inscripcion registro propiedad arrendamiento
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Registro de la propiedad
... de la segregación y la agregación, y que se presente a inscripción a partir del 1 de noviembre de 2015, habrá de cumplir con la exigencia ... ón los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre bienes inmuebles, valores ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... , tal y como si se tratase de un arrendamiento de la cosa vendida. En este supuesto, el montante ... en el proceso —certificación de inscripción del bien en el RVPBM y, en su caso, salvo pacto ... éste estuviese inscrito en dicho registro ... Por último, respecto a la falsedad del ... propiedad del bien, queda con frecuencia en la práctica ... -
Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... posesión del deudor cumpliendo la inscripción en el Registro de la Propiedad la esencial ... El primero era el derecho de arrendamiento de bienes, sujeto a una acción de carácter ... -
Registro bienes muebles. Inscripción de contrato de arrendamiento financiero. Cualidad del arrendador: debe ser entidad de crédito o efc.
Resolución de 28 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora mercantil y de bienes muebles de Cantabria en relación a un contrato de arrendamiento financiero.
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... G) Cancelación de la inscripción del derecho de opción caducado. 2. EL DERECHO ... cuándo se entiende adquirida la propiedad del bien por el retrayente; o la STS, Sala Civil, ... la propiedad evitando que entren en el Registro derechos, cargas y gravámenes que carezcan de ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... Arrendamiento urbano. Habitación. Servicios ... KEY WORDS: ... los requisitos exigidos para su registro» (art. 54.9). Conforme al apartado 54.3, ... nuevo ar tícu lo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal. Revista Crítica de Derecho ... habitaciones», que serán objeto de inscripción en los términos del ar tícu lo 6.2 de la ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... faculta a su titular para adquirir la propiedad u otro derecho real sobre un bien cuando su ... inscripción registral 14 ... Sin embargo, los retractos ... la inscripción de la transmisión en el Registro, y, en su defecto, desde que el retrayente ... -
Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... otro lado, la entrega del título de propiedad puede representar que el constituyente todavía ... ácter consensual del contrato de arrendamiento 9 ... Se ha dejado también constancia del ... fecha de la anotación preventiva en el Registro mercantil, para su mantenimiento, ha de constar, ... efectiva transmisión, mediante la inscripción del título en el registro correspondiente, o ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 ... se dará si no existe constancia en el Registro de la Propiedad del arrendamiento, y si al ... A los efectos de la inscripción registral de los arrendamientos urbanos, ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... en el documento presentado a inscripción supondría obligarle a realizar inevitablemente ... Para inscribir un arrendamiento otorgado por la esposa que aparece como titular ...
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Arrendamiento de cuota indivisa: no es inscribible
Resolución de 28 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Alcalá de Guadaíra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de arrendamiento.
... , en su calificación, deniega la inscripción por entender que el arrendamiento de cuota ... (donde «Todo condueño tendrá la plena propiedad de su parte (…) pudiendo en su consecuencia ... RD 297/1996, “sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de ... -
Derecho de superficie y opción de compra
Resolución de 19 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Granada n.º 1, por la que se deniega la inscripción de un derecho de opción de compra sobre una finca propiedad del Ayuntamiento de Granada sita en el indicado Registro.
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Elevación a público de contrato de arrendamiento. Tracto sucesivo
Resolución de 11 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Logroño n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de arrendamiento (ACM)
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Ámbito de la ley
... En principio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... consten en las escrituras o el Registro, lo que permite una seguridad jurídica de ambos ... pagando escasa renta, en casas propiedad de la Administración, entonces la exclusión de ... a las Comunidades para su rápida inscripción ...
