incumplimiento contractual compraventa vivienda
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Los delitos de apropiación indebida y de administración desleal
... ón, es decir, ejecutados sin incumplimiento deϔinitivo de la obligación de entregar o ... ón lícita, ordinariamente de origen contractual, en el que la posesión tiene lugar en el marco ... la cancelación de un gravamen sobre una vivienda ... 132 apropiación indebida de dinero por ... dinero por mediador en un contrato de compraventa de inmuebles ... 136 apropiación indebida de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 12 de julio de 2016 (469/2016)
... derecho a conocer el proyecto y elegir vivienda, lo que hizo la señora, reservándose una ... que solicitó la resolución por incumplimiento, y subsidiariamente la nulidad e ineicacia, del ... como contrato de adquisición/compraventa de vivienda sobre plano, y la devolución de las ... ó la comunicación de resolución contractual" al consejo rector de la cooperativa, éste decidi\xC3" ...
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Sentencias
... segundo menor apuntó al primero en la vivienda del referido abuelo. Los demandados opusieron la ... 8. Incumplimiento del deber de información precontractual y error ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... , su resolución por incumplimiento contractual de Bankinter. La Audiencia razona que Bankinter ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... CP) que se sustituye por delito de incumplimiento de deberes familiares (STS 12/07/2011): «El ... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... legalmente amparada en la esfera contractual o en la dispositiva, pero con abuso en su ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... como alternativa al acceso a la vivienda distinta a la propiedad ... Es precisamente en ... lógicamente que exista algún incumplimiento por parte del arrendador, lo que justificaría ... , pueda derivarse de la resolución contractual efectuada» ... Por lo tanto, habrá que atender ... de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus ... -
Dosier legislativo de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto
... la regulación de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato, modificar e incorporar ... permite incrementar la transparencia contractual, teniendo en cuenta los estándares razonables de ... la obra por parte del cedente y al incumplimiento" ... - Contrato de mandato: se sitúa en el \xC3" ... - La Ley 18/2007, del derecho a la vivienda ... - La Ley 10/1987, de 25 de mayo, de ...
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STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 ... de compraventa celebrado por incumplimiento contractual de la demandada ... Y en ... aceptó la situación urbanística de la vivienda adquirida, que esta se puso a su disposición ... -
La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... En lo atinente a la compraventa de vivienda, la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, ... Dentro del ámbito contractual también se han dictado normas de protección de ... infracciones y sanciones por el incumplimiento de dicha normativa: careciendo el legislador ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre ... hotelero en contra de la libertad contractual, entendida por el Preámbulo como «competencia ... ex artículo 36 de la LAU, cuyo incumplimiento puede ser origen de resolución del contrato. Por ... contratos nominados: arrendamiento, compraventa, depósito y servicios. (…) [cuya] ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... la justificación basada en la causa contractual", criterio por el que recientemente se inclina alg\xC3" ... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... de resolución contractual por incumplimiento de una de las partes, consecuentemente, la parte ... De forma que la disposición de la vivienda en favor de los fiadores opera automáticamente ... -
Registro de la Propiedad
... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... generarse como consecuencia de un incumplimiento, tienen por definición carácter eventual o ... Al igual que sucede en materia contractual, las cláusulas de los planes de liquidación ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... , en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en ... a la que define como es una Cláusula contractual de los acuerdos de marca única entre un ... — el incumplimiento de las obligaciones contractuales y los remedios ... cuando se trata de la venta de una vivienda de protección oficial. Por otro lado, y de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... vivienda, una plaza de garaje y un trastero en un complejo ... los compradores instan la resolución contractual por incumplimiento del plazo pactado para la ... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... -
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... un padre ya fallecido había vendido una vivienda a los dos hijos que le asistían, por precio ... ó acogerse fue una revocación por incumplimiento de cargas, una resolución por cumplimiento de la ... ón encubierta como una anomalía contractual encuadrable dentro de la simulación relativa, el ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... , plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer accommodation and ... Las sanciones por el incumplimiento de estas cautelas ascienden a la cantidad de ... contenido obligacional del vínculo contractual. Es importante destacar el doble nivel de ... o desguace de vehículos de motor, compraventa de joyas y metales, ya sean preciosos o no, ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... , exigirán, para su adquisición contractual, la traditio, mientras que otros derechos, no ... ón preferente del arrendatario de vivienda o local de negocios se produce cuando se realiza ... ón por perturbación, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... í, directamente estas, en caso de incumplimiento de la obligación de pago, el caudal común ... y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier ... inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ...
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Derecho Civil
... de datos personales relativos al incumplimiento de obligaciones dinerarias. Condiciones de ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... embargo, la diferencia de tratamiento contractual entre el incumplimiento imputable al comprador y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón, esto es, la existencia de un incumplimiento grave (STS de 21 de septiembre de 1993), que ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... ; constituyendo la finca hipoteca una vivienda que se manifiesta que es la habitual de la ... y los requisitos de transparencia contractual de las mismas para que puedan acceder al Registro ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... —error, dolo—, el incumplimiento contractual —cosa distinta a la ofertada, falta ... , será exigible para los contratos de compraventa ... -
Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... incumplimiento de las obligaciones de CEMALU CERRAJEROS, S.L ... La extinción contractual estaba motivada por varios incumplimientos ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... explícita para el caso de incumplimiento de las obligaciones de pago asumidas por la parte ... derechos anteriores a la resolución contractual inscritos antes de decretarse judicialmente la ... que introduce entre quien adquiere una vivienda nueva o usada (soportando IVA o ITPyAJD ...
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La prescripción de las acciones
... ón con los que no existía vínculo contractual alguno; y, también, en beneficiarse de la ... al contratista que suponen el incumplimiento directo del contrato de ejecución de obra; plazo ... , por humedades y filtraciones en una vivienda motivadas por el riego de los jardines de un ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... : Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de ... propios de la responsabilidad civil contractual. A veces la conducta del incumplidor se traslada ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... al promotor por el adquirente de una vivienda a construir o en construcción, se ha planteado ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... la resolución del contrato, el incumplimiento de las obligaciones expresadas en los arts. 1.554 ... del mismo en caso de enajenación de la vivienda a adquirente de buena fe o de extinción del ... el de ésta por expiración del plazo contractual o legal, lo mismo le habría ocurrido al del ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ...