estatutos comunidad de propietarios
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Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... (**SL) ... Se celebra Junta de la comunidad de propietarios, figurando como un punto del ... de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad) sólo serán válidos cuando se ... -
Configuración del activo
... , ni a los acreedores, sean de la comunidad o de cada uno de los cónyuges" ... Se trata de ... , por cuanto los cónyuges son plenos propietarios, y tienen, según resulta del citado artículo ... tienen cláusulas restrictivas en los estatutos- y la titularidad dominical de las acciones o ...
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Cuota de participación
... modificación el acuerdo unánime de la Comunidad ... La cuota de participación marca la ... que viene siendo utilizado por unos propietarios ... Los anexos a los pisos y locales no son ... de Propietarios, si lo permiten los estatutos, y la modificación puede tener acceso al ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... cabe la posibilidad de la existencia de más de una cuota en una comunidad de propietarios habida cuenta de que el art. 9.1.e) LPH, permite la ... impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de los propietarios, que, a ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de mayo de 2013 (3127/2013)
... Un grupo de propietarios demanda a una comunidad de propietarios, en ... a) Ser contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios ... b) Que ...
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Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... prestación de la actividad alojativa con el derecho de los propietarios y/o vecinos a disfrutar de su vivienda sin perturbaciones ... En el ... ón de la Comunidad de propietarios — cuando no existan estatutos— hasta la de comercializar libremente el alojamiento cuando no exista ...
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Modificación de estatutos de comunidad global solo acordada por los propietarios de una fase de las dos que la componen
Resolución de 15 de junio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Pola, por la que se deniega la inscripción de un acta de protocolización de acuerdos para la modificación de las normas de la comunidad de propietarios, por no constar la conformidad de una de...
Supuesto planteado: En el folio abierto a la segunda fase de una urbanización –finca 19678- están inscritos los estatutos que han de regir la comunidad general de propietarios que componen la primera y la segunda fase. Se presenta ac... -
Propiedad horizontal. Modificación de estatutos por cuasi unanimidad
Resolución de 1 de agosto de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos de Junta de propietarios de un edificio.
... ón de una escritura de elevación a público de acuerdos de una comunidad de propietarios en la que concurren las circunstancias ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... personas por hallarse en situación de comunidad sobre la finca en cuestión ... Coincidimos ... quórum preciso de la Comunidad de Propietarios ... b) También requerirán licencia la ... exista " disposición contraria de los Estatutos reguladores de las comunidades de propietarios, y ...
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Formalización de comunidad de propietarios de complejo inmobiliario existente de hecho. Unanimidad o mayoría. Autorización administrativa.
Resolución de 5 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Irún, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un acuerdo de constitución en régimen de propiedad horizontal y estatutos y regularización de titularidad de elementos comunes.
... , pero no todos, consienten y adoptan la forma de Complejo Inmobiliario regulado en la Ley de Propiedad Horizontal, y aprueban los Estatutos ... El registrador considera que tienen que prestar su consentimiento todos los propietarios individuales de parcelas integrantes de la Comunidad, ... -
Artículo 17
... Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes reglas: 1. La ... , por un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las ... ón del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de ...
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STS 478/2016, 13 de Julio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La cuota de participación en los gastos, establecida en el título constitutivo únicamente puede ser modificada por acuerdo unánime de los propietarios, no así el acuerdo consensuado de establecimiento de las referidas cuotas de participación cuya modificación, al constituir una novación en la voluntad convencional, exige la mayoría simple de los propietarios, como expresión...
... ante la citada Audiencia por Comunidad de Propietarios de la CALLE000 núms. NUM000 , ... garaje y trasteros establecida en los estatutos de la Comunidad de aplicación desde el 15 de ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
@I. La comunidad hereditaria al frente de la empresa familiar ... estatutos que, en lo que sea necesario, será suplido por ... -
Artículo 10
... án de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título utivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones ... las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso ...
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Artículo 18
... 1. Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de ... Cuando sean contrarios a la Ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios ... b) Cuando ...
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Sentencias
... y cualquier otro de interés para la Comunidad Autónoma», y «en especial las políticas ... que suponga una modificación de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, conforme a los ...
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STS 196/2011, 17 de Enero de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CHIMENEA PARA LA EVACUACIÓN DE HUMOS. PERJUICIO VISUAL O ESTÉTICO. El juez desestimó una demanda en la cual se interesaba por la parte demandante se autorizase la instalación de chimenea para la evacuación de humos y gases y de aparato de aire acondicionado, los cuales habrían de discurrir bien por el patio interior bien por un muro de cierre...
... ía, en nombre y representación de la comunidad de propietarios DIRECCION000 , n.º NUM000 de ... se hallan autorizadas por los estatutos de la comunidad de propietarios o por acuerdos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... los titulares de los derechos son propietarios del inmueble por cuotas indivisas que llevan ... á ser otorgada por el presidente de la comunidad de propietarios, previo acuerdo de la propia ... de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad), solo serán válidos cuando se ...
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Propiedad horizontal. Agrupación de locales sin cláusula estatutaria y cambio de uso a vivienda
Resolución de 24 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Málaga n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas urbanas y modificación de uso a vivienda.
... , se exige consentimiento de los propietarios de los distintos elementos privativos que la ... por la secretaria-administradora de la comunidad de propietarios en la que se hacía constar lo ... «No existe ninguna disposición en los Estatutos o acuerdo adoptado por la Comunidad de ... -
Propiedad horizontal. Prohibición estatutaria de alquiler vacacional y titulares registrales no notificados.
Resolución de 27 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
... Hechos: Se adopta el acuerdo por una Comunidad de Propietarios de un edificio en Propiedad ontal de modificar sus Estatutos prohibiendo el alquiler vacacional de las ... -
Sentencias
... de protección de menores de la Comunidad de Madrid. La demanda es desestimada, con base en ... constituye el empobrecimiento de los propietarios afectados, lo que a su vez les impide ... que impliquen la infracción de los estatutos de la comunidad son susceptibles de sanación por ...
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Artículo 13
... 1. Los órganos de gobierno de la comunidad son los siguientes: a) ... La Junta de ... El administrador ... En los estatutos, o por acuerdo mayoritario de la Junta de ... presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... no contiene prohibición de que los propietarios de las oficinas de las plantas primera y segunda ... La comunidad de propietarios interpuso acción de cesación ... ausencia de prohibición expresa en los estatutos de la comunidad de propietarios a que los ... -
Bibliografía
... ÁLVAREZ OLALLA, P.: “Las obras en la Comunidad de Propietarios tras la reciente reforma de la ... BARRENECHEA MARAVER, J. L. : “Estatutos y ordenanzas de la propiedad horizontal. Juntas ...
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Interpretación de artículo estatutario de división horizontal sobre comunicaciones.
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria nº 3, por la que se suspende la inscripción de una desvinculación de un anejo.
... una escritura en la que los propietarios de una vivienda en rgimen de propiedad ... En los estatutos de la comunidad de propietarios, se hace constar ...