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La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... En la inscripción registral de una de las fincas constaba la ... de usufructo vitalicio y una de propiedad plena, por tanto, se debía aplicar el artículo ... la prórroga de un contrato de arrendamiento suscrita por el fiduciario, sin auto-rización ni ... -
La determinación del régimen económico-matrimonial y del patrimonial de las parejas de hecho en el derecho civil vasco: nuevas perspectivas
... y rayzes, asi en possession, como en propiedad (aunque el Marido haya muchos bienes, y la Muger ... públicas no inscribirán en el registro los pactos que atentaran contra los derechos ... civil vasco, el case-río, el arrendamiento rústico, la servidumbre de paso, el derecho de ... matrimoniales a través de su inscripción en el Registro civil y, en su caso, en el ...
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La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
@I. Hechos ... 1. Se presenta en el Registro una escritura autorizada por el notario de Murcia ... suspende la práctica de la inscripción de la obra nueva, extendiendo la siguiente nota e calificación: «Registro de la Propiedad de Cuevas ... 3. Urbanismo ... del Almanzora ... ón al Consumidor en Compraventa y Arrendamiento de Viviendas de Andalucía, aprobado por Decreto ... -
Unión Europea, España y Portugal
... la factura electrónica y creación del registro contable de facturas en el Sector Público ... A ... regula aspectos relativos al derecho de propiedad, una materia vedada al decreto-ley; y, por otro ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... Se debate la procedencia de inscripción de cláusulas de ejercicio de acción hipotecaria ...
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La vivienda arrendada y los desahucios en la crisis pandémica del Covid-19
... Palabras clave: Arrendamiento de vivienda, desahucio, covid-19, hogar ... Nota simple del servicio de índices del Registro de la Propiedad de todos los miembros de la ... Al ser en Catalunya la inscripción voluntaria, las parejas de hecho que no estén ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... En el círculo de la propiedad se integran los socios-titulares de las partes ... , « así como, en su caso, el acceso al Registro Mercantil de las escrituras públicas que an cláusulas susceptibles de inscripción ». En aplicación de tal habilitación se ... Igualmente, si se trata de un arrendamiento de larga duración, al considerarse un acto de ... -
La necesidad de conseguir fines generales por parte de las fundaciones
Las fundaciones realizan una gran labor en nuestra sociedad. Su constitución depende de la voluntad de un fundador. Voluntad que se plasma en los estatutos fundacionales debiendo establecer un fin fundacional, acorde a esa voluntad pero también a la ley. La determinación del fin fundacional y su cumplimiento permite la existencia de la fundación siempre que no se individualicen sus beneficiarios,
... de caridad pasaban a ser propiedad de ellos, aunque con la carga de ser destinados ... efectos de esta Ley, e inscribirse en el Registro de Fundaciones competente en función del ámbito ... ón extranjera que pretenda su inscripción deberá acreditar ante el Registro de Fundaciones ... ese domicilio, no que se dé en arrendamiento a una entidad de crédito 107 ... En mi opinión si ... -
De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... la cancelación de la sociedad en el Registro Mercantil —RM—, antes de haber completado ... de una SLNE, con el mandato de una inscripción exprés en el RM en sólo veinticuatro horas, ... de inscripción en el Registro de la Propiedad —RP— o en el RM (Ley 24/2001, de 27 de ... 807/2012, donde el contrato de arrendamiento se había celebrado por cuenta de una sociedad ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... Legislativamente, se ha priorizado la propiedad como régimen de tenencia por la seguridad que ... óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... incorporar a la Agencia Tributaria y el Registro de la Propiedad, quedaría rápidamente ... ón de los gastos de constitución e inscripción del préstamo (MARÍN, 2018, 189-254, ZUMAQUERO, ... -
El concurso consecutivo
... y cargas o gravámenes expedidos por el Registro de la Propiedad ... b) Escrituras de ... ías o certificación registral de inscripción en el caso de la hipoteca) ... 4.- ... a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... 2020 resuelve la procedencia de la inscripción en el Registro de la Propiedad de un acuerdo ... de actividad consistente en el arrendamiento de habitaciones para uso turístico exigiría ...