incumplimiento vendedor escritura publica
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... perjuicios como remedio frente al incumplimiento del contrato, que se ejercita, en este caso ... de los plazos pendientes, no impide al vendedor instar la resolución ante nuevos impagos, ni su ... fecha pactada para el otorgamiento de escritura pública y entrega de las viviendas (se incluía ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... EL INCUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS EN EL ... RGPD ... ñalar, en su ar tícu lo 5, que « el vendedor suministrará al consumidor bienes que cumplan ... en cuenta cualquier declaración pública realizada por el empresario, o en su nombre, o ... precepto es un claro ejemplo de mala escritura por cuanto alude «dos veces seguidas al ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... 1.1. Causas legales. 1.1.1. El incumplimiento voluntario de las prestaciones accesorias. 1.1.2 ... 4. La tutela de los acreedores. 5. La escritura pública de reducción de capital. 6. La ... ía entonces sentido para estimular al vendedor a cumplir las obligaciones accesorias de entrega ... -
Legislación extractada y actualizada
... de su actividad profesional, ya sea pública o privada ... Artículo 3 ... 1. Las ... o a otra parte en caso de incumplimiento total o parcial, o de cumplimiento defectuoso de ... el momento de su entrega, u otorgar al vendedor de mercancías o al proveedor de servicios el ... estos últimos haber sido elevados a escritura pública de acuerdo con la Ley de mediación en ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... que postula el recurso de la acusación pública. Y, en segundo lugar, el apartado 2 del art. 66 ... del otro y de su propio incumplimiento (STS núm. 684/2004, de 25 de mayo). Para llegar ... facultad dispositiva sobre el bien, y al vendedor de un inmueble en contrato privado, aunque la ... que se traduce normalmente en una escritura pública o en un documento privado (STS núm ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... í, siempre que se perfeccione otorgando escritura pública ... La respuesta correcta es la c) ... , al cumplirse el contrato por parte del vendedor que atiende su deber de entrega o investidura ... Por tanto, en caso de incumplimiento del pagador, se legitima una reclamación para su ...
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El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... , solicitando que se declarase resuelto el contrato por incumplimiento de la vendedora y que, en consecuencia, se condena a pagar a los ... Frente a dicha reclamación se oponen tanto el vendedor, –quién además formula reconvención–, así como la entidad ...
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STS 744/2016, 21 de Diciembre de 2016
COMPRAVENTA CON OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. El comprador u optante ejercita la acción de resolución contractual por incumplimiento del vendedor u optado consistente en no haber comparecido uno de los vendedores al requerimiento para el otorgamiento de la escritura pública. Se puede instar la resolución cuando el cumplimiento del contrato de compraventa sea imposible, lo cual...
... »B) Que a tenor de dicho incumplimiento, y mediante la acción ejercitada mediante la ... las partes la celebración de vista pública se señaló para votación y fallo el día 30 de ... u optante, por incumplimiento del vendedor u optado, consistente en no comparecer al miento para el otorgamiento de la escritura pública uno de los cuatro vendedores ... Por el ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... ón de un inmueble por el retraso del vendedor en instar la declaración judicial de su dominio, ... un inmueble, antes de autorizar su escritura pública de compraventa ... La compradora del ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... y, en todo caso, cuando los elevó a escritura pública y recibió la totalidad del precio ya ... a un comportamiento omisivo del vendedor", es decir no transmitir al comprador la informaci\xC3" ... d) Por lo que se refiere al incumplimiento" del principio de especialidad -recogido en el art\xC3" ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... aceptar y demandar al oferente por incumplimiento del contrato, si el este termina incumpliendo su ... a la aplicación en la contratación pública 70 ... 5. En lo que me consta, la doctrina ... su necesidad de otra manera; y (ii) al vendedor que, como consecuencia de la revocación, ha ... opción, la cual suele garantizarse en escritura pública ( vid. Beale / Bénédicte, Rutgers / ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ón General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de importancia en la materia ... ABSTRACT: ... 3. INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: LA ACCIÓN DE RECUPERACIÓN DE LOS ... — que previamente ha comprado a un vendedor o fabricante siguiendo las indicaciones del ... En la práctica se formaliza en escritura pública si recae sobre inmuebles y en póliza ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... citada por la Defensa se trata del incumplimiento de un acuerdo de devolución de 5.000.000.- de ... y bienes o servicios de titularidad pública o privada tienen especial obligación de auxiliar ... caso el acusado informó al testigo vendedor de cocaína que estaba siendo sometido a ... De ahí que difícilmente una escritura pública formalizada ante notario, desarrollo ...
