estatutos comunidad de propietarios
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Propiedad horizontal. Cláusula estatutaria de prohibición de apartamentos turísticos. Ámbito objetivo de la actividad.
Resolución de 5 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25, por la que se suspende la inscripción de una cláusula de los estatutos de una comunidad de propietarios.
Resumen: Basta la mayoría de 3/5 de la Comunidad de Propietarios para limitar o prohibir ... -
Complejos inmobiliarios privados. Modificación de estatutos inscritos. Identificación de las fincas afectadas.
Resolución de 12 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Chiva n.º 2, por la que se suspende la inscripción de la escritura de elevación a público de acuerdos de modificación de los estatutos de una comunidad de propietarios.
...ículo 24.4 LPH y en tales casos prevalece la voluntad de los propietarios al aprobar sus Estatutos y solo supletoriamente se aplica la LPH. Hechos. Constan inscritos unos Estatutos de una Comunidad de Propietarios de un Complejo Inmobiliario sujeto a la Ley de Propiedad ... -
Estatutos de la Comunidad de Propietarios
Modelo de Estatutos de una Comunidad de Propietarios, en el cual se contemplan los requisitos mínimos que deben contener, conforme a lo dispuesto en la Ley sobre Propiedad Horizontal (en adelante L.P.H.). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.
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Propiedad horizontal. Cláusula estatutaria de prohibición de alquiler turístico
Resolución de 16 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad de propietarios.
... del siguiente acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios:: «Se prohíbe expresamente a ... -
Modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal. Doble unanimidad para inscribir
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Burgos n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de dicha comunidad por los que se modifican los estatutos de la misma.
...ón de los acuerdos de modificación de Estatutos de una Propiedad Horizontal exigen una doble imidad: la de todos los propietarios en el momento de adoptar los acuerdos y la de ... de modificación de estatutos de una comunidad en propiedad horizontal, en lo relativo a la ... -
Propiedad horizontal: modificación del título constitutivo. Doble unanimidad para inscribir
Resolución de 18 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Burgos n.º 4 a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad por los que se modifican los estatutos de la misma
...ón de los acuerdos de modificación de Estatutos de una Propiedad Horizontal exige una doble midad: la de todos los propietarios en el momento de adoptar los acuerdos y la de ... a la distribución de gastos de comunidad de los ascensores que ahora serán abonados no ... -
Propiedad horizontal de hecho. Modificación estatutaria. Conversión de terrazas privativas en elementos comunes
Resolución de 25 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Castro-Urdiales a inscribir determinada cláusula de los estatutos de una comunidad de propietarios.
... el acuerdo de la Junta general de Propietarios, y los actos que afectan al derecho esencial del ...Hechos: Se pretenden inscribir unos Estatutos de una Propiedad Horizontal en los que se ... -
STS 543/2017, 4 de Octubre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS DE CONSERVACIÓN. La comunidad pactó unos estatutos que exoneraban a los titulares de los locales del pago de los gastos relativos a la conservación de las instalaciones de la piscina y del portal. Las partidas que se impugnan son claramente referentes a la conservación del inmueble, como es la instalación de una puerta en el portal y la sustitución de las bovedillas...
... y en calidad de recurrido se persona la Comunidad de Propietarios de la c/ DIRECCION000 núm. ..., por establecerlo presuntamente los estatutos, considera que no se desprende de la escritura de ... -
Propiedad horizontal. Prohibición del uso turístico de las viviendas y otras prohibiciones. Inscripción parcial
Resolución de 16 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad n.º 37 de Madrid, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos de una comunidad de propietarios en virtud de la cual se modifican los estatutos de la misma.
Resumen: Cuando la comunidad de propietarios de una finca en propiedad ... Urbanismo de Zona del edifico o por los estatutos de la Comunidad. Se solicita la inscripción ... -
Propiedad horizontal. Modificación de la cuota de gastos de un local. Acto colectivo. Doble unanimidad.
Resolución de 29 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sanlúcar de Barrameda a inscribir una escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad por los que se modifican los estatutos de la misma.
