, y de no...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA. CONSTRUCCIÓN DE CHALET. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INCUMPLIMENTO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Del documento presentado por la actora no se desprende consentimiento alguno sobre el resultado final de las obras en el tejado. En primera instancia se estima íntegramente la demanda. Se estima en parte los recursos de apelación interpuestos, estimándose...

MULTA POR INFRACCIÓN URBANÍSTICA. La parte mantiene que se trata de una vivienda, totalmente construida, compuesta de bajo, cocina, dos dormitorios y una caja escalera, construcción que quedó finalizada hace mas de seis años, quedando desde entonces dispuesta al fin previsto, como vivienda habitual, sin que haya precisado ninguna actividad material posterior, siendo por tanto una construcción...

Recurso de casación contra sentencia dictada en juicio ordinario tras la reforma operada por Ley 37/2011, en el que se ejercita acción de resolución de contrato de compraventa, seguido por cuantía, siendo ésta inferior al límite legal fijado por la referida reforma, al amparo del art. 477.2,3º por interés casacional. Inexistencia de interés casacional, por cuanto existe jurisprudencia de la Sala...

CONTRATO DE OBRA. Si bien las deficiencias dentro del cómputo global son de escasa entidad, las mismas afectan a la habitabilidad puesto que una vivienda sin grifería, con humedades, con falta de ventilación generan una importante incomodidad. El incumplimiento es de carácter parcial, siendo de carácter técnico y afectando a la ejecución de la obra. Igualmente, manifestó que las deficiencias...

COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. En cuanto al argumento que desarrolla la recurrente sobre la infracción de la doctrina sobre el silencio administrativo positivo, al resolver la sentencia en contra de la doctrina fijada por las Salas de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Valencia y de Andalucía, el recurso no puede ser admitido, pues son casacionalmente...

CONTRATOS DE OBRA. RUINA. CONCLUSIÓN. Debe distinguirse entre los graves defectos que llevan a la ruina, y aquellos otros que no la producen de manera inmediata, sino pasado un tiempo sin que se produzcan las debidas reparaciones. Se comprenden no sólo los defectos fundamentales, sino los que atentan de manera más o menos intensa a la habitabilidad del inmueble, y que por exceder de las...

AVAL. EJECUCION. Como se dijo en el auto de 10 de septiembre de 2009, en una resolución que examinaba la misma cuestión respecto a otras viviendas de la misma promoción, "si bien es cierto que la doctrina mayoritaria de los tribunales entiende que la obligación de entrega de una vivienda alcanza la de la licencia necesaria para su ocupación que acredite que cumple la regulación urbanística, la...

• Práctico Contratos Civiles

• Urbanismo y corrupción política (Una visión penal, civil y administrativa)

Retrasos administrativos. Obra mediante escritura pública. Resolución del contrato de compraventa de vivienda en construcción. Licencia de primera ocupación

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Las actas de la inspección gozan de presunción de veracidad, que sólo cede cuando en el procedimiento que se instruya como consecuencia de las mismas se pruebe su inexactitud o falta de certeza, o se aporten pruebas de mayor convencimiento que la contradigan. Su ausencia o la existencia de un acta defectuosa priva de dicha eficacia probatoria pero ello no significa...

IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Respecto del argumento de que la vivienda tiene la consideración de vivienda habitual, por lo que procede la exención por reinversión, tanto el apartado 1 como el apartado 2 del artículo 51 del Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas establece los plazos de residencia continuada, y habitación efectiva, precisos para que pueda

LICENCIA DE HABITALIDAD. SOLICITUD. Se señala que la denegación de la licencia obedece a que no concurren los presupuestos legales que posibilitan la licencia de primera utilización y, en general, el otorgamiento de licencias, es decir lo que justifica las denegaciones de licencia es la falta de concurrencia de los requisitos legales que hacen a estas procedentes. En primera instancia se...

• Fiscalidad e igualdad de género

• Formularios de Derecho de Sociedades

Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.