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Configuración del activo
... ón del bien, mediante prueba documental pública, como así señala el artículo 95.2 del ... í en el caso del convencional, si es el vendedor quién se reserva el derecho a recuperar la cosa ... , se perfecciona en un momento dado, la escritura pública que reproduce el mismo negocio jurídico ... de trabajador por causa de incumplimiento imputable al empresario- se ... sienta el ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... ocasionados por el otorgamiento de la escritura pú-blica y los aranceles derivados de su ... gastos, los de otorgamiento de escritura pública y los derivados de la inscripción registral, ... la norma dispositiva que atribuye al vendedor los gastos de escritura de compraventa según el ... se generen u originen al Banco por incumplimiento del contrato o para el cobro del crédito, ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... que si bien son de escasa cuantía, demuestran la finalidad del vendedor de no efectuar una donación, sino un contrato oneroso» y, en ... propiamente lo que debió acogerse fue una revocación por incumplimiento de cargas, una resolución por cumplimiento de la condición resolutoria, ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... Patrimoniales Onerosas siendo el vendedor un particular ... 1.1.1. Operación ... , indemnizaciones, penas por incumplimiento u otro concepto análogo ... 1.1.1.3. Devengo ... necesariamente debe formalizarse en escritura pública, de conformidad con lo dispuesto en el ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... respondiendo en caso contrario por incumplimiento contractual. De esta manera, el autor encaja la ... discutió si además de utilizarse la escritura pública podía acudirse a la póliza intervenida ... , lo que dependerá de la condición del vendedor ... En ambos casos, la regla general es la ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... ón, «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento», ... Vinculación del vendedor, aunque la ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc ... por una persona física o jurídica, pública o privada, en el ejercicio de una actividad ... en el documento contractual definitivo (escritura pública), a contenidos que, inicialmente, se ... -
La compraventa
... obligaciones para ambas partes: para el vendedor y para el comprador ... De acuerdo con DIEZ ... por compra, aunque sea en subasta pública o judicial, por sí ni por persona alguna ... de la cosa y pagar los gastos de la escritura salvo pacto (1455) ... Vamos así a ... Hay que tener en cuenta que el incumplimiento de la obligación del pago del precio por parte ...
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Derecho Civil
... ía para la formación de una opinión pública libre, indispensable para el pluralismo político ... cantidad al contratista por incumplimiento", cuando es hecha, como en el presente caso, como \xC3" ... contrato (fecha formalización de la escritura pública con entrega de llaves y desalojo de la ... se basó en el incumplimiento por el vendedor de la obligación de entrega del objeto que los ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... ón al fiador, tras el previo incumplimiento del deudor principal. De la misma deriva la ... de su actividad profesional, ya sea pública o privada » ... Así mismo, el artículo 2 ... áusula correspondiente de la presente escritura y demás garantías personales o reales que se ... la cosa, con pacto de retro y, si el vendedor prestatario no la recobraba con un incremento ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... simultáneamente al otorgamiento de la escritura pública y la entrega de llaves, que tendría ... ón de entrega de la vivienda por el vendedor constructor, cuestionándose si se trata de una ... esencial o accesoria, y cuándo su incumplimiento permite sostener la resolución del contrato ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... ía: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes ... de la deuda sin necesidad de acudir a la pública subasta ». En ninguno de los dos casos apuntados ... de agresión del bien ante el incumplimiento del deudor, la posibilidad de su adjudicación ... ón apuntada no podría concurrir a una escritura de constitución o modificación de la propiedad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón, e incluso relacionado en la escritura de partición, pero en este último caso no basta ... El incumplimiento del deber de urbanización simultáneo a la ... económicamente lo que le favorece como vendedor (como es la fijación de un precio cuanto más ...