... norma de contribución a los gastos de comunidad es un acto colectivo de la Junta General que no ... individualizado y expreso de los propietarios afectados. Requiere, por otro lado, un doble ... en los que se modifica una norma de los Estatutos sobre la contribución a los gastos de comunidad ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... DE VIVIENDAS TURÍSTICAS COMO POSIBLE ACTIVIDAD MOLESTA PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿UNA . AFIRMACIÓN APRIORÍSTICA O NECESITADA DE ... LA PROHIBICIÓN EXPRESA EN LOS ESTATUTOS DE LA COMUNIDAD. 4. UNA úLTIMA SOLUCIÓN ALTERNATIVA: INCREMENTO DE LA ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas cuotas de ... y (b) el derecho de copropiedad o de comunidad especial sobre los elementos, pertenencias y ...Estatutos no esté «especialmente establecido» otro ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... requerir el acuerdo de la Junta de Propietarios. C) La ocupación de los elementos comunes ... que se proponen (propietario, comunidad de propietarios o, en su caso, mancomunidad de ...ón del título constitutivo o de los estatutos", y vengan impuestas por las Adminis - traciones P\xC3"... -
STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...
... Ríus en nombre y representación la comunidad de propietarios de la CALLE000 nº. NUM000 y la ... y ampara tal actitud en que los estatutos lo permiten, así como en que el piso NUM002 ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... matrimonio (existen regímenes de comunidad" universal en los que incluso lo heredado por un c\xC3"... en un protocolo familiar o en los estatutos ya aprobados de la propia sociedad; 8) si el ... debería imponerse a los nudo propietarios en el título constitutivo del usufructo que, en ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... personas por hallarse en situación de comunidad sobre la finca en cuestión. Coincidimos ... quórum preciso de la Comunidad de Propietarios. b) También requerirán licencia la división o ... exista " disposición contraria de los Estatutos reguladores de las comunidades de propietarios, y ...
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STS 124/2013, 26 de Febrero de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS COMUNITARIOS. EXENCIONES. No se puede considerar que el silencio de la comunidad, que ha permitido que durante un tiempo los propietarios de los locales comerciales no hicieran frente a los gastos comunitarios en el modo fijado en los estatutos de la comunidad de propietarios, tenga la entidad necesaria para expresar un consentimiento dirigido a crear, modificar o...
..., en nombre y representación de la Comunidad" de Propietarios de la CALLE000 n.º NUM000 de Gij\xC3"... copropietarios dirigido a modificar los estatutos que, como acto propio, sería vinculante para ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
.... 1. EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS . Con respecto a quien está ... en defensa de ésta salvo que los estatutos expresamente dispongan lo contrario o el ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... complejos con una pluralidad de propietarios, bien a través de . 132 Vid. , nuestro trabajo ... marzo, de Ordenación del Turismo de la Comunidad de Madrid; el artículo 54 de la Ley 7/2011, de ... estas CCAA han incluido en sus Estatutos la competencia sobre legislación civil, pero con ...
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STS 639/2013, 17 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. La exigencia de salvar el voto se satisface con votar en contra del acuerdo y que ese voto se refleje en el acta, por tanto, manteniendo ahora el mismo criterio interpretativo, procede estimar la falta de legitimación activa de quienes participaron en la junta, por sí o representados, ya que no hicieron constar en el acta su voto en...
... García, en nombre y representación de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL COMPLEJO INMOBILIARIO ... causa de la misma, así como de los estatutos fundacionales aprobados en dicha Junta, siendo ... -
Constitución de las comunidades de propietarios
...La Ley 5/2006, estableció que pueden constituirse en Comunidad de Propietarios y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los ..., ha de reseñar el título de constitución e incorporar los Estatutos y normas de comunidad. Ello supone que, si tras la venta en documento ...
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Propiedad horizontal. Modificación de estatutos. Alquiler turístico o vacacional
Resolución de 19 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mahón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos de una comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal en virtud de los cuales se modifican los...
...Hechos: Una comunidad de propietarios adopta el acuerdo de modificar un artículo de los ... -
STS 542/2013, 1 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. CIERRE DE UN PASILLO. Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la estructura, la seguridad,...
... no actuar en interés y beneficio de la comunidad de propietarios, sino en su propio interés y en ... que el ordinal primero de los estatutos de la comunidad faculta a quien en cada momento ... -
Obras privativas
... administrativos precisos, sin que la Comunidad de Propietarios pueda limitar esa actuación o ... de 9 de diciembre de 2010, que si los Estatutos autorizan a la realización de obras al ...
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Se modifica la Ley de Propiedad Horizontal a través de la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
... en el régimen de las comunidades de propietarios aplicable a las obras de rehabilitación que ... fondo de reserva que existirá en la comunidad de propietarios para atender las obras de ...ón del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de ...